二手學(xué)校房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手學(xué)校房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效和終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃情況11.雙方聯(lián)系方式12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1買(mǎi)方：1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方：1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件地圖。2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，占地面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住或辦公條件。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付房產(chǎn)總價(jià)。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將房產(chǎn)總價(jià)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部整潔，家具家電等配套設(shè)施齊全。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期為一年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。7.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方或未能履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。第二部分：其他約定8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。10.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在交付時(shí)已被租賃，買(mǎi)方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。11.雙方聯(lián)系方式11.1買(mǎi)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2賣(mài)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方（甲方）：簽字：_______13.2賣(mài)方（乙方）：簽字：_______14.合同簽訂日期：2024年8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。10.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在交付時(shí)已被租賃，買(mǎi)方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。11.雙方聯(lián)系方式11.1買(mǎi)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2賣(mài)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方（甲方）：簽字：_______蓋章：_______13.2賣(mài)方（乙方）：簽字：_______蓋章：_______14.合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方選擇19.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.第三方協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。21.第三方監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.第三方更換22.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。23.第三方退出23.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定選擇新的第三方。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。25.第三方違約處理25.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。26.第三方權(quán)益保障26.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。27.第三方與甲乙方的關(guān)系27.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方直接享有和承擔(dān)。28.第三方介入的附加條款28.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的原則，就新第三方的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。29.第三方介入的說(shuō)明29.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，選擇合適的第三方，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。30.第三方介入的調(diào)整30.1如本合同在履行過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌谌浇槿氲南嚓P(guān)條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出了交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，附件中應(yīng)包含完整稅費(fèi)清單，各項(xiàng)稅費(fèi)金額和支付方式需明確。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的文件，附件中應(yīng)包含申請(qǐng)表的正本，表中需填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)信息，以及房產(chǎn)過(guò)戶的具體要求。附件6：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房產(chǎn)總價(jià)，附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的正本，表中需填寫(xiě)買(mǎi)方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的文件，附件中應(yīng)包含確認(rèn)書(shū)的正本，書(shū)中需注明房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等信息。附件8：保修條款說(shuō)明：保修條款是對(duì)房產(chǎn)保修期的具體規(guī)定，附件中應(yīng)包含保修條款的正本，條款中需明確保修期、保修范圍等信息。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是用于約定解決合同爭(zhēng)議的方式，附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的正本，協(xié)議中需明確選擇的法律途徑、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的正本，協(xié)議中需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)。2.賣(mài)方未能在約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.賣(mài)方未能履行保修責(zé)任。4.第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方或未能履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的