2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理時(shí)間本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證辦理時(shí)間1.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間1.2辦理房產(chǎn)證的期限1.3房產(chǎn)證辦理的相關(guān)流程2.房產(chǎn)證辦理所需材料2.1買方提供的材料2.2賣方提供的材料2.3其他相關(guān)材料3.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用3.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)3.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用支付方式3.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)4.1買方的責(zé)任與義務(wù)4.2賣方的責(zé)任與義務(wù)4.3辦理房產(chǎn)證過(guò)程中的其他相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及通知5.1辦理房產(chǎn)證進(jìn)度的告知5.2辦理房產(chǎn)證進(jìn)度異常的處理5.3辦理房產(chǎn)證完成的通知6.房產(chǎn)證辦理失敗的處理6.1房產(chǎn)證辦理失敗的原因6.2房產(chǎn)證辦理失敗的責(zé)任承擔(dān)6.3房產(chǎn)證辦理失敗的補(bǔ)救措施7.房產(chǎn)證辦理的變更與解除7.1房產(chǎn)證辦理變更的條件7.2房產(chǎn)證辦理解除的條件7.3房產(chǎn)證辦理變更與解除的程序8.房產(chǎn)證辦理的爭(zhēng)議解決8.1房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決方式8.2房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決程序8.3房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決主體9.房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任9.1房產(chǎn)證辦理違約的情形9.2房產(chǎn)證辦理違約的責(zé)任承擔(dān)9.3房產(chǎn)證辦理違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)證辦理的其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)證辦理的相關(guān)規(guī)定10.2房產(chǎn)證辦理的優(yōu)惠政策10.3房產(chǎn)證辦理的其他注意事項(xiàng)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的主體13.合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的責(zé)任承擔(dān)13.3違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同的其他事項(xiàng)14.1相關(guān)規(guī)定的遵守14.2優(yōu)惠政策的應(yīng)用14.3其他注意事項(xiàng)的遵守第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證辦理時(shí)間1.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間1.1.1買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)。1.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到房產(chǎn)證申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并決定是否受理。1.1.3一旦房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房產(chǎn)證申請(qǐng)，應(yīng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。1.2辦理房產(chǎn)證的期限1.2.1房產(chǎn)證的辦理期限為自買方提交申請(qǐng)之日起算，共計(jì)45個(gè)工作日。1.3房產(chǎn)證辦理的相關(guān)流程1.3.1買方提交房產(chǎn)證申請(qǐng)材料，包括身份證明、房屋買賣合同、房產(chǎn)證申請(qǐng)表等。1.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如材料齊全且符合要求，予以受理。1.3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證的辦理，并將房產(chǎn)證交付買方。2.房產(chǎn)證辦理所需材料2.1買方提供的材料2.1.1身份證明：買方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.1.2房屋買賣合同：提供與賣方簽訂的房屋買賣合同的原件。2.1.3房產(chǎn)證申請(qǐng)表：填寫并提交房產(chǎn)證申請(qǐng)表。2.2賣方提供的材料2.2.1身份證明：賣方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.2.2房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。2.2.3土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。2.3其他相關(guān)材料2.3.1如辦理過(guò)程中需要其他材料，買方和賣方應(yīng)積極配合提供。3.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用3.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)3.1.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)。3.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。3.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)4.1買方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交辦理房產(chǎn)證所需的材料。4.1.2買方應(yīng)配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查和調(diào)查。4.2賣方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。4.3辦理房產(chǎn)證過(guò)程中的其他相關(guān)責(zé)任與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及通知5.1辦理房產(chǎn)證進(jìn)度的告知5.1.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理房產(chǎn)證申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向買方告知受理結(jié)果。5.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在辦理房產(chǎn)證進(jìn)度的重要節(jié)點(diǎn)，及時(shí)通知買方。5.2辦理房產(chǎn)證進(jìn)度異常的處理5.2.1如房產(chǎn)證辦理進(jìn)度出現(xiàn)異常，買方有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)解釋原因，并提出解決方案。5.3辦理房產(chǎn)證完成的通知5.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在辦理房產(chǎn)證完成后，及時(shí)通知買方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)證辦理失敗的處理6.1房產(chǎn)證辦理失敗的原因6.1.1房產(chǎn)證辦理失敗的原因可能包括：申請(qǐng)材料不齊全、不符合要求；房產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議等。6.2房產(chǎn)證辦理失敗的責(zé)任承擔(dān)6.2.1如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房產(chǎn)證辦理失敗的補(bǔ)救措施6.3.1買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商，采取補(bǔ)救8.房產(chǎn)證辦理的變更與解除8.1房產(chǎn)證辦理變更的條件8.1.1買方和賣方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，如因特殊情況需要變更申請(qǐng)，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面變更申請(qǐng)。8.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。8.2房產(chǎn)證辦理解除的條件8.2.1買方和賣方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，如因特殊情況需要解除申請(qǐng)，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面解除申請(qǐng)。8.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除。8.3房產(chǎn)證辦理變更與解除的程序8.3.1買方和賣方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交書面變更或解除申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。8.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)變更或解除申請(qǐng)進(jìn)行審查，如同意變更或解除，應(yīng)通知買方和賣方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3買方和賣方按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理變更或解除手續(xù)。9.房產(chǎn)證辦理的爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決方式9.1.1房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議可依法向人民法院提起訴訟。9.2房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面提交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議的解決主體9.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議。9.3.2人民法院負(fù)責(zé)審理房產(chǎn)證辦理爭(zhēng)議案件。10.房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任10.1房產(chǎn)證辦理違約的情形10.1.1買方未按照合同約定提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。10.1.2賣方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。10.2房產(chǎn)證辦理違約的責(zé)任承擔(dān)10.2.1如因買方違約，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。10.2.2如因賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。10.3房產(chǎn)證辦理違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的影響程度，以及因此造成的損失金額確定。11.房產(chǎn)證辦理的其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)證辦理的相關(guān)規(guī)定11.1.1買方和賣方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)證辦理的法律法規(guī)。11.1.2買方和賣方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交真實(shí)、完整的材料。11.2房產(chǎn)證辦理的優(yōu)惠政策11.2.1如買方符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的條件，可享受房產(chǎn)證辦理的優(yōu)惠政策。11.3房產(chǎn)證辦理的其他注意事項(xiàng)11.3.2買方和賣方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房產(chǎn)證辦理的完成，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同變更的條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。12.3合同解除的條件12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義及范圍13.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入是指在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，甲乙方因故需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)或協(xié)助辦理手續(xù)等情況。14.第三方介入的條件及程序14.1甲乙方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，如遇到需要第三方介入的情況，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2甲乙方應(yīng)選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其介紹給對(duì)方。14.3甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同條款告知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。14.4甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。15.第三方介入的費(fèi)用及支付方式15.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。15.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。16.第三方介入的責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確約定。16.3如第三方因故未能提供服務(wù)或未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。17.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。18.2甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求。18.3甲乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同約定，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。19.合同的生效、變更與解除19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2本合同的生效不代表第三方介入的生效，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3合同變更或解除不得影響甲乙方與第三方之間簽訂合同的效力。20.合同的違約責(zé)任20.1甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未按照約定履行與第三方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，以及因此造成的損失金額確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明1.1身份證1.2護(hù)照1.3軍官證1.4駕駛證2.房屋買賣合同2.1買賣合同原件2.2買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)證申請(qǐng)表3.1房產(chǎn)證申請(qǐng)表4.房產(chǎn)證4.1房產(chǎn)證原件4.2房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證5.1土地使用權(quán)證原件5.2土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用支付憑證6.1支付憑證原件6.2支付憑證復(fù)印件7.第三方服務(wù)合同7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.2律師服務(wù)合同7.3中介服務(wù)合同7.4其他第三方服務(wù)合同8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.1支付憑證原件8.2支付憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按照合同約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。1.1.1違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2買方提供虛假、不完整的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。1.2.1違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證失敗而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。2.1.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證失敗而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。2.2賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。2.2.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。3.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延遲或失敗。3.2.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理時(shí)間1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.1辦理房產(chǎn)證的起始時(shí)間4.2辦理房產(chǎn)證的截止時(shí)間4.3辦理房產(chǎn)證所需材料第五條房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用支付方式第六條房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的問(wèn)題解決6.1辦理房產(chǎn)證過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.2問(wèn)題解決的途徑第七條房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢7.1買受人查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的權(quán)利7.2出賣人提供辦理進(jìn)度的義務(wù)第八條房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)8.1房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)方式8.2房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)時(shí)間第九條房產(chǎn)證辦理失敗的處理9.1房產(chǎn)證辦理失敗的原因9.2房產(chǎn)證辦理失敗的處理方式第十條因政策變動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)證辦理問(wèn)題10.1政策變動(dòng)對(duì)房產(chǎn)證辦理的影響10.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致的處理方式第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任11.2買受人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件14.3合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的公民、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律文件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1)出賣人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。2)出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及可能影響房產(chǎn)交易的因素。3)出賣人應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至買受人名下。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1)買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。2)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。3)買受人自房產(chǎn)過(guò)戶之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.1辦理房產(chǎn)證的起始時(shí)間自買賣雙方簽訂本合同之日起，出賣人應(yīng)開(kāi)始辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)證的截止時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至買受人名下。4.3辦理房產(chǎn)證所需材料出賣人和買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理房產(chǎn)證所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房款支付憑證等。第五條房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)1)包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。2)具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用支付方式買受人應(yīng)按照出賣人的指示，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的問(wèn)題解決6.1辦理房產(chǎn)證過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。6.2問(wèn)題解決的途徑問(wèn)題解決途徑包括但不限于雙方協(xié)商、請(qǐng)求第三方調(diào)解、向人民法院提起訴訟等。第七條房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢7.1買受人查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的權(quán)利買受人有權(quán)隨時(shí)向出賣人查詢房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度。7.2出賣人提供辦理進(jìn)度的義務(wù)出賣人應(yīng)按照買受人的要求，及時(shí)提供房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度信息。第八條房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)8.1房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)方式房產(chǎn)證辦理完成后，出賣人應(yīng)向買受人提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)證辦理結(jié)果書面通知。8.2房產(chǎn)證辦理結(jié)果的確認(rèn)時(shí)間買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)證辦理結(jié)果書面通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)證辦理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第九條房產(chǎn)證辦理失敗的處理9.1房產(chǎn)證辦理失敗的原因房產(chǎn)證辦理失敗的原因包括但不限于政策變動(dòng)、出賣人提供的資料不真實(shí)、雙方提供的資料不齊全等。9.2房產(chǎn)證辦理失敗的處理方式房產(chǎn)證辦理失敗時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條因政策變動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)證辦理問(wèn)題10.1政策變動(dòng)對(duì)房產(chǎn)證辦理的影響因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理無(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)按照政策要求重新協(xié)商辦理房產(chǎn)證的事宜。10.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致的處理方式因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商確定處理方式，包括但不限于解除合同、退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。11.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，買受人或者出賣人可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件本合同在房產(chǎn)證辦理完成后終止。14.3合同失效的條件本合同因雙方協(xié)商解除、依法解除或者履行完畢而失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的公民、法人或其他組織參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及本合同中提及的但未詳述的其他組織和個(gè)人。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)甲乙雙方的委托、聘請(qǐng)或合作等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的一部分，按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的一部分，按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的起始時(shí)間第三方介入的起始時(shí)間自甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入之日起。6.2第三方介入的截止時(shí)間第三方介入的截止時(shí)間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方的承諾確定。7.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任包括但不限于退還已支付費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議第三方與乙方之間的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件根據(jù)甲乙雙方的約定和實(shí)際情況確定。10.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條第三方介入的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)文件備案，以便在履行過(guò)程中查詢和參照。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條其他事項(xiàng)15.1本合同的修正不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3本合同的修正不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)買賣的價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等基本條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買受人身份證明提供買受人的身份證明，以證明買受人的購(gòu)買資格。附件四：付款憑證提供買受人支付購(gòu)房款的憑證，以證明買受人已履行付款義務(wù)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)記錄房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的填寫信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)證，或交付的房產(chǎn)證不符合約定。2.買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.雙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未能按時(shí)完成介入服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定第三方違約時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如第三方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證，應(yīng)支付違約金；如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金；如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入服務(wù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理時(shí)間2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)證辦理時(shí)間及責(zé)任4.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間4.2辦理房產(chǎn)證的責(zé)任4.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第五條買受人的義務(wù)5.1配合出賣人辦理房產(chǎn)證5.2提供必要的證明材料5.3支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用第六條出賣人的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)證辦理所需材料6.2協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證6.3承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)第七條房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條房產(chǎn)證辦理不成功的情形8.1房產(chǎn)證辦理不成功的原因8.2雙方的責(zé)任和義務(wù)8.3房產(chǎn)買賣合同的解除第九條房產(chǎn)證辦理成功后的交付9.1房產(chǎn)證辦理成功的時(shí)間9.2房產(chǎn)交付方式9.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指依法購(gòu)買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的公民、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間定義房產(chǎn)證辦理時(shí)間是指從買受人支付完畢房款之日起至房產(chǎn)證辦理完畢交付給買受人之日止的時(shí)間。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以進(jìn)行買賣。第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房產(chǎn)證辦理時(shí)間及責(zé)任4.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)。自提交申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月，辦理完畢房產(chǎn)證。4.2辦理房產(chǎn)證的責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于繳納稅費(fèi)、提供相關(guān)資料等。4.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)。第五條買受人的義務(wù)5.1配合出賣人辦理房產(chǎn)證買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的證明材料，并配合出賣人辦理房產(chǎn)證。5.2提供必要的證明材料買受人應(yīng)提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與房產(chǎn)買賣有關(guān)的證明材料。5.3支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第六條出賣人的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)證辦理所需材料出賣人應(yīng)向買受人提供辦理房產(chǎn)證所需的一切材料，并保證材料的真實(shí)、完整、有效。6.2協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，提供必要的咨詢和幫助。6.3承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣人的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗，出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)證辦理不成功的情形8.1房產(chǎn)證辦理不成功的原因（1）房產(chǎn)存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)利限制等問(wèn)題；（2）出賣人提供的材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效或已過(guò)期；（3）買受人未按照約定提供必要的證明材料；（4）相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功；（5）其他不可抗力或意外情況導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功。8.2雙方的責(zé)任和義務(wù)（1）如因房產(chǎn)存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)利限制等問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還已收取的房款；（2）如因出賣人提供的材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效或已過(guò)期導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還已收取的房款；（3）如因買受人未按照約定提供必要的證明材料導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）如因相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（5）如因其他不可抗力或意外情況導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.3房產(chǎn)買賣合同的解除如房產(chǎn)證辦理不成功，且雙方無(wú)法協(xié)商解決，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已收取的房款。第九條房產(chǎn)證辦理成功后的交付9.1房產(chǎn)證辦理成功的時(shí)間房產(chǎn)證辦理成功后，出賣人應(yīng)按照約定及時(shí)將房產(chǎn)交付給買受人。9.2房產(chǎn)交付方式（1）買受人直接到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；（2）出賣人將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證交付給買受人；（3）其他雙方約定的交付方式。9.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證辦理成功并交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買受人。買受人享有房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功；（2）出賣人提供的材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效或已過(guò)期，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功；（3）買受人未按照約定提供必要的證明材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功；（4）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出賣人違約，應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金；（2）如買受人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，如果沒(méi)有約定，違約金按照房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%計(jì)算。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）因政策法規(guī)發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更；（3）其他雙方約定的變更條件。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力或意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____（仲裁委員會(huì)名稱）；（2）____（人民法院名稱）。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。14.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供的房貸、融資等服務(wù)；（5）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理和維護(hù)等服務(wù)。第十五條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)15.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，保障甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)符合甲乙方的要求，并按照約定時(shí)間完成。第十六條甲乙方的權(quán)利及義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求甲乙方履行合同義務(wù)。16.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定