2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同的附件13.2雙方的保密協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：×××商業(yè)有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××第二條租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房產(chǎn)周?chē)h(huán)境及交通便利情況：鄰近購(gòu)物中心、地鐵站點(diǎn)等2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為××平方米，其中可用面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1承租方租賃該房產(chǎn)用作商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣××元整4.2租金支付周期4.2.1承租方每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：收款單位：×××房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起支付押金人民幣××元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方5.2.2出租方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的折舊額后5.2.3出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后×日內(nèi)退還承租方押金，如押金有利息，則一同退還第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用6.2.2承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或改變用途，如需進(jìn)行重大維修或改造6.2.3承租方應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和清潔工作7.2.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響房產(chǎn)的整體安全及他人的正常使用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃房產(chǎn)的價(jià)值，且應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或未能保障房產(chǎn)正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金責(zé)任10.2.2承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)平面圖、保險(xiǎn)單副本等13.2雙方的保密協(xié)議13.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租方審核承租方提供的相關(guān)文件無(wú)誤后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題，可同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決1.1.2第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等1.2.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方公正、公平地解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1.1雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入2.1.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公正、公平、合理的原則2.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)助解決爭(zhēng)議第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1任何一方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的原因、范圍和目標(biāo)3.2第三方介入的啟動(dòng)3.2.1雙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在×日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入3.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)及時(shí)通知第三方機(jī)構(gòu)，并啟動(dòng)介入程序第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果4.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入結(jié)束后向雙方出具介入報(bào)告，明確爭(zhēng)議的解決結(jié)果及建議4.1.2第三方機(jī)構(gòu)介入結(jié)果應(yīng)為最終解決方案，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行第五條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用5.1.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照實(shí)際發(fā)生額支付5.1.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付不應(yīng)影響雙方履行合同的其他條款和條件第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系6.1.1第三方介入不影響出租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)6.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.1第三方介入不影響承租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方與其他方的關(guān)系6.3.1第三方僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額7.1.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定，以確保第三方機(jī)構(gòu)的介入不會(huì)超過(guò)該限額7.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)介入結(jié)果的準(zhǔn)確性、合法性及執(zhí)行力度第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1雙方根據(jù)本合同的約定解決了爭(zhēng)議或問(wèn)題，不再需要第三方介入8.1.2第三方機(jī)構(gòu)因客觀原因無(wú)法繼續(xù)介入時(shí)，雙方可協(xié)商終止第三方介入8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方機(jī)構(gòu)終止介入程序8.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到終止通知后×日內(nèi)完成相關(guān)善后工作第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后仍存在爭(zhēng)議的解決9.1.1如第三方介入后仍存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等第十條第三方介入的書(shū)面記錄和資料10.1第三方介入的書(shū)面記錄10.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將介入過(guò)程中的書(shū)面記錄、評(píng)估報(bào)告等資料歸檔保存10.2第三方介入的資料共享10.2.1雙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中相互提供必要的資料和信息，以便第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正評(píng)估和調(diào)解第十一條第三方介入的保密性11.1第三方介入的保密性11.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方11.2保密協(xié)議的簽訂第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出租方擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。承租方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃房產(chǎn)平面圖附件說(shuō)明：租賃房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的布局、面積、房間用途等信息。承租方應(yīng)根據(jù)平面圖了解房產(chǎn)的具體情況。3.保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明出租方已辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：如合同中涉及第三方機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相關(guān)能力和經(jīng)驗(yàn)。5.租賃合同附件附件說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、雙方簽署的書(shū)面協(xié)議等。6.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證。出租方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，并在租賃期滿(mǎn)后退還承租方。7.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄是證明承租方按約定支付租金的證據(jù)。雙方應(yīng)定期核對(duì)租金支付記錄，確保租金支付的準(zhǔn)確性。8.維修和保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維護(hù)和修理情況。出租方和承租方均應(yīng)按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.違約行為記錄附件說(shuō)明：違約行為記錄是記錄雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為的文件。違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的描述、發(fā)生日期、雙方協(xié)商的結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。示例說(shuō)明：若承租方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為遲延支付，需支付遲延利息。2.未按約定使用租賃房產(chǎn)違約責(zé)任：承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若承租方在租賃房產(chǎn)中進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門(mén)查處，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。承租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未能及時(shí)修復(fù)租賃房產(chǎn)中的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提前解除合同違約責(zé)任：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，則需支付約定的違約金。5.違反保密協(xié)議違約責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方機(jī)構(gòu)泄露了在介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租戶(hù)義務(wù)6.1維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1保證物業(yè)合法性7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1按時(shí)支付租金8.2合法經(jīng)營(yíng)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)有效期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)際可租賃面積為_(kāi)______平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于_______（具體用途，例如：商業(yè)辦公、零售店鋪等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率租金將每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)等因素確定。第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他需要扣留押金的原因后_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還承租人。第六條租戶(hù)義務(wù)6.1維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀承租人應(yīng)妥善使用和保管租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于進(jìn)出人員管理、消防安全、噪音控制等。第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2合法經(jīng)營(yíng)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)為本租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約乙方未按本合同約定支付租金或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)發(fā)出。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》、《租賃押金收據(jù)》等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確介入的條款和條件。2.2第三方介入應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過(guò)本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法、合規(guī)的服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。5.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同履行期限內(nèi)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入因合同履行期限屆滿(mǎn)而終止的，甲乙雙方應(yīng)在合同到期前的_______個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知第三方。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并由甲乙雙方按約定時(shí)間支付。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.3如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同的修訂和補(bǔ)充，不得與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，并應(yīng)符合公平原則。第十二條合同的解除和終止12.1本合同的解除和終止，應(yīng)符合合同約定和法律的規(guī)定。12.2本合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)有效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》該附件用于確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。甲乙雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)，作為計(jì)算物業(yè)維修費(fèi)用和評(píng)估物業(yè)狀況的依據(jù)。附件二：《租賃押金收據(jù)》該附件用于證明乙方向甲方支付的租賃押金收據(jù)，金額、支付日期、支付方式等信息需詳細(xì)記錄。附件三：《租金支付記錄》該附件用于記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》該附件用于明確甲方或第三方提供的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用等信息。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》該附件用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為的示例說(shuō)明：示例一：甲方延遲交付物業(yè)，乙方要求甲方支付延遲交付的租金違約金。示例二：乙方延遲支付租金，甲方要求乙方支付延遲支付的租金違約金。示例三：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)用途房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和維護(hù)5.1租賃方的使用范圍5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2租賃方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的時(shí)效第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3房產(chǎn)用途：租賃方租用的房產(chǎn)用于商業(yè)用途，包括但不限于營(yíng)業(yè)、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)。第四條租賃押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽署租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃方無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條使用和維護(hù)5.1租賃方的使用范圍：租賃方僅享有該房產(chǎn)的占用、使用和收益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同終止8.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出房產(chǎn)，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。出租方在收到租賃方的遷出申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并將押金退還給租賃方。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)或者違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方在收到租賃方的書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，有權(quán)書(shū)面同意或拒絕。第十三條通知條款13.1通知的方式：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送。13.2通知的時(shí)效：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方服務(wù)的情況時(shí)，包括但不限于保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、維修服務(wù)、中介服務(wù)等，雙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方提供的服務(wù)或解決方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或解決方案產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如需預(yù)付費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。5.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或解決方案的質(zhì)量、效果、安全性等方面。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)或解決方案完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。第八條第三方介入的變更8.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)或解決方案時(shí)，有權(quán)要求變更第三方。8.2變更第三方需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的條件進(jìn)行。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1當(dāng)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，方為有效。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或解決方案進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、工作報(bào)告等相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的爭(zhēng)議解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：租賃合同副本附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)