2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋瑕疵告知第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）4.2交付條件：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房款等）4.3過戶時(shí)間：（過戶時(shí)間）4.4過戶費(fèi)用：（過戶費(fèi)用）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：（保修范圍，如：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等）5.3保修期限：（保修期限，如：自房屋交付之日起____年）第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人應(yīng)保證所出賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋瑕疵告知：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償因此造成買受人的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成出賣人的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同雙方同意解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如戶口遷移、寵物處理等）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3付款憑證復(fù)印件：房款支付的相關(guān)憑證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2出賣人簽字（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙雙方委托的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的一般原則執(zhí)行，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲方之間的合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與乙方之間的合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方。7.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙雙方的獨(dú)立責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年有效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。11.2第三方服務(wù)質(zhì)量：明確第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如第三方推薦的優(yōu)惠政策等）本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明附件七：房屋過戶相關(guān)文件附件八：貸款銀行相關(guān)文件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明合同雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為房款支付的相關(guān)憑證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房款的支付情況。附件四：房屋現(xiàn)有裝修情況說明說明：此附件詳細(xì)說明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件五：家具家電清單說明：此附件為房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明說明：此附件詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋過戶相關(guān)文件說明：此附件為房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件八：貸款銀行相關(guān)文件說明：此附件為貸款銀行提供的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：此附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件十：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求說明：此附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照合同約