房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度新編本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人身份證號2.3債務(wù)人聯(lián)系方式第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押物的用途4.1抵押物使用現(xiàn)狀4.2抵押物未來用途第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估價值第六條債務(wù)的金額和用途6.1債務(wù)金額6.2債務(wù)用途第七條抵押擔(dān)保的范圍7.1債務(wù)本金7.2債務(wù)利息7.3違約金7.4損害賠償金7.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第八條抵押權(quán)的設(shè)立8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.2抵押登記日期第九條債務(wù)的清償9.1債務(wù)清償期限9.2債務(wù)清償方式第十條抵押物的處分10.1抵押物處分條件10.2抵押物處分程序第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約情形12.2債權(quán)人權(quán)利救濟(jì)第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2仲裁解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為，證載權(quán)利人為甲方。第二條債務(wù)人信息2.2債務(wù)人身份證號：債務(wù)人的身份證號碼為。第三條債權(quán)人信息第四條抵押物的用途4.1抵押物使用現(xiàn)狀：抵押物目前用作住宅。4.2抵押物未來用途：債務(wù)人在債務(wù)清償期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得改變抵押物的用途。第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：抵押物的評估機(jī)構(gòu)為X資產(chǎn)評估有限公司。5.2抵押物評估價值：根據(jù)評估報告，抵押物的評估價值為萬元。第六條債務(wù)的金額和用途6.1債務(wù)金額：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的債務(wù)金額為萬元（大寫：人民幣萬元整）。6.2債務(wù)用途：債務(wù)人保證債務(wù)用于合法用途，并承諾不用于違法活動。第七條抵押擔(dān)保的范圍7.1債務(wù)本金：債務(wù)人應(yīng)償還的本金金額為萬元。7.2債務(wù)利息：債務(wù)人應(yīng)支付的利息按照約定的利率計算，直至債務(wù)清償完畢。7.3違約金：債務(wù)人如違約，應(yīng)支付違約金萬元。7.4損害賠償金：債務(wù)人如因過錯導(dǎo)致債權(quán)人損失，應(yīng)支付損害賠償金萬元。7.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第八條抵押權(quán)的設(shè)立8.1抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心。8.2抵押登記日期：抵押登記日期為年月日。第九條債務(wù)的清償9.1債務(wù)清償期限：債務(wù)清償期限為年月日至年月日。9.2債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等方式每月償還債務(wù)本金及利息。第十條抵押物的處分10.1抵押物處分條件：債務(wù)人在債務(wù)清償期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得處分抵押物。10.2抵押物處分程序：債務(wù)人如需要處分抵押物，應(yīng)提前個工作日通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求進(jìn)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約情形：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，構(gòu)成違約。12.2債權(quán)人權(quán)利救濟(jì)：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即履行債務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金、損害賠償金等。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會申請仲裁。13.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：債務(wù)清償完畢，本合同自動終止。14.3合同的保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系無關(guān)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中提供必要服務(wù)的，均作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、合法。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用介入地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方介入后的合同條款變更：根據(jù)第三方的介入，本合同的相關(guān)條款做如下變更：第八條抵押權(quán)設(shè)立：如第三方參與抵押物評估，抵押登記機(jī)構(gòu)變?yōu)榈谌皆u估機(jī)構(gòu)。第九條債務(wù)清償：債務(wù)清償方式如需第三方協(xié)助，第三方應(yīng)提供必要協(xié)助。第十條抵押物處分：抵押物處分如需第三方參與，第三方應(yīng)提供必要協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入服務(wù)范圍及合同約定為限。5.2第三方賠償限額：第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方賠償限額以其收取的費(fèi)用為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何債務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何債務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理退出手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方信息保密期限：第三方保密義務(wù)的期限為本合同終止后年。第十一條第三方法律適用及爭議解決11.1第三方法律適用：第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。11.2第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。第十二條其他約定12.1第三方稅費(fèi)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如需進(jìn)一步明確或補(bǔ)充，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件附件三：債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：抵押物評估報告附件五：抵押登記證明附件六：還款計劃表附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：其他可能需要的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件的說明：債務(wù)人身份證復(fù)印件用于證明債務(wù)人的身份信息，確保債務(wù)人的合法性。附件三：債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件的說明：債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明債權(quán)人的合法性，確保合同的合法性。附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、公正。附件的說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定債務(wù)金額的依據(jù)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，證明應(yīng)真實(shí)、合法。附件的說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)的合法性。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出債務(wù)人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件的說明：還款計劃表用于明確債務(wù)人的還款義務(wù)，確保債務(wù)人按照約定履行還款責(zé)任。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)義務(wù)，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件八：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明評估機(jī)構(gòu)的合法性、資質(zhì)等級等。附件的說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明評估機(jī)構(gòu)的合法性，確保評估結(jié)果的公正性。附件九：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明拍賣機(jī)構(gòu)的合法性、資質(zhì)等級等。附件的說明：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明拍賣機(jī)構(gòu)的合法性，確保拍賣過程的公正性。附件十：其他可能需要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，提供其他必要的文件。附件的說明：其他可能需要的文件用于滿足合同履行過程中的特殊要求，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括未按還款計劃及時還款、未支付利息、未支付違約金等。2.乙方未按約定提供服務(wù)，包括未按合同約定提供中介服務(wù)、未按評估報告確定抵押物價值等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，包括未按合同約定提供評估、拍賣等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例說明：第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為評估費(fèi)用的百分之一乘以逾期天數(shù)。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度新編1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3抵押房產(chǎn)第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1債務(wù)本金2.2利息2.3違約金2.4損害賠償金2.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第三條抵押房產(chǎn)的評估與價值3.1房產(chǎn)評估3.2評估價值的確定第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押登記手續(xù)4.3登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)的使用與管理5.1甲方的使用權(quán)5.2乙方的監(jiān)管權(quán)5.3維護(hù)與維修責(zé)任第六條債務(wù)的清償與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)的清償方式6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為8.2乙方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的保管12.3信息的保密第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間14.2合同的份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指依法擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)并進(jìn)行抵押的當(dāng)事人。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人。1.3抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1債務(wù)本金：指甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)本金總額。2.2利息：指債務(wù)本金所產(chǎn)生的利息，包括固定利率利息和浮動利率利息。2.3違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)向乙方支付的違約金。2.4損害賠償金：指甲方因違約行為給乙方造成損失而應(yīng)支付的賠償金。2.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。第三條抵押房產(chǎn)的評估與價值3.1房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)按照乙方要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2評估價值的確定：抵押房產(chǎn)的評估價值應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)確定，作為債務(wù)擔(dān)保的最高限額。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第五條抵押房產(chǎn)的使用與管理5.1甲方的使用權(quán)：甲方在抵押期間仍享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.2乙方的監(jiān)管權(quán)：乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，以確保甲方按期履行債務(wù)。5.3維護(hù)與維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的價值不受損害。第六條債務(wù)的清償與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)的清償方式：甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式清償債務(wù)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)甲方未按約定清償債務(wù)時，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：乙方可以采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同的終止：合同終止的條件如下：7.2.1甲方按約定清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；7.2.2甲方與乙方協(xié)商一致，提前解除合同；7.2.3因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為：甲方未按約定清償債務(wù)，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方的違約行為：乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方債務(wù)清償，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定計算。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁：雙方可約定仲裁委員會，將爭議提交仲裁。9.4訴訟：如調(diào)解不成或仲裁無效，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.3合同的終止條件：合同終止的條件如下：10.3.1甲方按約定清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；10.3.2甲方與乙方協(xié)商一致，提前解除合同；10.3.3因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2債務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含甲方與乙方之間的債務(wù)合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的保管：雙方均有保管好合同及其附件的責(zé)任，不得擅自泄露合同內(nèi)容。12.3信息的保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同文字含義發(fā)生爭議時，以文本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的份數(shù)及送達(dá)方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的送達(dá)方式為電子郵件送達(dá)，雙方確認(rèn)收到即為有效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念的界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意，在合同履行過程中介入本合同關(guān)系但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方為履行合同義務(wù)，委托第三方提供服務(wù)；2.1.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定介入合同關(guān)系；2.1.3未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方介入合同關(guān)系。3.第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入后，應(yīng)視為第三方已成為本合同的利害關(guān)系人，其權(quán)利義務(wù)由合同條款具體確定。3.2第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入合同關(guān)系。5.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，具備必要的能力和資質(zhì)。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由第三方承擔(dān)。5.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，如需延長應(yīng)征得甲方和乙方同意。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，與甲方、乙方形成合同關(guān)系，但其并非合同當(dāng)事人。6.2第三方與中介方、評估方、拍賣方、擔(dān)保方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的，與中介方、評估方、拍賣方、擔(dān)保方等形成合同關(guān)系。6.3第三方與利害關(guān)系人的關(guān)系：第三方介入后，與利害關(guān)系人形成合同關(guān)系，但其并非合同當(dāng)事人。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)清償責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成或無效的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)地址、證號、發(fā)證日期、有效期等。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件1.2債務(wù)合同原件的復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、債務(wù)金額、債務(wù)期限、利息率、違約金等合同主要條款。附件三：評估報告復(fù)印件1.3評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需包含評估日期、評估值、評估依據(jù)、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。附件四：抵押登記證明復(fù)印件1.4抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明復(fù)印件，需清晰顯示登記日期、登記號、登記事項、登記機(jī)關(guān)等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件1.5如涉及第三方機(jī)構(gòu)（如中介、評估、拍賣、擔(dān)保等）的，應(yīng)提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：其他相關(guān)文件1.6包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按約定時間、金額清償債務(wù)。2.2甲方違反合同其他約定，如未按時進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)和維修。2.3乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方債務(wù)清償。2.4乙方未按約定時間、金額支付利息、違約金等。2.5第三方未按合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告。2.6第三方擅自變更或解除合同，如中介未經(jīng)雙方同意擅自增加服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：2.7違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定計算。2.8違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.9違約方未按約定履行義務(wù)或造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。2.10第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。示例說明：3.1如果甲方未按約定時間清償債務(wù)，乙方可以依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)申請法院對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣以優(yōu)先受償。3.2如果乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方債務(wù)清償，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因乙方拒絕接受清償而產(chǎn)生的損失。3.3如果評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告，導(dǎo)致甲方基于錯誤評估價值進(jìn)行抵押，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4如果中介未經(jīng)雙方同意擅自增加服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的費(fèi)用，并支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度新編2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3房產(chǎn)抵押物定義第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款終止日期第六條利率及還款方式6.1貸款利率6.2還款方式第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1違約情形8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押的貸款人，在甲方的房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3房產(chǎn)抵押物定義：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：號，房產(chǎn)證由甲方持有。第三條抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：由甲方和乙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。3.2評估時間：在簽訂本合同時，由雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。3.3評估價值：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確定房產(chǎn)的價值為萬元。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為萬元。4.2貸款用途：甲方保證所貸款項僅用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，不得用于其他用途。第五條貸款期限5.1貸款起始日期：本合同簽訂之日起。5.2貸款終止日期：貸款期限為年，自貸款起始日期算起。第六條利率及還款方式6.1貸款利率：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場利率水平，雙方協(xié)商確定貸款利率為%。6.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款和/或等額本金還款方式。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)a)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；b)依法申請法院拍賣或者變賣抵押房產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得優(yōu)先受償貸款本金、利息及違約金；c)要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方可采取法律允許的一切方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣或其他法律規(guī)定的手段。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)甲方按期履行完還款義務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期還款或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為貸款本金總額的%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。a)甲方按期履行完還款義務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法本合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或居住地址。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商同意，參與合同履行過程的各方。a)甲乙雙方同意第三方介入，并明確介入的職責(zé)和權(quán)利；b)第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行介入職責(zé)；c)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方在履行介入職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保其能夠正常履行職責(zé)。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、審計費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入職責(zé)后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方介入費(fèi)用。第十八條第三方介入的責(zé)任和限額18.1第三方介入的責(zé)任：第三方在履行介入職責(zé)的過程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，確保合同的順利履行。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方貸款本金總額的%。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入終止條件：第三方介入在本合同約定的條件下終止，包括但不限于：a)第三方完成介入職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)依法第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與