2024年房屋買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號(hào)3.3出賣人聯(lián)系方式第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條：戶口遷移7.1出賣人保證事項(xiàng)7.2購(gòu)房者權(quán)益保障第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2購(gòu)房者聲明與承諾第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3房屋使用限制第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號(hào)：X3.3出賣人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。4.2付款方式：購(gòu)房者可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、消防安全等方面的要求。6.2保修期限：房屋的保修期限為自交付之日起一年，期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條：戶口遷移7.1出賣人保證事項(xiàng)：出賣人保證在房屋交付后，將自身及家庭成員的戶口遷出該房屋，不再占用該房屋的戶籍名額。7.2購(gòu)房者權(quán)益保障：若出賣人未能按照約定遷移戶口，購(gòu)房者有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)：房屋交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)的1%，由購(gòu)房者承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除交易手續(xù)費(fèi)外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由購(gòu)房者承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。9.2購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未隱瞞重要事實(shí)。12.2購(gòu)房者聲明與承諾：購(gòu)房者保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未隱瞞重要事實(shí)。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。13.2配套設(shè)施：出賣人保證房屋周邊的配套設(shè)施按照規(guī)劃正常建設(shè)使用。13.3房屋使用限制：購(gòu)房者應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：交易過(guò)程中，若需對(duì)雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收。2.5物業(yè)管理公司介入：房屋交付后，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)，購(gòu)房者需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行協(xié)助交易過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果若存在重大失誤，導(dǎo)致一方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的3倍。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行審計(jì)職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)失導(dǎo)致一方損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)的3倍。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收稅費(fèi)，若因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е乱环綋p失，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.5物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房者損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)的3倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與購(gòu)房者：第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法履行協(xié)助交易的義務(wù)。4.3第三方與出賣人：第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)確保出賣人履行合同約定的義務(wù)，如房屋交付、戶口遷移等。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.2第三方服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，以確保合同的順利履行。6.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條：第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，若遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行了協(xié)助交易的義務(wù)，不承擔(dān)其他責(zé)任。第十條：第三方與合同的終止和解除10.1合同終止或解除時(shí)，第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)同時(shí)終止或解除。10.2合同終止或解除后，甲乙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條：第三方與合同的生效、終止和解除11.1第三方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.2合同終止或解除時(shí)，第三方在本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止或解除。第十二條：第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件7：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件8：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：戶口遷移證明復(fù)印件附件11：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件12：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件13：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件14：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件3：出賣人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件7：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件8：物業(yè)管理合同，應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件9：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件10：戶口遷移證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件11：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件12：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件14：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大失誤。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行審計(jì)職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)失。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未能按照法律法規(guī)規(guī)定征收稅費(fèi)。7.物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)失。8.第三方在履行合同過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙方提供的信息。9.第三方在履行合同過(guò)程中，未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。4.延遲履行：違約方延遲履行合同，應(yīng)按照延遲履行的時(shí)間向守約方支付延遲履行違約金，每日違約金金額為本合同總價(jià)款的0.05%。示例說(shuō)明：1.若購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需向出賣人支付違約金10,000元。2.若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向購(gòu)房者支付違約金10,000元，并賠償購(gòu)房者因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用3,000元。3.若中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，則需向購(gòu)房者支付違約金5,000元。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)房者損失20,000元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償購(gòu)房者20,000元。5.若審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行審計(jì)職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)失，導(dǎo)致購(gòu)房者損失10,000元，則審計(jì)機(jī)構(gòu)需賠償購(gòu)房者10,000元。全文完。2024年房屋買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用范圍11.2房屋管理責(zé)任第十二條房屋維修及養(yǎng)護(hù)12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付至出賣人指定的銀行賬戶，剩余房款萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照出賣人指定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的屋面、墻面、地面、門窗等主體部分提供年的質(zhì)保服務(wù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，予以解決。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方：買受人。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照出賣人提供的費(fèi)用清單，支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買受人。如出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給出賣人。如買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用范圍：買受人應(yīng)按照合同約定和房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋管理責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和使用。第十二條房屋維修及養(yǎng)護(hù)12.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)維修，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)保修期外的維修。12.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行房屋養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：買受人。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整3.1服務(wù)內(nèi)容變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如因客觀原因?qū)е碌谌椒?wù)內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定由甲乙雙方承擔(dān)的費(fèi)用外，由第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方直接向甲乙雙方收取。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制與界定5.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)信息。第七條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方服務(wù)期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第八條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用或提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期間的保修與養(yǎng)護(hù)9.1第三方保修責(zé)任：第三方提供的服務(wù)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。9.2第三方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第十條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)購(gòu)買：如甲乙雙方要求第三方購(gòu)買保險(xiǎn)，第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十一條第三方服務(wù)期間的解除與終止11.1服務(wù)解除條件：甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2服務(wù)終止條件：合同執(zhí)行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)期間的其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的角色、責(zé)任及權(quán)利，并確保合同的執(zhí)行更加順暢。第三方介入后的修正條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋買賣合同正式文本附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件7：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件8：房屋過(guò)戶進(jìn)度通知書附件9：房屋交接單附件10：房屋質(zhì)量保證書附件11：房屋保修卡附件12：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：如