房屋買賣合同首付款交易流程

房屋買賣合同首付款交易流程合同編號：__________房屋買賣合同首付款交易流程合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：_______________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.姓名/名稱：_______________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條：房屋基本信息1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋土地使用權(quán)證號：____________________。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的首付款交易流程支付首付款。第三條：首付款交易流程3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)，并注明收款金額、收款日期等信息。3.3買方支付首付款后，應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付剩余房款。第四條：合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若買方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若賣方未按照本合同約定的時間和金額向買方交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條：合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更、解除或者終止本合同。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.首付款收款收據(jù)5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付首付款，認定違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，認定違約。3.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面確認。4.任何一方單方面變更、解除或終止合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.首付款：指買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款：解決辦法：提醒買方按照合同約定支付首付款，逾期支付的，應(yīng)承擔違約責任。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求按時交付房屋，逾期交付的，要求賣方支付違約金。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟