二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1清潔服務(wù)的基本內(nèi)容2.2清潔服務(wù)的特殊要求2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標準第三條服務(wù)時間與周期3.1清潔服務(wù)的開始時間3.2清潔服務(wù)的結(jié)束時間3.3清潔服務(wù)的周期安排第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條乙方人員管理5.1乙方人員的數(shù)量與素質(zhì)要求5.2乙方人員的培訓與管理5.3乙方人員的職責與行為規(guī)范第六條甲方提供的條件與支持6.1甲方提供的物業(yè)條件6.2甲方提供的設(shè)備與設(shè)施6.3甲方提供的其他支持第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項第八條違約責任與賠償8.1甲方違約的責任與賠償8.2乙方違約的責任與賠償8.3不可抗力的認定與處理第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二條其他條款12.1雙方認為應當約定的其他事項12.2附件：服務(wù)項目明細表、服務(wù)標準清單等第十三條合同的簽字與蓋章13.1甲方授權(quán)代表的簽字13.2乙方授權(quán)代表的簽字13.3合同蓋章頁第十四條合同的版本與生效日期14.1合同正本份數(shù)與保管14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍本合同適用的物業(yè)地址為：××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)范圍包括但不限于：大廈外墻、大廳、電梯間、走廊、衛(wèi)生間、辦公室、會議室等區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1清潔服務(wù)的基本內(nèi)容乙方負責對甲方物業(yè)進行日常清潔，包括地面清潔、桌面清潔、窗戶清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.2清潔服務(wù)的特殊要求甲方要求乙方對大廳的地面進行打蠟處理，每周一次；對衛(wèi)生間進行消毒處理，每天一次。2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標準乙方應按照甲方提供的《清潔服務(wù)質(zhì)量標準》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準要求。第三條服務(wù)時間與周期3.1清潔服務(wù)的開始時間本合同簽訂之日起，乙方開始提供清潔服務(wù)。3.2清潔服務(wù)的結(jié)束時間3.3清潔服務(wù)的周期安排乙方應按照甲方提供的《清潔服務(wù)時間表》進行服務(wù)，確保每天按時完成清潔工作。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、清潔難度等因素計算，具體金額詳見附件《服務(wù)費用明細表》。4.2服務(wù)費用的支付時間甲方應在每月5日前支付當月服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。第五條乙方人員管理5.1乙方人員的數(shù)量與素質(zhì)要求乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的大小和清潔需求，配置足夠數(shù)量的清潔人員，并確保清潔人員的素質(zhì)符合甲方要求。5.2乙方人員的培訓與管理乙方應對清潔人員進行專業(yè)培訓，確保其掌握正確的清潔方法和技巧；同時，乙方應加強對清潔人員的管理，確保其嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方人員的職責與行為規(guī)范乙方清潔人員應認真履行職責，保持工作區(qū)域衛(wèi)生整潔；同時，乙方應規(guī)范清潔人員的行為，避免發(fā)生損害甲方利益的事件。第六條甲方提供的條件與支持6.1甲方提供的物業(yè)條件甲方應保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，為乙方提供清潔服務(wù)提供必要的場地和條件。6.2甲方提供的設(shè)備與設(shè)施甲方應提供乙方所需的清潔設(shè)備、工具和清潔劑，并確保其質(zhì)量和使用安全。6.3甲方提供的其他支持甲方應協(xié)助乙方解決清潔服務(wù)過程中遇到的問題，提供必要的信息和支持。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約的責任與賠償甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。8.2乙方違約的責任與賠償乙方未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。8.3不可抗力的認定與處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十二條其他條款12.1雙方認為應當約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。12.2附件：服務(wù)項目明細表、服務(wù)標準清單等附件內(nèi)容詳見附件《服務(wù)項目明細表》、《服務(wù)標準清單》等。第十三條合同的簽字與蓋章13.1甲方授權(quán)代表的簽字甲方授權(quán)代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________簽字：_______________13.2乙方授權(quán)代表的簽字乙方授權(quán)代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________簽字：_______________13.3合同蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章頁如下：（甲方蓋章）（乙方蓋章）第十四條合同的版本與生效日期14.1合同正本份數(shù)與保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份數(shù)和保管方式詳見附件。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、評審專家、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方費用的計算方式第三方介入所需費用，包括但不限于咨詢費、評審費、保險費等，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2第三方費用的支付時間第三方費用的支付時間由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方費用的支付方式第三方費用的支付方式由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方介入的責任與限制4.1第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。4.2第三方限制第三方不得利用介入本合同之機，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方約定責任限額，并在介入?yún)f(xié)議中明確。責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和介入事項的風險程度等因素確定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更當甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方名稱、介入事項和理由。5.2第三方終止當甲乙雙方同意終止第三方介入時，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期和理由。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方介入的仲裁或訴訟甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以選擇仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的地點與法院由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的簽字與蓋章8.1第三方簽字第三方代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________簽字：_______________8.2第三方蓋章第三方蓋章頁如下：（第三方蓋章）第九條第三方介入的生效、修改與解除9.1第三方介入的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3第三方介入的解除條件與程序第三方介入的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方介入即告解除。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方認為應當約定的其他事項甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。10.2附件：第三方介入?yún)f(xié)議、費用明細表等附件內(nèi)容詳見附件《第三方介入?yún)f(xié)議》、《費用明細表》等。第十一條合同的簽字與蓋章11.1甲方授權(quán)代表的簽字甲方授權(quán)代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________簽字：_______________11.2乙方授權(quán)代表的簽字乙方授權(quán)代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________簽字：_______________11.3第三方代表的簽字第三方代表簽字如下：姓名：_______________職務(wù)：_______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)項目明細表》詳細列出甲方物業(yè)的所有清潔服務(wù)項目，包括項目名稱、項目描述、項目頻率等。附件二：《服務(wù)標準清單》詳細列出乙方提供清潔服務(wù)的各項質(zhì)量標準，包括清潔劑使用標準、清潔設(shè)備操作標準等。附件三：《清潔設(shè)備清單》列出乙方提供的清潔設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：《清潔人員配置表》詳細列出乙方提供清潔服務(wù)時的人員配置，包括清潔人員的姓名、職務(wù)、工作時間等信息。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出甲乙雙方與第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。附件六：《費用明細表》詳細列出服務(wù)費用明細，包括清潔服務(wù)費、第三方介入費、其他費用等。附件七：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式，包括遲延付款違約金、服務(wù)質(zhì)量違約金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)。3.乙方人員未按職責履行職責。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.乙方未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。3.乙方人員未按職責履行職責的，乙方應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方遲延支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)附件七《違約金計算方式》計算出違約金金額，并向甲方提出違約金要求。2.若乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，甲方可以依據(jù)附件七《違約金計算方式》計算出違約金金額，并向乙方提出違約金要求。3.若乙方人員在工作中未按職責履行職責，導致甲方物業(yè)受損，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。4.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導致甲方或乙方受損，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定責任承擔方式。5.若甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導致合同無法正常履行，甲乙雙方應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3物業(yè)1.4清潔服務(wù)1.5服務(wù)期第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1清潔范圍2.2清潔標準2.3服務(wù)時間2.4特殊清潔項目第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2支付方式3.3費用調(diào)整第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3提前終止服務(wù)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方義務(wù)5.2服務(wù)監(jiān)督5.3問題解決第六條保險與責任6.1服務(wù)方保險6.2服務(wù)方責任6.3業(yè)主責任第七條保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁結(jié)果第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更解除通知第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約后果11.3違約賠償?shù)谑l合同的終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后的處理第十三條一般條款13.1適用法律13.2完整協(xié)議13.3通知方式13.4合同附件第十四條附則14.1合同生效14.2合同副本14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方）與乙方（清潔服務(wù)提供商）簽訂的，關(guān)于乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)的協(xié)議。1.2雙方：本合同中的雙方指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方）與乙方（清潔服務(wù)提供商）。1.3物業(yè)：本合同所涉及的物業(yè)是指甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.4清潔服務(wù)：本合同中的清潔服務(wù)是指乙方按照甲方要求，對物業(yè)進行的清潔工作，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、玻璃清潔等。1.5服務(wù)期：本合同的服務(wù)期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1清潔范圍：乙方應按照甲方提供的清潔范圍進行清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、電梯間、走廊等。2.2清潔標準：乙方應按照甲方提供的清潔標準進行清潔工作，確保清潔質(zhì)量符合甲方要求。2.3服務(wù)時間：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行清潔工作，確保不影響甲方的正常經(jīng)營活動。2.4特殊清潔項目：如甲方有特殊清潔項目需求，乙方應根據(jù)甲方要求進行清潔，并按照約定費用進行收費。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算：乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積、服務(wù)時間等因素進行計算。3.2支付方式：甲方應在每個服務(wù)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，按照乙方提供的invoice支付清潔服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期為2024年度。4.2結(jié)束日期：本合同服務(wù)期至2024年12月31日止。4.3提前終止服務(wù)：如雙方同意提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方義務(wù)：乙方應按照本合同約定提供清潔服務(wù)，甲方應按照約定支付服務(wù)費用。5.2服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的清潔服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方應及時整改。5.3問題解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保險與責任6.1服務(wù)方保險：乙方應購買并提供一份不低于人民幣萬元的雇主責任保險，確保在提供清潔服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時，能對受傷人員給予及時賠償。6.2服務(wù)方責任：乙方在提供清潔服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應責任。6.3業(yè)主責任：甲方應確保物業(yè)安全、合法使用，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。第八條保密條款8.1保密信息：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜公開的信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。8.3保密期限：本合同項下的保密信息保密期限為合同終止之日起五年。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致乙方無法履行或部分履行本合同的，乙方不承擔違約責任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更解除通知：一方擬變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。第十一條違約責任11.1違約行為：雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2違約后果：乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。11.3違約賠償：違約方應根據(jù)損失程度及合同約定，賠償對方相應的經(jīng)濟損失。第十二條合同的終止（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。12.2終止通知：一方擬終止本合同，應提前一個月書面通知對方。12.3終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一般條款13.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3通知方式：雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知以送達對方指定的地址和聯(lián)系方式為準。13.4合同附件：本合同附件包括乙方提供的服務(wù)方案、清潔標準、費用明細等。第十四條附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3修改記錄：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。（1）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見、監(jiān)督甲乙雙方的履行情況等。3.2第三方義務(wù)：第三方應遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于第三方自身的行為和疏忽，對于甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，第三方應承擔相應責任。4.2責任限額：第三方對于甲方和乙方的責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中不代表甲方或乙方，不取代甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，僅提供協(xié)助和監(jiān)督作用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方失去協(xié)助和監(jiān)督作用、第三方違反本合同約定等。6.2第三方介入終止程序：甲方或乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知對方，并說明終止理由。6.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入書面協(xié)議：甲方和乙方與第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2書面協(xié)議的簽訂：第三方介入書面協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.3書面協(xié)議的附件：第三方介入書面協(xié)議的附件應包括第三方的資質(zhì)證明、合同約定等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：第三方介入爭議的仲裁地點應由甲方、乙方和第三方共同約定。8.3仲裁結(jié)果：第三方介入爭議的仲裁結(jié)果應由甲方、乙方和第三方共同遵守。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、合法使用。9.2乙方義務(wù)：乙方應按照本合同約定，提供清潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.3第三方義務(wù)：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔相應的法律責任。第十條附則10.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同副本：甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.3修改記錄：本合同的修改和補充，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方提供的服務(wù)方案詳細說明乙方將如何進行清潔工作，包括清潔流程、清潔劑選擇、人員配置等。附件二：清潔標準詳細列出清潔的各項標準，包括地面、衛(wèi)生間、玻璃等清潔質(zhì)量要求。附件三：費用明細詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括各項清潔工作的費用、材料費、人工費等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件五：保險證明提供乙方購買的雇主責任保險的證明文件，確保在提供清潔服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時，能對受傷人員給予及時賠償。附件六：合同履行監(jiān)督報告第三方根據(jù)合同履行情況提交的監(jiān)督報告，包括服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，或清潔服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。3.第三方未按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例：乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導致甲方物業(yè)形象受損，甲方要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失等。示例：甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常提供清潔服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例：第三方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，導致合同無法正常進行，甲方和乙方要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)時間2.3清潔服務(wù)標準第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方義務(wù)5.1人員培訓與管理5.2設(shè)備及用品提供5.3服務(wù)質(zhì)量保障第六條甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費用6.2提供作業(yè)場地6.3配合與監(jiān)督第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的簽訂日期第十三條合同的生效13.1合同簽訂13.2合同生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3商業(yè)物業(yè)定義：本合同所指商業(yè)物業(yè)是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公大樓及其附屬設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍包括：（1）辦公大樓的大廳、走廊、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域；（2）辦公區(qū)域內(nèi)的會議室、教室、休息室等；（3）公共衛(wèi)生間、更衣室、茶水間等；（4）室外公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.2清潔服務(wù)時間：乙方應按照甲方要求，在正常工作時間內(nèi)提供清潔服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生。具體服務(wù)時間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3清潔服務(wù)標準：乙方應按照甲方提供的清潔服務(wù)標準進行作業(yè)，確保商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生達到甲方要求。具體清潔標準見附件一。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算：乙方按照清潔服務(wù)的實際面積、服務(wù)項目和甲方要求的清潔標準進行報價，甲方確認后支付相應的服務(wù)費用。具體費用計算方式見附件二。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導致服務(wù)費用發(fā)生較大變化，甲乙雙方可按照公平合理的原則調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條乙方義務(wù)5.1人員培訓與管理：乙方應加強對清潔人員的培訓和管理，確保清潔人員具備相應的技能和素質(zhì)，遵守甲方的規(guī)章制度。5.2設(shè)備及用品提供：乙方應提供清潔所需的設(shè)備、工具和用品，并確保其質(zhì)量和安全。5.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應確保清潔服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)進行整改。第六條甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費用：甲方應按照本合同約定的服務(wù)費用、支付方式和周期向乙方支付服務(wù)費用。6.2提供作業(yè)場地：甲方應提供乙方進行清潔服務(wù)的場地，并確保乙方清潔服務(wù)過程中的人身安全和設(shè)備完好。6.3配合與監(jiān)督：甲方應配合乙方的清潔服務(wù)工作，對乙方清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時提出，并監(jiān)督乙方按照約定標準完成清潔服務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應將甲方提供的清潔設(shè)備、工具和用品完好無損地歸還甲方，并按照甲方要求處理與清潔服務(wù)相關(guān)的遺留問題。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。甲方未履行其他義務(wù)的，應承擔相應違約責任。8.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未履行其他義務(wù)的，應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，自合同終止之日起三年內(nèi)有效，逾期不再享有。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同。12.2合同的附件：本合同附件包括清潔服務(wù)范圍、清潔服務(wù)標準、費用計算方式等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同的生效13.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系郵箱：××××××××××聯(lián)系人：×××14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系郵箱：××××××××××聯(lián)系人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過程中的所有非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：如合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方參與，包括但不限于中介方介紹、監(jiān)管方監(jiān)督、評估方評估、咨詢方提供專業(yè)意見等。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他方式確定，甲乙雙方應與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方義務(wù)：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方責任：第三方應承擔因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應向甲方履行提供服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)，并承擔相應的責任。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應向乙方履行提供服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)，并承擔相應的責任。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入合同補充：如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確新增條款的內(nèi)容及第三方義務(wù)。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止：如第三