商鋪?zhàn)赓U、設(shè)計(jì)與建設(shè)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U、設(shè)計(jì)與建設(shè)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條商鋪的設(shè)計(jì)與建設(shè)3.1設(shè)計(jì)與建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)與建設(shè)的進(jìn)度和期限3.3設(shè)計(jì)與建設(shè)的質(zhì)量保證第四條商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修工程的費(fèi)用承擔(dān)第五條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2分租的條件和限制5.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配第六條商鋪的用途變更6.1用途變更的條件和程序6.2用途變更的影響和責(zé)任第七條商鋪的提前終止和解除7.1提前終止合同的條件和程序7.2解除合同的原因和程序7.3提前終止和解除合同的違約責(zé)任第八條商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條商鋪的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條商鋪的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件和方法10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議條件和方法第十一條商鋪的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條商鋪的違約金和賠償12.1違約金的計(jì)算和支付12.2賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式第十三條商鋪的其他條款13.1合同的生效條件和時(shí)間13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款第十四條商鋪的附件和附錄14.1商鋪的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料14.2商鋪的租賃保證金協(xié)議14.3商鋪的其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)和面積本合同商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍承租人租賃商鋪用于_______（業(yè)態(tài)），經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3商鋪的租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按照商鋪建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為_(kāi)______元，租金總額為_(kāi)______元。2.2租金的支付期限和方式租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_(kāi)______。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。第三條商鋪的設(shè)計(jì)與建設(shè)3.1設(shè)計(jì)與建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)商鋪的設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)符合_______（設(shè)計(jì)與建設(shè)要求），并達(dá)到_______（標(biāo)準(zhǔn)）。3.2設(shè)計(jì)與建設(shè)的進(jìn)度和期限設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后_______個(gè)月內(nèi)完成。3.3設(shè)計(jì)與建設(shè)的質(zhì)量保證設(shè)計(jì)與建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商鋪的安全和正常使用。第四條商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______（維修項(xiàng)目），并確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的_______（維修項(xiàng)目），并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修工程的費(fèi)用承擔(dān)維修工程的費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：_______。第五條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2分租的條件和限制承租人不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配轉(zhuǎn)租和分租的租金分配方式如下：_______。第六條商鋪的用途變更6.1用途變更的條件和程序承租人如需變更商鋪用途，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2用途變更的影響和責(zé)任商鋪用途變更可能導(dǎo)致的_______（影響和責(zé)任）由承租人承擔(dān)。第八條商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：_______。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：_______。第九條商鋪的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照9.1條款處理。第十條商鋪的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件和方法合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議條件和方法如合同約定之外的事項(xiàng)需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條商鋪的解除和終止11.1合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，并按照約定程序辦理。第十二條商鋪的違約金和賠償12.1違約金的計(jì)算和支付違約金按照合同金額的_______%計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方。12.2賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式如下：_______。第十三條商鋪的其他條款13.1合同的生效條件和時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.3合同的不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不必要時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條商鋪的附件和附錄14.1商鋪的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料附件一：商鋪設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料清單。14.2商鋪的租賃保證金協(xié)議附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金協(xié)議。14.3商鋪的其他相關(guān)文件和資料附件三：其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。第三方可以是個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的條件和便利。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)18.2第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中表述為“不超過(guò)合同金額的_______%”。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償范圍第三方違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式如下：_______。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無(wú)關(guān)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2第三方介入的合同變更程序書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件合同終止條件如下：_______。24.2第三方介入的合同終止程序合同終止程序如下：_______。第二十五條第三方介入的違約金和賠償25.1第三方違約金的計(jì)算和支付違約金按照合同金額的_______%計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方。25.2第三方賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式如下：_______。第二十六條第三方介入的其他條款26.1第三方介入的合同生效條件和時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2第三方介入的合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。26.3第三方介入的合同不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不必要時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料清單附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件及違約扣除保證金的規(guī)定。附件三：商鋪轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和分租的條件、程序、租金分配比例等事項(xiàng)。附件四：商鋪用途變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確商鋪用途變更的條件、程序以及變更后的影響和責(zé)任。附件五：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)及第三方維修服務(wù)的選擇標(biāo)準(zhǔn)。附件六：商鋪提前終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確提前終止和解除合同的條件、程序及違約責(zé)任。附件七：商鋪爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、調(diào)解或仲裁的程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件八：商鋪違約金和賠償計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、賠償范圍及計(jì)算方式，并提供相關(guān)示例。附件九：商鋪的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的其他相關(guān)文件和資料，如政府批文、許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款和交付商鋪的手續(xù)。2.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租人未能按時(shí)交付符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。3.甲乙雙方未能履行合同中的第三方介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：甲乙雙方未能按時(shí)提供第三方維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。示例：甲乙雙方未按約定保密合同內(nèi)容和商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。5.甲乙雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未能按照約定的調(diào)解或仲裁程序及時(shí)解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合合同約定的違約責(zé)任方式和違約金計(jì)算方式。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U、設(shè)計(jì)與建設(shè)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付賬戶1.4租賃押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件1.4.3押金退還時(shí)間2.商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格2.1.2設(shè)計(jì)面積2.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用2.2建設(shè)要求2.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2建設(shè)材料2.2.3建設(shè)費(fèi)用2.3建設(shè)進(jìn)度與交付2.3.1建設(shè)開(kāi)始日期2.3.2建設(shè)結(jié)束日期2.3.3商鋪交付時(shí)間3.合同變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.2.1提前解除條件3.2.2違約解除條件4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同終止條件7.其他條款7.1保險(xiǎn)7.2稅務(wù)7.3環(huán)境保護(hù)8.合同雙方信息8.1租賃方信息8.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方信息9.附件9.1商鋪平面圖9.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方案9.3租賃押金收據(jù)10.簽字蓋章10.1租賃方簽字10.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件說(shuō)明14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.1.3商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃方需按照約定的用途進(jìn)行使用。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整，按年支付。1.3.2租金支付頻率為每年一次，于租賃開(kāi)始日前支付當(dāng)年的租金。1.3.3租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬戶名：X賬號(hào)：1.4租賃押金1.4.1押金金額為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃方按照約定將商鋪交還給設(shè)計(jì)與建設(shè)方，且無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，押金予以退還。1.4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，設(shè)計(jì)與建設(shè)方將押金退還給租賃方。第二條商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。2.1.2設(shè)計(jì)面積為商鋪實(shí)際面積。2.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包含在租金內(nèi)。2.2建設(shè)要求2.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2建設(shè)材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料。2.2.3建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包含在租金內(nèi)。2.3建設(shè)進(jìn)度與交付2.3.1建設(shè)開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.3.2建設(shè)結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3.3商鋪交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商鋪。第三條合同變更與解除3.1變更條件3.1.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2租金的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2解除條件3.2.1提前解除條件：租賃方提前解除合同，需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2違約解除條件：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約4.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。4.1.2租賃方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)計(jì)與建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方違約4.2.1設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定時(shí)間完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.2.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑5.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與終止6.1合同第八條其他條款7.1保險(xiǎn)7.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給設(shè)計(jì)與建設(shè)方備案。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2稅務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。7.2.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.3.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第九條合同雙方信息8.1租賃方信息8.1.1名稱：X8.1.2地址：X8.1.3聯(lián)系人：X8.1.4聯(lián)系方式：X8.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方信息8.2.1名稱：X8.2.2地址：X8.2.3聯(lián)系人：X8.2.4聯(lián)系方式：X第十條附件9.1商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖見(jiàn)附件。9.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方案9.2.1設(shè)計(jì)與建設(shè)方案見(jiàn)附件。9.3租賃押金收據(jù)9.3.1租賃押金收據(jù)見(jiàn)附件。第十一條簽字蓋章10.1租賃方簽字10.1.1租賃方授權(quán)代表簽字：____________10.1.2日期：____年__月__日10.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方簽字10.2.1設(shè)計(jì)與建設(shè)方授權(quán)代表簽字：____________10.2.2日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第十四條附件說(shuō)明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十五條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等。2.第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。3.第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、設(shè)計(jì)與建設(shè)方、租賃方等均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方不得要求甲乙方、設(shè)計(jì)與建設(shè)方、租賃方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)，以及與其他各方的關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。8.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效、修改與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與終止，應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。11.第三方介入的合同副本數(shù)量11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.第三方介入的簽字蓋章12.1甲乙方與第三方在合同上簽字蓋章，代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。附件2：設(shè)計(jì)與建設(shè)方案2.1設(shè)計(jì)與建設(shè)方案應(yīng)包括商鋪的設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等。2.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。附件3：租賃押金收據(jù)3.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由設(shè)計(jì)與建設(shè)方出具，證明租賃押金已支付。3.2租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)要求。4.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。附件5：稅務(wù)登記證明5.1稅務(wù)登記證明應(yīng)證明租賃方已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成稅務(wù)登記。5.2稅務(wù)登記證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。附件6：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)證明商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。6.2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪。3.設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定時(shí)間完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)。4.設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)。5.租賃方提前解除合同。6.設(shè)計(jì)與建設(shè)方提前解除合同。7.租賃方未按約定支付押金。8.租賃方未按約定購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)。9.租賃方未按約定完成稅務(wù)登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。2.租賃方未按約定使用商鋪的，導(dǎo)致設(shè)計(jì)與建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定時(shí)間完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.設(shè)計(jì)與建設(shè)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪設(shè)計(jì)與建設(shè)的，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.租賃方提前解除合同的，需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.設(shè)計(jì)與建設(shè)方提前解除合同的，需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。7.租賃方未按約定支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。8.租賃方未按約定購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。9.租賃方未按約定完成稅務(wù)登記的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。全文完。商鋪?zhàn)赓U、設(shè)計(jì)與建設(shè)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的裝修限制4.3承租人的維護(hù)責(zé)任5.商鋪的設(shè)計(jì)與建設(shè)5.1設(shè)計(jì)要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)與建設(shè)的時(shí)間表6.合同的變更和終止6.1變更條款6.2終止條款7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的附加條款10.1特殊規(guī)定10.2附加協(xié)議11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等，具體面積分配見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。4.商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租人的裝修限制承租人進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，提前向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。4.3承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。5.商鋪的設(shè)計(jì)與建設(shè)5.1設(shè)計(jì)要求商鋪的內(nèi)部設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途的要求，具體設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)與建設(shè)方案。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪的內(nèi)部建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑質(zhì)量和安全。5.3設(shè)計(jì)與建設(shè)的時(shí)間表設(shè)計(jì)與建設(shè)的時(shí)間表見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)與建設(shè)方案，承租人應(yīng)按照時(shí)間表完成設(shè)計(jì)與建設(shè)工作。6.合同的變更和終止6.1變更條款合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條款合同的終止應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在終止日期前的一個(gè)工作日完成商鋪的交接手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、違反合同約定使用商鋪或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。7.2出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪、未能履行合同約定的義務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)進(jìn)行解決。9.合同的生效和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同的附加條款10.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過(guò)程中遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2附加協(xié)議任何對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)、備案等。12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字出租人授權(quán)代表簽字：_________12.2承租人簽字承租人授權(quán)代表簽字：_________13.合同的附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以說(shuō)明商鋪的具體布局和面積分配。13.2設(shè)計(jì)與建設(shè)方案附件中包含商鋪內(nèi)部設(shè)計(jì)與建設(shè)方案，用以指導(dǎo)承租人進(jìn)行商鋪的裝修和建設(shè)。14.其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就本合同的條款進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不僅限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2施工方介入施工方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)與建設(shè)方案進(jìn)行商鋪的內(nèi)部裝修和建設(shè)。施工方的選擇、工程質(zhì)量及驗(yàn)收等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)與建設(shè)方案。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理方的選擇、監(jiān)督職責(zé)等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件中的監(jiān)理方案。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。3.2施工方責(zé)任限額施工方承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲乙方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改或賠償。3.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方承擔(dān)的責(zé)任限額為其監(jiān)理費(fèi)用范圍內(nèi)。如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4政府部門(mén)責(zé)任限額政府部門(mén)不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。如因政府部門(mén)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求政府部門(mén)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方履行其職責(zé)，甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分中介方與第三方是兩個(gè)獨(dú)立的主體，中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，不承擔(dān)第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與施工方的劃分施工方根據(jù)設(shè)計(jì)與建設(shè)方案進(jìn)行工程施工，第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第三方不承擔(dān)施工方的債務(wù)和責(zé)任。4.4第三方與監(jiān)理方的劃分監(jiān)理