2024年度乙方向甲方購買商品房屋的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方向甲方購買商品房屋的合同本合同目錄一覽第一條商品房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購買方式與付款方式2.1購買方式2.2付款方式2.3付款時間及金額第三條交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.3其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付憑證13.4其他重要文件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條商品房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購買方式與付款方式2.1購買方式：乙方采取購買的方式取得甲方所銷售的商品房屋2.2付款方式：乙方按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款2.3付款時間及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款萬元，剩余房款分X期支付，每期付款時間為個月，每期付款金額為萬元。第三條交付時間及條件3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后個月內(nèi)，將商品房屋交付給乙方3.2交付條件：商品房屋必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2質(zhì)量保證期限：自商品房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為X年4.3質(zhì)量問題處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)商品房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供商品房屋的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、解答乙方在使用過程中遇到的問題等5.2售后服務(wù)期限：自商品房屋交付之日起，甲方對房屋提供售后服務(wù)，服務(wù)期限為X年第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除條件：除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中交換的保密信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于購房貸款利息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。12.3其他事項(xiàng)：雙方約定，本合同附件中的房屋平面圖、付款憑證、交付憑證及其他重要文件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及用途的圖紙。13.2付款憑證：記錄房款支付時間、金額及方式的憑證。13.3交付憑證：記錄房屋交付時間、狀態(tài)及條件的憑證。13.4其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房貸款合同等。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽名或蓋章。14.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽名或蓋章。14.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于上述提及的中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，如有其他第三方參與，視具體情況而定。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議：如第三方與甲方乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)由甲方乙方與第三方在合同中明確約定。第五條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，確保商品房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于按時支付房款、配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更：如甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可對涉及第三方的合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方乙方應(yīng)依法履行合同解除手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的違約金或賠償損失。第七條第三方介入的售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保甲乙雙方在購房過程中遇到的問題得到及時解決。7.2保障措施：如第三方未能按照合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方乙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容及在履行過程中交換的保密信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的正常履行。第十一條附件11.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2其他重要文件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條簽署12.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.3第三方簽署：第三方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.4簽署日期：甲乙雙方及第三方簽署本合同的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及用途的圖紙。附件2：付款憑證記錄房款支付時間、金額及方式的憑證。附件3：交付憑證記錄房屋交付時間、狀態(tài)及條件的憑證。附件4：房屋質(zhì)量保證書保證商品房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：售后服務(wù)承諾書第三方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量保證。附件6：貸款銀行合同如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件7：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時交付商品房屋。2.乙方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時支付房款。3.第三方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。5.甲方乙方單方面解除合同，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。4.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。5.合同解除違約：解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為合同總額的1%。示例說明：1.如甲方未按時交付商品房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.如乙方未按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.如物業(yè)服務(wù)公司未按時提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向甲方乙方支付違約金5萬元。4.如甲方乙方未按照保密義務(wù)約定泄露合同信息，導(dǎo)致第三方損失50萬元，泄露方應(yīng)向第三方支付賠償金額50萬元。5.如甲方乙方單方面解除合同，導(dǎo)致第三方損失10萬元，甲方乙方應(yīng)向第三方支付違約金10萬元。全文完。2024年度乙方向甲方購買商品房屋的合同1本合同目錄一覽第一條商品房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購買商品房屋的價格2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保修第四條甲方義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)保證4.2交付時間保證4.3質(zhì)量保證第五條乙方義務(wù)5.1按時付款5.2配合驗(yàn)收5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商品房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2房屋面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：____層，具體樓層以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條購買商品房屋的價格2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合交付條件。3.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋時，應(yīng)按照約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.4質(zhì)量保修：甲方承諾自房屋交付之日起，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2交付時間保證：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋。4.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方義務(wù)5.1按時付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付全部房款。5.2配合驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.1甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的；8.2.2乙方未能按照約定時間支付房款的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式發(fā)送通知。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商解除合同，或者發(fā)生本合同約定的合同終止情形的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃的，可以協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證：作為本合同附件，用以確認(rèn)乙方支付房款的憑證。11.3產(chǎn)權(quán)證明：作為本合同附件，用以確認(rèn)甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。14.3備案份數(shù)：本合同的副本應(yīng)提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，如有必要，可委托第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、維修等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不對第三方的行為負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的額外條款19.1如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第二十條約定20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的份數(shù)21.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。21.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。21.3第三方執(zhí)份：如涉及第三方，應(yīng)提交相應(yīng)的份數(shù)給第三方。第二十二條生效條件22.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的第三方簽字或蓋章，視為對甲乙雙方和第三方具有約束力。第二十三條終止和續(xù)約23.1本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商解除合同，或者發(fā)生本合同約定的合同終止情形的，本合同終止。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.3如甲乙雙方與第三方協(xié)商續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，圖中標(biāo)明各功能區(qū)域、尺寸標(biāo)注清晰。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的信息、付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息，并加蓋付款銀行或支付平臺的公章或電子簽章。附件3：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的；2.乙方未能按照約定時間支付房款的；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的；4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。示例說明：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。具體違約金的計算方式可在本合同的附件中詳細(xì)說明。全文完。2024年度乙方向甲方購買商品房屋的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方全稱）1.2乙方：指_______（乙方全稱）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條商品房屋的購買價格2.1乙方向甲方購買的商品房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付商品房屋總價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的_______%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期付款時間為_______日前。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；4.2.2水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對商品房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證乙方購買的商品房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋。12.2甲方應(yīng)對商品房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行明確，確保無任何法律糾紛。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收商品房屋。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方全稱）1.2乙方：指_______（乙方全稱）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條商品房屋的購買價格2.1乙方向甲方購買的商品房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2房屋價格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付商品房屋總價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的_______%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期付款時間為自甲方通知交房之次日起_______日內(nèi)。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；4.2.2水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對商品房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證乙方購買的商品房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。7.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。9.2合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，也不影響因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的文字、數(shù)字、圖表等均應(yīng)視為合同的一部分，如有沖突，以具體文字表述為準(zhǔn)。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋。12.2甲方應(yīng)對商品房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行明確，確保無任何法律糾紛。12.3甲方應(yīng)履行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收商品房屋。13.3乙方應(yīng)合理使用商品房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方介入時，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定主張權(quán)利。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方完成其合同義務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入的書面文件。5.2第三方終止介入后，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系即告終止，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。