2024年度二手購(gòu)房合同文本（正式版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房合同文本（正式版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋用途第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，同意出售房屋的公民或法人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的公民或法人。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：甲方持有的房屋所有權(quán)證編號(hào)。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)類型（如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）和實(shí)際使用面積。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：甲方持有的土地使用權(quán)證編號(hào)。2.5房屋用途：房屋目前的使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易總價(jià)。3.2付款方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間：雙方約定的付款的具體時(shí)間或時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體日期。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除租賃等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的房屋過戶過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如無(wú)重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。5.2保修期限：雙方約定的房屋質(zhì)量保證的有效期限。5.3保修范圍：甲方承諾保修的房屋部位和設(shè)施，如墻面、地面、門窗等。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的房屋交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的房屋交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方約定通知的方式，如書面、電話、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方約定的合同文件和通知的送達(dá)地址。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3房屋買賣合同附件：雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)相關(guān)部門審批或登記后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲方和乙方同意聘請(qǐng)中介方提供房源信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。2.2政府部門介入：本合同履行過程中，可能涉及政府部門審批、登記等相關(guān)手續(xù)。2.3其他第三方介入：本合同履行過程中，可能涉及的其他第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)，確保合同履行。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方根據(jù)約定支付。4.2政府手續(xù)費(fèi)用：辦理審批、登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照政府部門的規(guī)定支付。4.3其他第三方費(fèi)用：其他第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的三倍。5.2政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意協(xié)商解決。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。6.2政府部門與甲乙方的關(guān)系：政府部門依法行使職權(quán)，為甲乙方提供審批、登記等服務(wù)。6.3其他第三方與甲乙方的關(guān)系：其他第三方提供房屋相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲方和乙方選定中介方后，中介方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。7.2政府部門介入程序：甲方和乙方按照政府部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理審批、登記等手續(xù)。7.3其他第三方介入程序：甲方和乙方選定其他第三方后，其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1變更情形：如甲方和乙方同意變更中介方、政府部門或其他第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同第七條規(guī)定的程序。第九條第三方介入的終止9.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約：中介方、政府部門或其他第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲方和乙方同意根據(jù)本合同及第三方合同的約定，追究違約方的法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入的相關(guān)約定。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：政府部門審批、登記等相關(guān)文件附件6：物業(yè)管理公司服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)商服務(wù)合同復(fù)印件附件1說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)原件真實(shí)性，并留存復(fù)印件。附件2說明：本附件為甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)原件真實(shí)性，并留存復(fù)印件。附件3說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5說明：本附件為辦理房屋審批、登記等手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求提交材料，并留存復(fù)印件。附件6說明：本附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7說明：本附件為甲方和乙方與維修服務(wù)商簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確維修服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的違約責(zé)任。1.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1政府部門未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理審批、登記等手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2政府部門的政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意協(xié)商解決。5.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1其他第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2其他第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手購(gòu)房合同文本（正式版）1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名1.1.2賣方身份證號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋樓層2.7房屋建造年代3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式3.5.1定金支付時(shí)間及方式3.5.2首付款支付時(shí)間及方式3.5.3貸款辦理時(shí)間及方式4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用6.3公共維修基金7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，住宅電話65432101.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)住宅電話6543210第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號(hào)樓701室2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋戶型：三室兩廳2.6房屋樓層：7層2.7房屋建造年代：1995年第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2定金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）3.3首付款金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）3.4貸款金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）3.5支付方式3.5.1定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.5.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.5.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，達(dá)到正常居住條件。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：買方承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2公共設(shè)施使用：買方遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。6.3公共維修基金：買方按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）若賣方在合同約定的交付時(shí)間前，未能將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，導(dǎo)致買方無(wú)法正常入住的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的1%。（2）若賣方在合同約定的過戶時(shí)間前，未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的1%。8.2買方違約（1）若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或辦理貸款手續(xù)的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的1%。（2）若買方在合同約定的過戶時(shí)間前，未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的1%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金=購(gòu)房總價(jià)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買方應(yīng)在過戶完成后，按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方約定辦理，沒有約定的，視為賣方所有。11.3寵物歸屬：房屋交付時(shí)，寵物的歸屬按照雙方約定辦理，沒有約定的，視為賣方所有。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方各自保留一份復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方各自保留一份復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)按照合同約定收取中介費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)于因信息不實(shí)或服務(wù)不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過購(gòu)房總價(jià)1%的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于評(píng)估結(jié)果的誤差，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用兩倍的責(zé)任。2.3貸款銀行介入（1）貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度、利率和還款方式，為買方提供貸款服務(wù)。（2）貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率和額度。（3）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對(duì)于貸款過程中的損失，承擔(dān)不超過貸款金額1%的責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入（1）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。（2）過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過戶機(jī)構(gòu)按照合同約定收取過戶費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)對(duì)于過戶過程中的損失，承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用兩倍的責(zé)任。2.5物業(yè)管理公司介入（1）物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)費(fèi)。（3）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對(duì)于物業(yè)服務(wù)過程中的損失，承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)兩倍的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任劃分：在第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。3.4第三方責(zé)任免除：如甲乙方未按照合同約定履行自身義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.5第三方信息的真實(shí)性：第三方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。4.3第三方責(zé)任限額的證明：甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)其承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更：如甲乙方因第三方服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量問題，需要變更合同的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。5.2合同解除：如甲乙方因第三方服務(wù)問題，需要解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方各自保留一份復(fù)印件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方各自保留一份復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本合同簽訂后，買方收到評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.貸款合同復(fù)印件：本合同簽訂后，買方收到貸款合同復(fù)印件。6.房屋過戶證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買方收到房屋過戶證明復(fù)印件。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本合同簽訂后，買方收到物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：本合同簽訂后，買方收到中介服務(wù)合同復(fù)印件。9