2024年度離婚案：女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚案：女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3專屬使用權(quán)2.房產(chǎn)的歸屬2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)過(guò)戶3.專屬使用權(quán)的范圍3.1使用期限3.2使用條件4.女方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)4.1使用權(quán)的行使4.2使用權(quán)的限制5.房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任6.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.房產(chǎn)的繼承7.1繼承條件7.2繼承程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同的效力11.1生效條件11.2失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：指男方，身份證號(hào)【填寫男方身份證號(hào)碼】。乙方：指女方，身份證號(hào)【填寫女方身份證號(hào)碼】。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】，建筑面積【填寫建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證登記日期為【填寫房屋所有權(quán)證登記日期】。1.3專屬使用權(quán)本合同所稱的專屬使用權(quán)，是指乙方在甲方同意的情況下，對(duì)上述房產(chǎn)享有獨(dú)占的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。2.房產(chǎn)的歸屬2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，房產(chǎn)目前歸雙方共同所有，甲方同意在簽署本合同時(shí)，將房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為房產(chǎn)的唯一所有者。2.2房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.專屬使用權(quán)的范圍3.1使用期限本合同簽訂之日起，乙方享有上述房產(chǎn)的專屬使用權(quán)，使用期限至【填寫使用期限】。3.2使用條件乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。4.女方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)4.1使用權(quán)的行使乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)占使用房產(chǎn)，無(wú)需甲方同意。4.2使用權(quán)的限制乙方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者以其他方式處分。5.房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同約定的使用期限內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，包括但不限于房產(chǎn)歸屬、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等爭(zhēng)議。8.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同解除的條件為：【填寫解除條件】，解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)、乙方未按約定使用房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金【填寫違約金數(shù)額】。11.合同的效力11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2失效條件本合同失效的條件為：【填寫失效條件】，合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.合同的簽訂與生效14.1簽訂程序雙方在本合同上簽字（或蓋章），并按手印。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、融資安排等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1介入程序甲方和乙方應(yīng)在與第三方合作前，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1限額規(guī)定除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲方和乙方的損失僅承擔(dān)有限的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額金額】，超過(guò)該限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方違約的處理19.1違約行為包括但不限于第三方未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。19.2處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2解除條件本合同解除的條件為：【填寫解除條件】，解除合同后，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。21.第三方信息的保密21.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。21.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。22.第三方介入的生效條件22.1生效條件第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2失效條件本合同失效的條件為：【填寫失效條件】，第三方介入的條款失效后，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的簽訂與生效23.1簽訂程序甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。23.2生效時(shí)間第三方介入的條款自甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：融資安排相關(guān)文件附件六：第三方合作協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明合同約定的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件用于證明合同主體的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。附件五：融資安排相關(guān)文件詳細(xì)要求：融資安排相關(guān)文件應(yīng)明確融資金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。附件的說(shuō)明：融資安排相關(guān)文件用于約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的融資事宜。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)益、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于約定甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等事項(xiàng)。附件的說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)效等事項(xiàng)。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金數(shù)額】，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金【填寫違約金數(shù)額】，并承擔(dān)因未按約定使用房產(chǎn)給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定的方式使用房產(chǎn)，如擅自出租或出售，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按約定完成工作違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【填寫違約金數(shù)額】，并承擔(dān)因未按約定完成工作給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估或過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。4.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【填寫違約金數(shù)額】，并承擔(dān)因泄露秘密給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，則構(gòu)成違約行為。5.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫違約金數(shù)額】，并承擔(dān)因未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定方式使用房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度離婚案：女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體1.2.房產(chǎn)1.3.專屬使用權(quán)2.房產(chǎn)歸屬2.1.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.房產(chǎn)過(guò)戶2.3.房產(chǎn)使用權(quán)3.女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)3.1.使用權(quán)的范圍3.2.使用權(quán)的期限3.3.使用權(quán)的行使4.男方義務(wù)4.1.不得干涉女方使用權(quán)4.2.配合女方行使使用權(quán)4.3.承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.女方義務(wù)5.1.合理使用房產(chǎn)5.2.不得損害房產(chǎn)價(jià)值5.3.配合房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.合同的變更與終止6.1.合同變更條件6.2.合同終止條件6.3.合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.男方違約責(zé)任7.2.女方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約保密條款11.合同的份數(shù)與保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.其他約定12.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.房產(chǎn)租賃12.3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.法律適用與管轄13.1.法律適用13.2.管轄法院14.附則14.1.合同的解釋權(quán)14.2.合同的修改權(quán)14.3.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體甲方：指男方，身份證號(hào)碼【填寫男方身份證號(hào)碼】。乙方：指女方，身份證號(hào)碼【填寫女方身份證號(hào)碼】。1.2.房產(chǎn)房產(chǎn)指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫房產(chǎn)證編號(hào)】，產(chǎn)權(quán)歸屬【填寫產(chǎn)權(quán)歸屬】。1.3.專屬使用權(quán)乙方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行居住、使用、收益等權(quán)利，但不包括房產(chǎn)的處分權(quán)。2.房產(chǎn)歸屬2.1.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，房產(chǎn)目前由甲方持有產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.2.房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3.房產(chǎn)使用權(quán)乙方自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，取得房產(chǎn)的專屬使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的使用權(quán)。3.女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)3.1.使用權(quán)的范圍乙方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。3.2.使用權(quán)的期限乙方的專屬使用權(quán)自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，至【填寫使用權(quán)終止時(shí)間】止。3.3.使用權(quán)的行使乙方行使房產(chǎn)專屬使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。4.男方義務(wù)4.1.不得干涉乙方使用權(quán)甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)。4.2.配合乙方行使使用權(quán)甲方應(yīng)配合乙方行使房產(chǎn)專屬使用權(quán)，提供必要的協(xié)助和支持。4.3.承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和舒適。5.女方義務(wù)5.1.合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.2.不得損害房產(chǎn)價(jià)值乙方不得采取任何措施，損害房產(chǎn)的價(jià)值和功能。5.3.配合房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.合同的變更與終止6.1.合同變更條件合同的變更有利于雙方的利益，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.合同終止條件合同終止的條件包括但不限于乙方放棄房產(chǎn)的專屬使用權(quán)，或甲方收回房產(chǎn)的處分權(quán)。6.3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3.法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止的條件包括但不限于乙方放棄房產(chǎn)的專屬使用權(quán)，或甲方收回房產(chǎn)的處分權(quán)。10.3.合同解除條件合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容雙方對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向第三方披露。11.2.保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【填寫保密期限】。11.3.違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。13.其他約定13.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。13.2.房產(chǎn)租賃未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。13.3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。14.附則14.1.合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2.合同的修改權(quán)任何一方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3.合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因中介方原因?qū)е录m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和維修工作。維修服務(wù)提供商的責(zé)限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2.第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.第三方責(zé)任限額的賠償限額18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議可先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。19.2.第三方介入的調(diào)解和仲裁如合同約定了調(diào)解或仲裁，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守相關(guān)程序和規(guī)定。19.3.第三方介入的法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1.第三方保密內(nèi)容第三方對(duì)合同內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向第三方披露。20.2.第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【填寫保密期限】。20.3.第三方違約保密條款如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件四：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：維修服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息，甲方應(yīng)核對(duì)乙方的身份證信息是否真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)情況和流程，甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)書上的內(nèi)容進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：維修服務(wù)合同說(shuō)明：維修服務(wù)合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件七：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方與中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容和履行情況的保密義務(wù)，包括但不限于信息的保密期限、違約責(zé)任等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的受益人，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)的維護(hù)和維修服務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的【填寫百分比】。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【填寫百分比】。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的10%。2.如果乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如果中介方未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方過(guò)戶，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度離婚案：女方對(duì)房產(chǎn)的專屬使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3專屬使用權(quán)第二條：合同背景與前提2.1婚姻狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3女方權(quán)益保障第三條：房產(chǎn)的專屬使用權(quán)授予3.1使用權(quán)授予條件3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)的范圍與限制第四條：房產(chǎn)使用權(quán)的行使與履行4.1使用權(quán)的行使方式4.2使用權(quán)的履行義務(wù)4.3使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓第五條：房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任分配5.2管理決策權(quán)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房產(chǎn)使用權(quán)終止與回收6.1使用權(quán)終止條件6.2使用權(quán)回收程序6.3回收后的房產(chǎn)處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄權(quán)第十條：合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同解除條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的完整性與沖突規(guī)則12.3合同的簽署與生效日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2女方身份證明文件13.3其他相關(guān)法律文件第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3專屬使用權(quán)專屬使用權(quán)指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)享有獨(dú)占的使用、居住權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得干涉乙方的居住和使用。第二條：合同背景與前提2.1婚姻狀況本合同是基于甲乙雙方自愿離婚的前提下，為保證乙方離婚后的基本生活居住權(quán)益，就甲方名下房產(chǎn)的專屬使用權(quán)進(jìn)行的約定。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3女方權(quán)益保障本合同旨在保障乙方在離婚后的居住權(quán)益，避免因離婚導(dǎo)致乙方無(wú)穩(wěn)定住所。第三條：房產(chǎn)的專屬使用權(quán)授予3.1使用權(quán)授予條件甲方基于自愿原則，同意在離婚后，將該房產(chǎn)的專屬使用權(quán)授予乙方。3.2使用權(quán)期限該房產(chǎn)的專屬使用權(quán)期限自離婚之日起至【】。3.3使用權(quán)的范圍與限制乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)享有獨(dú)占的使用、居住權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租、抵押等。但乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條：房產(chǎn)使用權(quán)的行使與履行4.1使用權(quán)的行使方式乙方按照約定行使對(duì)該房產(chǎn)的專屬使用權(quán)，甲方不得干涉。4.2使用權(quán)的履行義務(wù)乙方在行使房產(chǎn)專屬使用權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。4.3使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓除非得到甲方書面同意，乙方在合同有效期內(nèi)不得將房產(chǎn)使用權(quán)繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.2管理決策權(quán)乙方對(duì)該房產(chǎn)的管理決策權(quán)，包括但不限于裝修、維修等事項(xiàng)。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的幫助和支持。第六條：房產(chǎn)使用權(quán)終止與回收6.1使用權(quán)終止條件合同期滿或者乙方主動(dòng)放棄該房產(chǎn)的專屬使用權(quán)。6.2使用權(quán)回收程序合同期滿或者乙方主動(dòng)放棄該房產(chǎn)的專屬使用權(quán)后，甲方有權(quán)按照約定回收房產(chǎn)。6.3回收后的房產(chǎn)處理回收后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得提出任何要求。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在收到賠償要求后30日內(nèi)支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄權(quán)任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)人民法院批準(zhǔn)。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的完整性與沖突規(guī)則本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)專屬使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2女方身份證明文件13.3男方身份證明文件13.4其他相關(guān)法律文件第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性與法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條：第三方介入的協(xié)商與確認(rèn)15.1第三方介入的協(xié)商當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.2第三方介入的確認(rèn)雙方確認(rèn)的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)第三方在履行職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。16.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)的過(guò)程中，享有必要的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、進(jìn)入房產(chǎn)等進(jìn)行檢查。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、影響力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成房產(chǎn)損失或其他損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方任何一方。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保雙方的權(quán)益得到保障。18.3第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第十九條：合同的變更與解除19.1變更條件當(dāng)需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2解除條件當(dāng)合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商解除第三方介入時(shí)，第三方介入事項(xiàng)相應(yīng)解除。19.3變更與解除的程序雙方應(yīng)就變更或解除第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)人民法院備案。第二十十條：違約責(zé)任與賠償20.1違約行為任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，均視為違約。20.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在收到賠償要求后30日內(nèi)支付賠償金。第二十一條：爭(zhēng)議解決方式21.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3訴訟管轄權(quán)任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二十二條：合同的生效、無(wú)效與解除22.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。22.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。22.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)人民法院批準(zhǔn)。第二十三條：合同的保密條款23.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。23.2保密義務(wù)與期限雙方