房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)對象及范圍2.1.2估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間及格式2.1.3估價(jià)費(fèi)用及支付方式2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易房源信息提供2.2.2交易流程協(xié)助2.2.3交易咨詢及建議2.2.4交易費(fèi)用及支付方式第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限3.2交易服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用4.2交易服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2雙方對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效、期限及續(xù)簽10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期限為2024年度10.3合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽第十一條甲方授權(quán)代表11.1甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)11.2甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式第十二條乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)12.1乙方估價(jià)師姓名及資質(zhì)12.2乙方交易顧問姓名及職務(wù)12.3乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方對合同未涉及事項(xiàng)另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1估價(jià)對象權(quán)屬證明文件14.2交易房源相關(guān)資料14.3雙方認(rèn)為需要提供的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)對象：_____________2.1.2估價(jià)范圍：_____________2.1.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間：_____________，格式：_____________2.1.4估價(jià)費(fèi)用：_____________元，支付方式：_____________2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易房源信息提供：_____________2.2.2交易流程協(xié)助：_____________2.2.3交易咨詢及建議：_____________2.2.4交易費(fèi)用：_____________元，支付方式：_____________第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限：_____________3.2交易服務(wù)期限：_____________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用：_____________元4.2交易服務(wù)費(fèi)用：_____________元4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：_____________第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：_____________5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：_____________第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密：_____________6.2雙方對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密：_____________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_____________7.2乙方違約責(zé)任：_____________第八條爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面同意，并注明變更內(nèi)容。9.2合同解除：一方如欲解除合同，應(yīng)提前_____________天書面通知對方。9.3合同終止：合同到期，雙方未續(xù)簽，或一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。第十條合同的生效、期限及續(xù)簽10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限為2024年度。10.3合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條甲方授權(quán)代表11.1甲方授權(quán)代表姓名：_____________，職務(wù)：_____________11.2甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：_____________第十二條乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)12.1乙方估價(jià)師姓名：_____________，資質(zhì)：_____________12.2乙方交易顧問姓名：_____________，職務(wù)：_____________12.3乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式：_____________第十三條其他約定13.1雙方對合同未涉及事項(xiàng)另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1估價(jià)對象權(quán)屬證明文件：_____________14.2交易房源相關(guān)資料：_____________14.3雙方認(rèn)為需要提供的其他文件：_____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易對方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方、乙方提出書面申請，并注明介入理由、時(shí)間、方式等。2.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_____________天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、合法性、有效性，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方系獨(dú)立主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。4.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入本合同履行過程所引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：________________元。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前_____________天書面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后_____________天內(nèi)給予書面答復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，則可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。8.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1甲方、乙方、第三方均可協(xié)商一致解除或終止本合同。9.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同順利解除或終止。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價(jià)對象權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保估價(jià)對象權(quán)屬清晰。附件2：交易房源相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋坐落、面積、戶型、照片等，確保交易信息的真實(shí)性。附件3：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，雙方可協(xié)商確定需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致估價(jià)無法進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。4.乙方未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，作為違約賠償。3.違約方造成對方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致估價(jià)服務(wù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失（如估價(jià)師費(fèi)用、時(shí)間損失等），并支付合同金額10%的違約金作為賠償。若甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失（如乙方服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間損失等），并支付應(yīng)付估價(jià)費(fèi)用10%的違約金作為賠償。全文完。房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)提供商）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)對象2.1.2估價(jià)目的2.1.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間及方式2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易類型（如買賣、租賃等）2.2.2交易市場范圍2.2.3交易服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限3.2交易服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用4.2交易服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同適用的法律法規(guī)10.3爭議解決地點(diǎn)及法院第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1估價(jià)對象相關(guān)資料12.2交易服務(wù)相關(guān)資料第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱：×××1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)提供商）名稱：×××房地產(chǎn)評估有限公司1.2乙方（房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)提供商）聯(lián)系方式：×××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)對象：位于××市××區(qū)××街道的住宅樓一棟2.1.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并通過電子郵件和郵寄方式交付給甲方2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易類型：房屋買賣2.2.2交易市場范圍：××市××區(qū)2.2.3交易服務(wù)費(fèi)用及支付方式：交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整，甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告交付之日止3.2交易服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用：人民幣××萬元整4.2交易服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方在簽訂合同時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，交易服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供估價(jià)對象的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料5.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易，提供必要的信息和文件5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易，提供必要的信息和文件5.2.3保密甲方提供的非公開信息，不得泄露給第三方第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的的所有非公開信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。8.1.2甲方未按照約定提供估價(jià)對象資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)，每天支付合同總額的0.5%作為違約金。8.2.2乙方交付的估價(jià)報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新估價(jià)，乙方重新估價(jià)仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的20%作為違約金。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方當(dāng)事人想要變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。9.3合同解除條件雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。一方當(dāng)事人違反合同致使合同無法繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)10.2合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律10.3爭議解決地點(diǎn)及法院：合同履行地人民法院第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1估價(jià)對象相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等。12.2交易服務(wù)相關(guān)資料：包括但不限于買賣雙方身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)房屋交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取與交易相關(guān)的信息和文件。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方在介入交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未在合同中約定的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系第三方在交易過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。當(dāng)?shù)谌街g發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法解決。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第六條第三方變更6.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中發(fā)生變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并在合同中予以明確。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。8.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方當(dāng)事人想要變更或解除合同的，應(yīng)與對方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3合同解除條件雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。一方當(dāng)事人違反合同致使合同無法繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)。10.2合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)及法院：合同履行地人民法院。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、交易合同等。簽字蓋章：甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件附件三：房屋平面圖3.1房屋平面圖復(fù)印件3.2房屋平面圖原件附件四：建筑結(jié)構(gòu)圖4.1建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件4.2建筑結(jié)構(gòu)圖原件附件五：交易合同5.1買賣雙方簽訂的交易合同復(fù)印件5.2買賣雙方簽訂的交易合同原件附件六：估價(jià)報(bào)告6.1估價(jià)報(bào)告復(fù)印件6.2估價(jià)報(bào)告原件附件七：交易服務(wù)記錄7.1交易服務(wù)記錄復(fù)印件7.2交易服務(wù)記錄原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供估價(jià)對象資料的。3.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的。4.乙方交付的估價(jià)報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的。6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定的。7.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的。8.甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的。9.第三方未按照約定時(shí)間退出合同的。10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。2.甲方未按照約定提供估價(jià)對象資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的20%作為違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)，每天支付合同總額的0.5%作為違約金。4.乙方交付的估價(jià)報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新估價(jià)，乙方重新估價(jià)仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的20%作為違約金。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。7.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，每天支付合同總額的0.5%作為違約金。8.甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。9.第三方未按照約定時(shí)間退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付的違約金計(jì)算如下：假設(shè)遲延支付金額為人民幣10萬元，遲延支付的天數(shù)為10天。違約金=遲延支付金額×遲延支付天數(shù)×違約金比例違約金=10萬元×10天×0.0005違約金=500元因此，甲方應(yīng)支付的違約金為500元。全文完。房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（服務(wù)方）1.3房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.1估價(jià)對象2.1.2估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間2.1.3估價(jià)費(fèi)用2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易咨詢2.2.2房源信息整理與推廣2.2.3交易談判協(xié)助2.2.4交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限3.2交易服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用4.2交易服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)和方式11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三條其他約定13.1甲方和乙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)估價(jià)與交易服務(wù)的定義：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)估價(jià)和交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)估價(jià)、交易咨詢、房源信息整理與推廣、交易談判協(xié)助和交易手續(xù)辦理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1.2估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_______（日期）前向甲方交付估價(jià)報(bào)告。2.1.3估價(jià)費(fèi)用：乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1交易咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.2房源信息整理與推廣：乙方負(fù)責(zé)整理甲方的房源信息，并通過合適的渠道進(jìn)行推廣。2.2.3交易談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，并爭取甲方利益最大化。2.2.4交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)期限3.1估價(jià)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告交付之日止。3.2交易服務(wù)期限：自甲方委托乙方進(jìn)行交易服務(wù)之日起至交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2交易服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.3支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體的支付方式為_______（支付方式），支付時(shí)間為估價(jià)報(bào)告交付后_______日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供估價(jià)標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑物圖紙等。5.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行估價(jià)和交易相關(guān)工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告。5.2.2積極推廣甲方的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判和手續(xù)辦理。5.2.3保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)和后果。2）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告或未履行交易服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡力恢復(fù)履行合同。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)和方式本合同在_______（地點(diǎn)）履行。雙方按照本合同約定的內(nèi)容、方式和要求履行合同義務(wù)。11.3合同終止條件本合同終止條件為：1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：1）估價(jià)標(biāo)的的相關(guān)資料；2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況處理未履行的事項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲方和乙方的其他約定本合同簽訂后，雙方如有其他特殊約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方蓋章（簽字）：_________甲方代表（簽字）：_________14.2乙方簽字蓋章乙方蓋章（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、交易對方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方提供房源信息或協(xié)助交易；2）交易對方參與房屋買賣或租賃交易；3）政府部門對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管和審核；4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)或辦理支付手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、享有合同約定的權(quán)利等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同履行過程中各自的義務(wù)和權(quán)益，第三方不取代甲方的合同地位。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同履行過程中各自的義務(wù)和權(quán)益，第三方不取代乙方的合同地位。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同主體變更如第三方成為合同主體，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。5.2合同內(nèi)容變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容和要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任上限，用于界定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的行為性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第七條