詳解土地預(yù)審招標(biāo)文件

詳解土地預(yù)審招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：乙方：鑒于：1.甲方為履行項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，擬對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行土地預(yù)審招標(biāo)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同，共同完成土地預(yù)審招標(biāo)工作。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制；（2）土地預(yù)審招標(biāo)條件的設(shè)定；（3）土地預(yù)審招標(biāo)公告的發(fā)布；（4）土地預(yù)審招標(biāo)文件的發(fā)售；（5）土地預(yù)審招標(biāo)答疑會(huì)的組織；（6）投標(biāo)文件的接收、審查、評(píng)審；（7）中標(biāo)候選人的公示；（8）合同簽訂；（9）合同履行及驗(yàn)收；（10）雙方約定的其他事項(xiàng)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%；（2）土地預(yù)審招標(biāo)文件編制完成并經(jīng)甲方審核合格后，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%；（3）土地預(yù)審招標(biāo)工作全部完成后，甲方支付乙方合同價(jià)格的40%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制，并保證招標(biāo)文件的合規(guī)性、合理性和科學(xué)性。3.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等信息的公開、公平、公正，接受社會(huì)監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)審，并推薦中標(biāo)候選人。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂合同，并參與合同履行及驗(yàn)收工作。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，保密甲方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)、違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.土地預(yù)審招標(biāo)文件6.招標(biāo)公告發(fā)布證明7.投標(biāo)文件接收、審查、評(píng)審記錄8.中標(biāo)候選人公示證明9.合同簽訂證明10.合同履行及驗(yàn)收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)、違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地預(yù)審招標(biāo)：指在土地使用權(quán)出讓前，對(duì)土地進(jìn)行審查、評(píng)估、公開競(jìng)價(jià)等程序，確定土地使用者的行為。2.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，提交的參與競(jìng)標(biāo)的文件。3.中標(biāo)候選人：指在招標(biāo)過程中，按照評(píng)標(biāo)結(jié)果確定的符合條件的候選人。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方編制的土地預(yù)審招標(biāo)文件不符合甲方要求或存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)修改、完善招標(biāo)文件，確保文件質(zhì)量。2.問題：招標(biāo)公告發(fā)布后，無人報(bào)名參與投標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)化招標(biāo)條件，吸引更多投標(biāo)人參與。3.問題：投標(biāo)文件審查過程中，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在違規(guī)行為。解決辦法：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，排除違規(guī)行為。4.問題：中標(biāo)候選人公示期間，收到投訴舉報(bào)，經(jīng)核實(shí)確有違規(guī)行為。解決辦法：取消中標(biāo)候選人的資格，重新組織招標(biāo)。5.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同款項(xiàng)，違約金按照合同約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)出