2024年度房屋買賣合同：房屋買賣市場分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：房屋買賣市場分析1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房屋尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)6.2交易費(fèi)用支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋買賣合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條房屋買賣市場分析11.1市場概況11.2價(jià)格走勢11.3供需關(guān)系第十二條房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示12.1政策風(fēng)險(xiǎn)12.2價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)12.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2雙方認(rèn)可的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2定金支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的保證。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3房屋尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，具備居住條件。4.3房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為_______年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付交易費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，或者仲裁裁決一方當(dāng)事人不履行的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的；（2）買受人未按照合同約定支付購房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條房屋買賣合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條房屋買賣市場分析11.1市場概況：本合同簽訂時(shí)，房屋買賣市場總體情況為_______。11.2價(jià)格走勢：本合同簽訂時(shí)，房屋價(jià)格走勢為_______。11.3供需關(guān)系：本合同簽訂時(shí)，房屋供需關(guān)系為_______。第十二條房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示12.1政策風(fēng)險(xiǎn)：買受人應(yīng)了解并關(guān)注我國房地產(chǎn)相關(guān)政策，政策變化可能導(dǎo)致房屋交易受到影響。12.2價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：房屋價(jià)格受市場供需關(guān)系、政策等因素影響，可能存在波動(dòng)。12.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)：房屋交易涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，如遇特殊情況，可能導(dǎo)致交易時(shí)間延長或失敗。第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同附件。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)可的補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同及附件內(nèi)容完整，無其他爭議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或者提供虛假信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入：甲乙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并明確第三方介入的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其在房屋買賣過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方服務(wù)合同共同確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議效力：書面解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，或者仲裁裁決一方當(dāng)事人不履行的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行：本合同及第三方服務(wù)合同的履行，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。11.2履行地點(diǎn)：本合同及第三方服務(wù)合同的履行地點(diǎn)為_______。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方認(rèn)可的補(bǔ)充條款：甲乙方確認(rèn)，本合同及附件內(nèi)容完整，無其他爭議。本合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：買受人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人享有房屋所有權(quán)。1.2說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件2.1要求：如涉及第三方服務(wù)，買受人應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。2.2說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件三：房屋買賣合同附件3.1要求：買受人應(yīng)提供房屋買賣合同的附件，如房屋具體情況說明、交易流程等。3.2說明：房屋買賣合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋交易的具體流程和時(shí)間安排。附件四：支付憑證復(fù)印件4.1要求：買受人應(yīng)提供支付購房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.2說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明買受人已按照合同約定支付購房款。附件五：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件5.1要求：買受人應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件，如過戶證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。5.2說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的；2.買受人未能按照合同約定支付購房款的；3.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的；4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。示例說明：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買受人未能按照合同約定支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除第三方服務(wù)合同。全文完。2024年度房屋買賣合同：房屋買賣市場分析2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付前的使用和保管12.1使用和保管責(zé)任12.2使用和保管期限第十三條房屋交易涉及的法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的適用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為居住。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方為，身份證號(hào)碼為X，系房屋所有權(quán)人。2.2買方信息：買方為，身份證號(hào)碼為X，具備購房資格和支付能力。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房款的20%作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房款的50%；（3）買方在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%房款。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以維修。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：包括房屋買賣交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)方：交易費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由買方支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付買方房價(jià)的1%作為違約金；（2）賣方違反本合同約定，隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或者存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價(jià)的20%作為違約金。8.2買方違約：（1）買方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付賣方房價(jià)的1%作為違約金；（2）買方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房價(jià)的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的履行期限11.1履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為賣方住所地。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。12.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定用途使用房屋；（3）妥善保管房屋，維護(hù)房屋完好；（4）按照約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。第十三條房屋交付前的使用和保管13.1使用和保管責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的使用和保管，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。13.2使用和保管期限：房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、推廣、帶看、咨詢、評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)買方和賣方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由買方和賣方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：買方和賣方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買方和賣方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致買方或賣方損失的，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方和賣方的損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與買方和賣方之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方行為的約束：第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反本合同的約定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如有必要，買方、賣方和第三方可以簽訂書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：如發(fā)生爭議，買方、賣方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除：如買方、賣方或第三方單方面解除本合同，應(yīng)提前通知其他各方。23.2解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相退還已收取的費(fèi)用。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，買方、賣方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證