建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓招標(biāo)要點

建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓招標(biāo)要點合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、項目概述1.1項目名稱：（填寫項目全稱）1.2項目地點：（填寫項目所在地）1.3項目性質(zhì)：（填寫項目性質(zhì)，如基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)等）1.4項目規(guī)模：（填寫項目規(guī)模，如總投資額、占地面積等）1.5項目現(xiàn)狀：（填寫項目當(dāng)前的建設(shè)進度、運營情況等）二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將項目的建設(shè)權(quán)和運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）項目的設(shè)計、施工、驗收、運營等全部權(quán)利和義務(wù)；（2）項目相關(guān)的許可證、批準(zhǔn)文件、知識產(chǎn)權(quán)等；（3）項目所涉及的債權(quán)、債務(wù)、員工權(quán)益等；（4）甲方在項目中所享有的合同權(quán)益和違約責(zé)任。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在項目交接完畢之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.4支付方式為：____轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、項目交接4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、運營數(shù)據(jù)等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：變更許可證、批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)登記等。4.3乙方應(yīng)在項目交接完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.4項目交接過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目概述相關(guān)文件項目可行性研究報告項目設(shè)計方案項目施工圖紙項目驗收報告2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容相關(guān)文件項目許可證項目批準(zhǔn)文件知識產(chǎn)權(quán)資料債權(quán)、債務(wù)、員工權(quán)益清單3.項目交接相關(guān)文件項目全部資料清單變更許可證申請文件產(chǎn)權(quán)登記申請文件4.合同履行及違約責(zé)任相關(guān)文件違約金計算公式違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決相關(guān)文件訴訟申請書仲裁申請書6.其他約定相關(guān)文件補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間提供項目資料未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格未能按約定履行合同義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行完全不履行三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓指建設(shè)項目的設(shè)計、施工、運營等權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。2.建設(shè)權(quán)指進行建設(shè)活動的權(quán)利，包括施工、驗收等。3.運營權(quán)指對建設(shè)項目進行運營管理的權(quán)利。4.違約金指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目資料不完整及時與甲方溝通，要求補充資料聘請專業(yè)機構(gòu)進行資料核實2.轉(zhuǎn)讓價格爭議協(xié)商確定合理的價格提交仲裁或訴訟解決3.項目交接困難制定詳細的交接計劃雙方共同參與交接，確保順利進行4.違約行為發(fā)生及時發(fā)出書面催告依法要求違約方承擔(dān)違約