年購(gòu)房合同范本

年購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整。（3）自該房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同的約定，按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。6.3甲方未按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.其他需要說明的情況：__________附件二：房屋過戶所需材料1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.其他需要提供的材料：__________附件三：房屋交付確認(rèn)書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________雙方確認(rèn)，甲方已按照本合同的約定，將位于__________的房屋交付給乙方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件四：補(bǔ)充協(xié)議1.雙方關(guān)于房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議：（1）雙方同意，乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（2）雙方關(guān)于房屋交付時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋過戶所需材料3.附件三：房屋交付確認(rèn)書4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定，按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。2.甲方未按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。3.乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房