2024版二手商鋪交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪第二條：商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)證號(hào)2.4商鋪現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4支付交易價(jià)格4.5交付商鋪第五條：合同的履行和保證5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2甲方保證商鋪現(xiàn)狀真實(shí)，無(wú)隱瞞5.3乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.4乙方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同約定的條件下，本合同終止或解除第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條：附件13.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件13.2商鋪現(xiàn)狀圖片第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有商鋪所有權(quán)并愿意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購(gòu)買甲方所持有的二手商鋪并按照合同約定支付交易價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3商鋪：商鋪是指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱），其所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4二手商鋪：二手商鋪是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的商鋪，本次交易為第二次交易。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪地址：商鋪位于_______（具體地址），商鋪的門牌號(hào)碼為_(kāi)______。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中包括_______（具體描述）。2.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：商鋪的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況為_(kāi)______（具體描述），商鋪的設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______（具體描述）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交易流程4.1雙方協(xié)商一致：雙方就商鋪的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字（或蓋章），本合同即刻生效。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.4支付交易價(jià)格：乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.5交付商鋪：甲方在收到乙方支付的交易價(jià)格后，將商鋪交付給乙方。第五條：合同的履行和保證5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方保證商鋪現(xiàn)狀真實(shí)，無(wú)隱瞞。若因商鋪現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。若乙方逾期支付交易價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。5.4乙方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。若乙方逾期完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。若因合同變更或解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×_______%。7.3若一方違反本合同且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的條件下，本合同終止或解除。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)：對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件13.2商鋪現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件：包括但不僅限于_______（具體描述）。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后_______日內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ教峁┥啼佀袡?quán)證復(fù)印件和相關(guān)現(xiàn)狀圖片等附件。14.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)按照本合同的約定追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于商鋪評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保評(píng)估、辦理等行為的客觀性和公正性。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)商鋪交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入后的合同修改3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際作用進(jìn)行相應(yīng)的修改。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)范圍和義務(wù)，并將相關(guān)內(nèi)容寫(xiě)入合同。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如評(píng)估誤差范圍、過(guò)戶辦理時(shí)間限制等。第四條：第三方引起的爭(zhēng)議解決4.1若因第三方的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：第三方退出情形8.1若第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面確認(rèn)書(shū)的約定，繼續(xù)履行合同。第九條：第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)介入本合同的履行過(guò)程。9.2若第三方未按約定時(shí)間介入，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方提供的文件和資料10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行合同所需的文件和資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的文件和資料進(jìn)行審核。第十一條：第三方費(fèi)用11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后_______日內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ胶偷谌教峁┥啼佀袡?quán)證復(fù)印件和相關(guān)現(xiàn)狀圖片等附件。12.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)按照本合同的約定追究其違約責(zé)任。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并寫(xiě)入書(shū)面確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件2：商鋪現(xiàn)狀圖片附件3：第三方（如中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件附件4：第三方提供的商鋪評(píng)估報(bào)告附件5：第三方提供的過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告附件6：第三方提供的貸款申請(qǐng)進(jìn)度報(bào)告附件7：書(shū)面確認(rèn)書(shū)（明確第三方的職責(zé)和義務(wù)）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.商鋪現(xiàn)狀圖片：應(yīng)反映商鋪的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.商鋪評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)論等。7.書(shū)面確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×_______%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還已支付的交易價(jià)格給乙方，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已支付的定金給甲方，并支付違約金。4.第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×逾期天數(shù)×_______%。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×逾期天數(shù)×_______%。3.若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪交易合同1本合同目錄一覽1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易程序與時(shí)間安排2.商鋪產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.2商鋪現(xiàn)狀描述2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)3.商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.交易費(fèi)用與稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用計(jì)算與支付4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.合同的履行與違約責(zé)任5.1交易雙方的履行義務(wù)5.2違約行為與責(zé)任5.3違約賠償計(jì)算方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同變更與解除的后果處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定12.附加條款12.1商鋪交付時(shí)間與方式12.2商鋪交付后的權(quán)利與義務(wù)12.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的售后服務(wù)13.合同的書(shū)面形式與份數(shù)13.1合同的書(shū)面形式要求13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修改與補(bǔ)充14.其他約定14.1交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.2交易完成后的其他事項(xiàng)14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息本合同涉及的二手商鋪位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【建筑面積】平方米，商鋪用途為【商鋪用途】，商鋪現(xiàn)有權(quán)屬人為【權(quán)屬人名稱】。1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項(xiàng)，買方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給賣方。1.4交易程序與時(shí)間安排（1）雙方就商鋪交易事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂本合同，并按約定支付首款；（3）賣方協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）買方支付剩余款項(xiàng)；（5）雙方辦理商鋪交付手續(xù)。第二條商鋪產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件【設(shè)施設(shè)備清單】，賣方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的狀況給予真實(shí)、準(zhǔn)確的描述。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備本合同涉及的商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件【設(shè)施設(shè)備清單】。3.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分（1）本合同簽訂之日前，設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)；（2）本合同簽訂之后，設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之后的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條交易費(fèi)用與稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用計(jì)算與支付本合同交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件【交易費(fèi)用計(jì)算方式】。4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件【稅費(fèi)計(jì)算方式】。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1交易雙方的履行義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。5.2違約行為與責(zé)任（1）賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約金計(jì)算方式】；（2）買方違約：買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約金計(jì)算方式】。5.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的【賠償比例】%，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約賠償計(jì)算方式】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序（1）合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；（2）合同解除的程序：雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及附件的相關(guān)約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決期限】?jī)?nèi)解決；協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。8.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、與合同有關(guān)的信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約金計(jì)算方式】。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意；（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同的新主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。第十三條合同的書(shū)面形式與份數(shù)12.1合同的書(shū)面形式要求本合同采用書(shū)面形式，字跡清晰，簽名（或蓋章）有效。12.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管詳見(jiàn)附件【合同份數(shù)與保管】。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定13.1交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】13.2交易完成后的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師事務(wù)所以及政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序與義務(wù)2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍提供服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)總額的【比例】%；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第四條第三方介入后的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明；（2）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求和期望；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易安全。4.2說(shuō)明（1）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；（2）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、律師事務(wù)所以及政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、律師事務(wù)所以及政府相關(guān)部門應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易的順利完成。5.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與其他各方責(zé)任的劃分應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑本合同涉及的第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決期限】?jī)?nèi)解決；協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的合同效力7.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。7.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中甲乙雙方及第三方披露的、不為公眾所知曉的、與合同有關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。8.3違反保密條款的后果如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約金計(jì)算方式】。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得甲乙雙方及第三方的書(shū)面同意；（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。2.交易費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明交易費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.稅費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式，包括但不限于契稅、印花稅等。4.違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和支付方式，根據(jù)違約行為和損失程度進(jìn)行計(jì)算。5.商鋪交付確認(rèn)書(shū)商鋪交付時(shí)，雙方簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備情況。6.維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，以證明賣方在合同簽訂之日前的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)證明證明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，以及相關(guān)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。8.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為（1）未按約定履行商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）未按約定提供商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；（3）未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。根據(jù)合同約定，賣方需向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。2.買方違約行為（1）未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）未按約定履行合同義務(wù)，如商鋪維修保養(yǎng)等；（3）擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：買方未按約定支付首款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求和期望；（3）未履行合同義務(wù)，如保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪評(píng)估工作，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的【比例】%。全文完。2024版二手商鋪交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪第二條：商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)證號(hào)2.4商鋪使用性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易時(shí)間及交接手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3商鋪交付第五條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1商鋪現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售二手商鋪的所有人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買二手商鋪的所有人，具有完全民事行為能力。1.3商鋪：指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱），商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4二手商鋪：指已有一次交易記錄的商鋪，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條：商鋪基本信息2.2商鋪面積：_______平方米，實(shí)際使用面積_______平方米。2.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4商鋪使用性質(zhì)：_______（商業(yè)/辦公/餐飲等），符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式支付甲方交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：交易時(shí)間及交接手續(xù)4.1交易時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日，甲乙雙方共同前往商鋪進(jìn)行交易。4.2交接手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證、物業(yè)卡等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理商鋪水、電、寬帶等相關(guān)業(yè)務(wù)的過(guò)戶手續(xù)。4.3商鋪交付：甲方在交易當(dāng)日將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收商鋪現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。第五條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的使用性質(zhì)，且不存在任何會(huì)影響商鋪正常使用的瑕疵。5.2瑕疵聲明：如商鋪存在本合同未約定的瑕疵，甲方應(yīng)在交易前向乙方說(shuō)明，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求降低購(gòu)買價(jià)格。第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，商鋪內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電、門窗、墻面、地板等）的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（城市/區(qū)域）人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同保密期限為_(kāi)______年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。13.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括商鋪所有權(quán)證、物業(yè)卡等相關(guān)證件和資料，甲乙雙方應(yīng)共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1介入方式：第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。2.2職責(zé)劃分：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如評(píng)估、擔(dān)保、交易服務(wù)等，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的_______倍，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限制：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方不得要求第三方超過(guò)其責(zé)任限額的賠償。第五條：第三方違約處理5.1違約行為：第三方如未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2合同變更：如甲乙雙方同意變更與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第七條：第三方退出機(jī)制7.1退出條件：第三方如因故需退出本合同交易過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出后果：第三方退出后