2024年度一次性物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍1.4物業(yè)的定義與范圍1.5乙方指派的物業(yè)管理人員的姓名及資格第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算2.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作3.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)工作第四條物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用4.2物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等4.3甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付滯納金第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)工作5.2甲方提出維修需求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理5.3維修費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)6.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜第七條合同的變更和解除7.1雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署7.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條乙方聲明13.1乙方保證所提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)范圍：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等1.4物業(yè)的定義與范圍物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為甲方擁有的物業(yè)地址及范圍內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等物業(yè)范圍：詳見附件一《物業(yè)范圍詳細(xì)清單》1.5乙方指派的物業(yè)管理人員的姓名及資格管理人員姓名：、、等管理人員資格：均具備相應(yīng)的物業(yè)管理資格證書第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算2.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作建立健全物業(yè)安全保障制度，確保物業(yè)的安全與寧?kù)o3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保物業(yè)環(huán)境的整潔3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行3.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)工作對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)，確保其功能完好第四條物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等4.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米·月物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)總面積×物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月份4.3甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付滯納金滯納金利率為每月××%第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)工作定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行5.2甲方提出維修需求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理維修需求的提出：甲方可通過電話、書面等形式向乙方提出維修需求5.3維修費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：物業(yè)綜合保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際價(jià)值確定6.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存保險(xiǎn)單據(jù)包括：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行理賠申請(qǐng)，提供必要的證明材料第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、提供物業(yè)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方違約：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、未及時(shí)響應(yīng)維修需求等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的20%賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.3合同的生效、修改和補(bǔ)充，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2甲方承諾不在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第十三條乙方聲明13.1乙方保證所提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2乙方承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全與寧?kù)o第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：張先生14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：李女士第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的開始與結(jié)束時(shí)間，應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并以書面形式通知對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量與安全。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事任何與合同有關(guān)的活動(dòng)。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保其符合合同約定。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行定期溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。4.3如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。5.2賠償責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計(jì)算的方式。5.3如第三方未購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，其賠償責(zé)任限額不得高于其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間，不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的雇員或代理人。6.3甲乙雙方不對(duì)第三方的任何行為承擔(dān)責(zé)任，除非該行為得到了甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因及影響。7.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1本第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍詳細(xì)清單》詳細(xì)列出甲方擁有的物業(yè)地址及范圍內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的具體信息。附件二：《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息。附件三：《第三方服務(wù)供應(yīng)商清單》列出甲乙雙方約定的第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，包括名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等，證明甲方已按照約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。附件五：《維修保養(yǎng)計(jì)劃》列出物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額等信息，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、提供物業(yè)信息等。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、未及時(shí)響應(yīng)維修需求等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未符合服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的20%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方補(bǔ)交逾期支付的物業(yè)費(fèi)用。2.如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度一次性物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利3.2物業(yè)管理方的義務(wù)4.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.2業(yè)主的義務(wù)5.合同的履行期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項(xiàng)9.1合同的簽訂地9.2合同的有效期9.3合同的副本10.物業(yè)管理方的基本情況10.1物業(yè)管理方的名稱10.2物業(yè)管理方的地址10.3物業(yè)管理方的聯(lián)系方式11.業(yè)主的基本情況11.1業(yè)主的姓名或名稱11.2業(yè)主的地址11.3業(yè)主的聯(lián)系方式12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共設(shè)施的檢查和維修；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳和管理；（7）業(yè)主滿意度調(diào)查和反饋；（8）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（1）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（2）保持物業(yè)公共區(qū)域的整潔和美觀；（3）定期對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其安全可靠；（4）制定和完善物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全；（5）建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題；（6）制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳辦法，保證物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；（7）定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，及時(shí)了解業(yè)主需求和意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（8）設(shè)立服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主疑問和投訴。第二條物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他相關(guān)費(fèi)用等因素計(jì)算得出。具體計(jì)算方式如下：物業(yè)管理費(fèi)用=物業(yè)公司管理費(fèi)+物業(yè)公司人員工資+物業(yè)公司其他相關(guān)費(fèi)用+物業(yè)維修基金2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。如業(yè)主未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)支付滯納金。第三條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)、管理和保養(yǎng)；（3）對(duì)業(yè)主違反合同約定的行為進(jìn)行制止和處理；（4）在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施的建設(shè)和改造；（5）按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。3.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（3）定期對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其安全可靠；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（5）按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作；（6）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)發(fā)表意見；（4）依法享有所擁有的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（5）在物業(yè)范圍內(nèi)，享有合理使用公共設(shè)施的權(quán)利。4.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損害公共設(shè)施和他人利益；（4）不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改造；（5）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第五條合同的履行期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）退還相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主如未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期未支付金額×逾期天數(shù)×1%；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。10.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條物業(yè)管理方的基本情況11.1物業(yè)管理方的名稱物業(yè)管理方的名稱為物業(yè)管理公司。11.2物業(yè)管理方的地址物業(yè)管理方的地址為省市區(qū)路號(hào)。11.3物業(yè)管理方的聯(lián)系方式物業(yè)管理方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為X。第十二條業(yè)主的基本情況12.1業(yè)主的姓名或名稱業(yè)主的姓名為X。12.2業(yè)主的地址業(yè)主的地址為省市區(qū)路號(hào)。12.3業(yè)主的聯(lián)系方式業(yè)主的聯(lián)系電話為，電子郵箱為X。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。雙方在此簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的參與。第三方可以是中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，包括但不限于這些。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行；（2）咨詢方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（4）審計(jì)方對(duì)物業(yè)管理方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)管理透明；（5）維修方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)度和合理的價(jià)格等因素。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方的服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。17.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）退還相應(yīng)的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方在介入物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作。第三方與物業(yè)管理方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的損失賠償限額。20.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)有所遵循。第二十一條合同的修訂21.1第三方介入的修正如本合同在履行過程中涉及到第三方介入的修訂，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確修訂內(nèi)容。21.2合同修訂的生效合同修訂應(yīng)由甲乙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止22.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)或產(chǎn)品完成后，本合同涉及的第三方介入部分即告終止。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十三條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在此簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件四：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件五：合同履行期限說明附件六：合同變更與解除的條件及程序附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃附件十：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督評(píng)估辦法附件十一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳管理辦法附件十二：業(yè)主滿意度調(diào)查問卷附件十三：物業(yè)管理制度匯編附件十四：合同簽訂證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定物業(yè)管理方違約，并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定業(yè)主違約，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。8.1第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能按照約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定中介方違約，并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。9.1爭(zhēng)議解決方式的適用及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方協(xié)商解決不成，選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并作出裁決。10.1其他事項(xiàng)的說明及責(zé)任認(rèn)定示例：合同簽訂地為中國(guó)省市區(qū)。若甲乙方在簽訂合同時(shí)未能在該地簽字蓋章，則視為雙方未能履行合同簽訂程序，按照附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定雙方違約，并按照標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度一次性物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條合同雙方的權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)內(nèi)容6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)周期第七條安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責(zé)任7.2業(yè)主的安全管理責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露的責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）物業(yè)公共安全的管理與維護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理與維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的管理。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；（3）物業(yè)公共安全的巡查與保護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與考核；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為____年____月____日。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條合同雙方的權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度；（3）物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（4）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供相關(guān)物業(yè)信息。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（3）業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）業(yè)主應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)周期物業(yè)維修與保養(yǎng)的周期按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第七條安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全與寧?kù)o。應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。7.2業(yè)主的安全管理責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。應(yīng)妥善保管自己的鑰匙和密碼，不得將鑰匙和密碼泄露給他人。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)雙方的共同利益；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）法律法規(guī)變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失的；（2）未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致業(yè)主損失的；（3）未按照約定保障物業(yè)安全，導(dǎo)致業(yè)主損失的。9.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的；（2）違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的；（3）故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方均無(wú)正當(dāng)理由拖延解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修訂條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)雙方的共同利益；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）法律法規(guī)變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露的責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償受害方的損失。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件（1）繼承人應(yīng)當(dāng)是合法的繼承人；（2）繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)；（3）繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)是合同的一方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將合同的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）受讓方應(yīng)當(dāng)接受合同的全部權(quán)利和義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）合同雙方同意轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的生效條件附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附加條款的生效不影響本合同的任何條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）法律法規(guī)要求必須有第三方參與的情形；（2）合同約定需要第三方提供服務(wù)或者參與的情形；（3）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方的情形。1.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；（4）第三方按照協(xié)議約定，參與合同的履行。第二條第三方的主要責(zé)權(quán)利2.1第三方的主要責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)或者參與合同的履行；（2）確保提供的服務(wù)或者參與的行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的主要權(quán)利（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或者費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有法定的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方也不將第三方視為合同的另一方。3.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或者參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。但第三方不對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)合同責(zé)任，除非法律法規(guī)或者合同有明確規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。責(zé)任限額可以是一定的金額，也可以是其他形式的限制。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或者侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方或者業(yè)主損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形（1）未按照約定提供服務(wù)或者參與合同履行；（2）提供的服務(wù)或者參與的行為不符合法律法規(guī)和合同約定；（3）未按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方違約的處理方式甲乙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)的處理6.1第三方侵權(quán)的情形（1）第三方在提供服務(wù)或者參與合同履行過程中，侵犯了甲乙方或者業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)或者參與合同履行過程中，造成了甲乙方或者業(yè)主的損失。6.2第三方侵權(quán)的處理方式甲乙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決侵權(quán)問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同的其他條款第三方介入不影響本合同的其他條款的履行。除非法律法規(guī)或者合同有明確規(guī)定，第三方不成為合同的一方，不對(duì)合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的