2024年度房產(chǎn)交易共有權(quán)人同意書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易共有權(quán)人同意書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式第二條共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人信息2.2共有權(quán)人同意表示2.3共有權(quán)人權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)定價(jià)3.2支付方式及期限第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記手續(xù)5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條其他約定10.1附加條款10.2附件第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同有效期第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（姓名/名稱）1.2交易雙方1.2.1買方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2證件類型：_______1.2.1.3證件號(hào)碼：_______1.2.1.4聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2證件類型：_______1.2.2.3證件號(hào)碼：_______1.2.2.4聯(lián)系電話：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金交易/貸款交易/其他）1.3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款/其他）1.3.3付款期限：_______（具體日期）第二條共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人信息2.1.1共有權(quán)人姓名（名稱）：_______2.1.2證件類型：_______2.1.3證件號(hào)碼：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2共有權(quán)人同意表示2.2.1共有權(quán)人同意將房產(chǎn)出售給買方，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2.2共有權(quán)人同意本合同的各項(xiàng)條款，并愿意共同履行。2.3共有權(quán)人權(quán)利和義務(wù)2.3.1共有權(quán)人在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。2.3.2共有權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.3.3共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)定價(jià)3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格。3.2.2買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的期限為：_______（具體日期）。第四條交易條件及期限4.1交易條件4.1.1房產(chǎn)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。4.1.2交易雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。4.2交易期限4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.2本合同確定的交易期限為：_______（具體日期）。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記手續(xù)5.1.1交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。5.1.2交易雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用5.2.1過(guò)戶登記費(fèi)用按照法律規(guī)定由交易雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：_______元。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______（具體日期）。6.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。6.2.2驗(yàn)收方式為：_______（現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收/委托第三方驗(yàn)收）。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未能提供真實(shí)個(gè)人信息、未能配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1如一方違約，第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁語(yǔ)言為_(kāi)______。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.1.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同。9.2變更和解除程序9.2.1變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、條件和后果。9.2.2變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1附加條款10.1.1雙方同意，本合同的附加條款可以書(shū)面形式另行簽訂，作為本合同不可分割的一部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1雙方同意，本合同的附件包括與本合同有關(guān)的房產(chǎn)證明文件、個(gè)人身份證明文件等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同引起的任何法律訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十二條合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受買方是否實(shí)際支付房款的影響。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方同意對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、個(gè)人信息等。13.2保密期限13.2.1雙方同意，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1買方簽署人：_______（姓名/名稱），聯(lián)系電話：_______14.3.2賣方簽署人：_______（姓名/名稱），聯(lián)系電話：_______買方（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日賣方（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記、金融服務(wù)等。2.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方同意，第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。3.2.2支付期限和方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方的合作義務(wù)。4.2第三方與中介方4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶登記方等4.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估方、過(guò)戶登記方等）合作，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并相互協(xié)作，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，合理判斷并確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2賠償責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如雙方未在服務(wù)合同中約定賠償責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易過(guò)程的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件6.1.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.1.2變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。6.2變更和解除程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)、條件和后果。6.2.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意書(shū)原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件1.4房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件附件二：個(gè)人身份證明文件2.1買方身份證原件及復(fù)印件2.2賣方身份證原件及復(fù)印件2.3共有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件四：過(guò)戶登記文件4.1過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件4.2過(guò)戶登記費(fèi)收據(jù)原件及復(fù)印件附件五：支付憑證5.1房款支付憑證復(fù)印件5.2稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件6.1貸款合同復(fù)印件（如有貸款）6.2補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。2.賣方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.共有權(quán)人未能按照約定時(shí)間提供同意書(shū)等相關(guān)文件。4.第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶登記等服務(wù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。4.