2024年度二手住宅裝修合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅裝修合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同約定的相關(guān)術(shù)語定義2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容3.工期及進(jìn)度3.1合同約定的工期3.2工程進(jìn)度及驗收4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用預(yù)算4.2支付方式及時間5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方提供材料及設(shè)備5.3甲方提供材料及設(shè)備6.工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及保修范圍7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款12.合同的附件12.1裝修設(shè)計方案12.2裝修材料及設(shè)備明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時擁有住宅所有權(quán)并將該住宅進(jìn)行裝修的個人或單位。1.2乙方（裝修公司）是指依法成立，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，承擔(dān)住宅裝修工程的企業(yè)。1.3本合同約定的相關(guān)術(shù)語定義如下：（1）裝修工程：指根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，對甲方住宅進(jìn)行的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等各項工作。（2）工期：指本合同約定的裝修工程開始之日起至裝修工程竣工交付之日止的時間。（3）裝修費用：指本合同約定的裝修工程所需的全部費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍包括：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等的基本裝修；（2）門窗、樓梯等安裝工程；（3）給排水、供電、暖通等隱蔽工程；（4）室內(nèi)家具、家電的安裝和擺放；（5）其他約定的裝修項目。2.2裝修工程內(nèi)容具體包括但不限于：（1）設(shè)計：提供裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等；（2）施工：按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，包括水電改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)等；（3）材料供應(yīng)：提供合同約定的裝修材料，包括但不限于涂料、瓷磚、木材等；（4）設(shè)備安裝：安裝合同約定的裝修設(shè)備，包括但不限于衛(wèi)浴設(shè)備、燈具、插座等；（5）驗收：工程竣工后，雙方共同進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三條工期及進(jìn)度3.1合同約定的工期為自裝修工程開始之日起至裝修工程竣工交付之日止，共計__天。3.2工程進(jìn)度及驗收：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的工期合理安排施工計劃，確保工程按時完成；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的施工計劃配合乙方進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行；（3）工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定時間與乙方共同進(jìn)行驗收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明理由；（4）甲方在驗收合格后應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付剩余裝修費用。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用預(yù)算：本合同裝修費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及時間：（1）甲方支付裝修費用的方式為分階段支付，具體支付比例和時間如下：第一階段：設(shè)計費及施工前準(zhǔn)備費用，支付比例為__%，支付時間為合同簽訂后__天內(nèi)；第二階段：施工費及材料費，支付比例為__%，支付時間為工程進(jìn)度達(dá)到__%后；第三階段：驗收合格后，支付剩余的裝修費用。（2）甲方未按時支付裝修費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2乙方提供材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案及合同約定提供材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。5.3甲方提供材料及設(shè)備：甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時提供所需材料及設(shè)備，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)按合同約定的方式進(jìn)行替代，費用由甲方承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量及保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求。6.2保修期限及保修范圍：（1）本合同約定的裝修工程保修期限為自工程竣工交付之日起計算，共計__年；（2）保修范圍包括本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)的一切施工內(nèi)容；（3）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求；（3）合同變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行相應(yīng)的支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付裝修費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金；（2）甲方未按照約定提供材料及設(shè)備的，乙方有權(quán)按合同約定的方式進(jìn)行替代，費用由甲方承擔(dān)；（3）甲方未按照約定時間配合乙方的施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照設(shè)計方案及合同約定提供材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，如乙方逾期未更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行更換或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；（2）乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的__%支付違約金；（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格并支付完畢全部裝修費用后終止。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定時間支付裝修費用，并提供施工所需的場地和條件；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定時間完成工程；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)工程的安全，確保施工過程中的人員安全。11.2合同的補充條款：如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可在本合同附件中予以補充。第十二條合同的附件12.1裝修設(shè)計方案：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。12.2裝修材料及設(shè)備明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供的裝修材料及設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂時雙方提供的相關(guān)證件、資質(zhì)證明等。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日。13.2合同簽署地點：____（具體地址）。13.3合同簽署人：甲方（甲方代表簽字：________），乙方（乙方代表簽字：________）。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：共__份。14.2乙方執(zhí)份：共__份。14.3備案份數(shù)：共__份，分別提交至相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同裝修工程的其他個人、單位或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）材料供應(yīng)商：向乙方提供合同約定的裝修材料；（3）設(shè)備供應(yīng)商：向乙方提供合同約定的裝修設(shè)備；（4）施工分包商：乙方將部分施工任務(wù)分包給其他施工單位；（5）檢測機構(gòu)：對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測；（6）其他與本合同裝修工程相關(guān)的個人、單位或組織。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備及服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。17.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的材料、設(shè)備及服務(wù)進(jìn)行驗收，確保其符合合同約定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除：如第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。19.2第三方因原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律：本第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。21.第三方介入的費用及支付21.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的費用。21.2甲方、乙方未按照約定時間支付費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。22.第三方介入的權(quán)益保障22.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。22.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定獲得應(yīng)有的權(quán)益。23.第三方介入的其他約定23.1甲方、乙方與第三方之間如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以補充。23.2本合同第三方介入的修正條款如有未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入的簽署24.1第三方介入的簽署日期：____年__月__日。24.2第三方介入的簽署地點：____（具體地址）。24.3第三方介入的簽署人：甲方（甲方代表簽字：________），乙方（乙方代表簽字：________），第三方（第三方代表簽字：________）。25.第三方介入的份數(shù)25.1甲方、乙方、第三方各執(zhí)份：共__份。25.2備案份數(shù)：共__份，分別提交至相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，用于指導(dǎo)施工過程和最終效果。2.裝修材料及設(shè)備明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供的裝修材料、設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.施工進(jìn)度計劃：明確施工的各個階段及時間安排，確保工程按時完成。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范：規(guī)定工程質(zhì)量的具體要求，用于工程驗收。5.材料及設(shè)備樣品：提供關(guān)鍵材料及設(shè)備的樣品或照片，確保雙方對質(zhì)量有共同認(rèn)識。6.安全措施及應(yīng)急預(yù)案：確保施工過程中的人員安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生。7.變更協(xié)議：如合同執(zhí)行過程中需要變更，雙方可簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。8.補充協(xié)議：對合同未盡事宜進(jìn)行補充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未按約定時間支付裝修費用，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付金額的違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費用。2.乙方違約：示例：乙方未按設(shè)計方案提供材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)更換或修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的額外費用。3.第三方違約：示例：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程等費用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.工期延誤：示例：乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期完成工程部分的違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費用。5.工程質(zhì)量問題：示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，如地面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)