房屋拆遷安置合同2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷安置合同2024年度2本合同目錄一覽第一條拆遷安置房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址1.2拆遷房屋的面積1.3拆遷房屋的所有權(quán)人第二條安置房屋的基本情況2.1安置房屋的地址2.2安置房屋的面積2.3安置房屋的所有權(quán)人第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3拆遷過(guò)渡安置第四條貨幣補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額的確定4.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間4.3貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谖鍡l房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積及選房方式5.1安置房屋的面積確定5.2選房的順序和方法5.3安置房屋的交付時(shí)間第六條拆遷過(guò)渡安置的期限及安置方式6.1過(guò)渡安置的期限6.2過(guò)渡安置的方式6.3過(guò)渡安置期間的費(fèi)用承擔(dān)第七條拆遷雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1拆遷人的義務(wù)和責(zé)任7.2被拆遷人的義務(wù)和責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約的責(zé)任9.2被拆遷人違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記12.2拆遷安置房屋的用途限制12.3雙方的聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1拆遷安置房屋的相關(guān)證明材料13.2貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)：1.2拆遷房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3拆遷房屋的所有權(quán)人：，身份證號(hào)：第二條安置房屋的基本情況2.1安置房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)安置房，房產(chǎn)證號(hào)：2.2安置房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3安置房屋的所有權(quán)人：，身份證號(hào)：第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為萬(wàn)元人民幣。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供一套同等面積的安置房屋，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。3.3拆遷過(guò)渡安置：拆遷人負(fù)責(zé)將被拆遷人安置在過(guò)渡期內(nèi)，過(guò)渡期為個(gè)月。第四條貨幣補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額的確定：根據(jù)北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定貨幣補(bǔ)償金額為萬(wàn)元人民幣。4.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人一次性支付貨幣補(bǔ)償金額給被拆遷人。4.3貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑和ㄟ^(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積及選房方式5.1安置房屋的面積確定：安置房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。5.2選房的順序和方法：被拆遷人根據(jù)拆遷人的安排，按照拆遷安置政策規(guī)定的順序和方法選房。5.3安置房屋的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，拆遷人將安置房屋交付給被拆遷人。第六條拆遷過(guò)渡安置的期限及安置方式6.1過(guò)渡安置的期限：自拆遷人拆除被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止，過(guò)渡期為個(gè)月。6.2過(guò)渡安置的方式：拆遷人負(fù)責(zé)將被拆遷人安置在過(guò)渡期內(nèi)，提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房或其他安置方式。6.3過(guò)渡安置期間的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)渡期間，被拆遷人自行承擔(dān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的租金等費(fèi)用。如拆遷人提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房，則臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的租金按照拆遷人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條拆遷雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1拆遷人的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償金額，提供安置房屋；（2）按照約定的期限和方式交付安置房屋；（3）保障被拆遷人在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。7.2被拆遷人的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照本合同約定接受貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（2）按照約定的期限和方式搬離被拆遷房屋；（3）配合拆遷人進(jìn)行拆遷安置工作；（4）本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）在合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）本合同約定的其他變更條件。8.2合同解除的條件：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約的責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付逾期利息；（2）未按照本合同約定交付安置房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，支付逾期交付的違約金；（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2被拆遷人違約的責(zé)任：（1）未按照本合同約定接受貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照本合同約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)按照逾期搬離的天數(shù)，支付逾期搬離的違約金；（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的途徑：雙方同意選擇仲裁或訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的拆遷安置事宜全部履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)按照本合同第八條約定辦理。第十二條其他約定12.1拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，及時(shí)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.2拆遷安置房屋的用途限制：安置房屋用于自住，不得擅自改變用途，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1拆遷安置房屋的相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)：包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償計(jì)算公式等。第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3合同的保管方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成拆遷安置事宜而參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的目的和職責(zé)16.1第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方按照本合同約定完成拆遷安置事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。16.2第三方職責(zé)：（1）按照甲乙方的要求，客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估、審計(jì)等工作；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙方選定第三方：甲乙方根據(jù)自身需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)。17.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并提供必要的資料和協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方過(guò)失、疏忽、違法行為等所造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額上限為第三方介入合同中約定的限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入所涉及的權(quán)益，由甲乙方按照本合同約定劃分。第三方不享有合同權(quán)益。19.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)拆遷安置事宜的完成。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成介入工作，甲乙方達(dá)成合同目的；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）本合同約定的其他終止條件。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約的責(zé)任：第三方未按照甲乙方的要求履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲乙方違約的責(zé)任：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除條件：合同約定的拆遷安置事宜全部履行完畢，第三方介入結(jié)束，合同自動(dòng)解除。第二十五條第三方介入的附加條款25.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；25.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；25.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠正常介入；25.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的資料和證據(jù)。第二十六條第三方介入的說(shuō)明本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方按照本合同約定完成拆遷安置事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第三方不享有合同權(quán)益，其介入所引起的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)拆遷安置事宜的完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證件復(fù)印件附件四：拆遷補(bǔ)償安置方案附件五：補(bǔ)償計(jì)算公式附件六：安置房屋的戶型圖附件七：安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)附件八：過(guò)渡安置期間的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件十：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明被拆遷房屋的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明被拆遷房屋的土地使用權(quán)情況。附件三：身份證件復(fù)印件說(shuō)明：身份證件復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。附件四：拆遷補(bǔ)償安置方案說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說(shuō)明了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、安置房屋的面積、過(guò)渡安置的期限等內(nèi)容。附件五：補(bǔ)償計(jì)算公式說(shuō)明：補(bǔ)償計(jì)算公式用于明確拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。附件六：安置房屋的戶型圖說(shuō)明：安置房屋的戶型圖用于明確安置房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件七：安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)用于明確安置房屋的裝修要求和質(zhì)量。附件八：過(guò)渡安置期間的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：過(guò)渡安置期間的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)用于明確過(guò)渡期間租房的補(bǔ)貼金額。附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件十：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同明確了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的期限和方式支付補(bǔ)償金額或交付安置房屋；3.甲乙雙方未按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)；4.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行介入職責(zé)；5.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)