房屋買賣合同及收據(jù)注意事項(xiàng)

房屋買賣合同及收據(jù)注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣合同及收據(jù)注意事項(xiàng)1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：______1.3房屋面積：______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于______年______月______日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.請?jiān)诤炗啽竞贤瑫r(shí)，仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確。2.請確保合同中的房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。3.在簽訂合同前，請核實(shí)甲乙雙方的證件是否齊全、真實(shí)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，建議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋所有權(quán)爭議。2.甲方未保證房屋不存在任何債務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付房款。4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：守約方要求違約方支付的賠償金額，為本合同成交價(jià)格的10%。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未保證房屋不存在任何債務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)債務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定的方式和時(shí)間支付房款。4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.