2024年度離婚雙方房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚雙方房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息核實(shí)1.2辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3提供專業(yè)法律咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)完成日期第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2泄露保密信息的處理第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條甲方聲明11.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2甲方離婚事實(shí)與法律效力第十二條乙方聲明12.1乙方離婚事實(shí)與法律效力12.2乙方獲得甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息核實(shí)1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬文件。1.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬文件進(jìn)行核實(shí)，確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。1.1.3乙方應(yīng)在核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬文件后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋核實(shí)結(jié)果。1.2辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，代理甲方辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提交過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括但不限于離婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在過(guò)戶完成后向甲方提供過(guò)戶證明。1.3提供專業(yè)法律咨詢1.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.3.2乙方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1.3.3乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)提供法律文件審核服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)權(quán)屬文件。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理的過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。2.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1雙方約定，本服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1雙方約定，服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.1.1本服務(wù)的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2服務(wù)完成日期4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.1.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、合同內(nèi)容等。5.2泄露保密信息的處理5.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并采取一切合理措施消除影響。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決所需的全部資料和證據(jù)。6.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為【】個(gè)月。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的具體情形。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和范圍。9.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因和責(zé)任。9.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.1.1如甲方因死亡或其他原因喪失合同權(quán)利，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.1.2繼承人應(yīng)在合同權(quán)利轉(zhuǎn)移后【】日內(nèi)向乙方通知權(quán)利轉(zhuǎn)移情況。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1甲方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條甲方聲明11.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。11.2甲方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第十二條乙方聲明12.1乙方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。12.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，并依法保護(hù)甲方的權(quán)益。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.1.2附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的有效期為【】年。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性的證明。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)期限等要素確定。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同。7.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。10.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1如第三方因死亡或其他原因喪失合同權(quán)利，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2繼承人應(yīng)在合同權(quán)利轉(zhuǎn)移后【】日內(nèi)向甲方和乙方通知權(quán)利轉(zhuǎn)移情況。11.3如第三方需將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第十二條第三方介入的其他約定12.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件二：土地使用權(quán)證2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件三：身份證件3.1甲方應(yīng)向乙方提供甲乙雙方的身份證件原件及復(fù)印件。3.2身份證件應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件四：離婚證4.1甲方應(yīng)向乙方提供離婚證原件及復(fù)印件。4.2離婚證應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件五：戶口簿5.1甲方應(yīng)向乙方提供戶口簿原件及復(fù)印件。5.2戶口簿應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。6.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件七：房產(chǎn)交易合同7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易合同原件。7.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件八：金融服務(wù)協(xié)議8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供金融服務(wù)協(xié)議原件。8.2金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件九：政府部門(mén)審批文件9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供政府部門(mén)審批文件原件。9.2政府部門(mén)審批文件應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)權(quán)屬文件。2.甲方未按照約定支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。7.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。