農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該宅基地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該宅基地的使用權(quán)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利與義務3.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.3乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用該宅基地，不得擅自改變用途。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：該宅基地的具體位置、面積、四至等詳細信息如下：（此處填寫附件內(nèi)容，包括但不限于地理位置、占地面積、坐標、四至等）一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地權(quán)屬證明2.宅基地地形圖和面積測量報告3.宅基地位置示意圖4.受讓方身份證明5.付款憑證6.宅基地使用權(quán)變更登記申請表7.相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法、完整的宅基地所有權(quán)和處置權(quán)，導致合同無法履行。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定使用宅基地，擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)：村民依法對農(nóng)村宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：宅基地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給他人。4.受讓：取得轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前應進行權(quán)屬調(diào)查，確權(quán)清晰，如有糾紛應及時解決。解決辦法可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.變更登記手續(xù)復雜：了解當?shù)刈兏怯浀木唧w流程和所需材料，準備齊全，必要時聘請專業(yè)律師或咨詢當?shù)叵嚓P部門。3.付款延遲或不足：合同中應明確付款期限和金額，乙方未按時付款可按約定追究違約責任。4.擅自改變宅基地用途：合同中應明確用途限制，乙方違規(guī)改變用途時，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。五、所有應用場景：1.宅基地所有者因城市化、征地拆遷等原因需要搬遷，將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他村民。2.村民因家庭人口增加或改善居住條件，需