2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含離婚條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含離婚條款）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有產(chǎn)權(quán)房1.4離婚條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1共有產(chǎn)權(quán)房管理費(fèi)用9.2房屋維修基金9.3物業(yè)管理10.甲方聲明11.乙方聲明12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2共有產(chǎn)權(quán)房購房合同12.3離婚證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3共有產(chǎn)權(quán)房：指按照我國共有產(chǎn)權(quán)住房政策，由政府和開發(fā)企業(yè)共同投資建設(shè)的住房，購買者與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1.4離婚條款：指在本合同中，甲方或乙方因離婚需將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)歸一方所有，并按照本合同約定進(jìn)行買賣的條款。2.房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋用途：指房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。4.2交付條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)取?.3過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過戶所需的手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方約定的辦理房屋過戶的具體時(shí)間。5.售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：甲方對房屋質(zhì)量問題提供的售后服務(wù)。5.2保修期限：甲方對房屋提供的保修期限，以年為單位。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1共有產(chǎn)權(quán)房管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。9.2房屋維修基金：用于維修房屋的基金，具體使用辦法按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.甲方聲明10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。10.2甲方保證房屋符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的買賣條件。11.乙方聲明11.1乙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。11.2乙方同意按照本合同約定履行義務(wù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2共有產(chǎn)權(quán)房購房合同：甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房購房合同復(fù)印件。12.3離婚證明：如涉及離婚條款，甲方應(yīng)提供有效的離婚證明文件。13.合同簽訂日期雙方在合同下方簽字或蓋章，具體日期為合同生效日期。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方（賣方）住所地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、改正、賠償?shù)蓉?zé)任。16.4第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從服務(wù)中獲取的報(bào)酬金額。17.3第三方如為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照專業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。19.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定時(shí)間支付。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。20.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件2：共有產(chǎn)權(quán)房購房合同附件內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)房購房合同復(fù)印件，證明甲方對房屋的購買及共有產(chǎn)權(quán)情況。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件3：離婚證明附件內(nèi)容：甲方離婚證明文件，證明甲方離婚情況及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告復(fù)印件，證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件5：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)至合同簽訂日期。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件6：房屋維修基金繳納證明附件內(nèi)容：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，證明甲方已繳納房屋維修基金至合同簽訂日期。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照本合同約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格或延遲支付。4.乙方未按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：若甲方未按照約