2024年度商城物業(yè)安全保衛(wèi)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商城物業(yè)安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)商城物業(yè)管理的企業(yè)或單位。1.2乙方：指負(fù)責(zé)商城安全保衛(wèi)工作的企業(yè)或單位。1.3商城：指甲方管理的商業(yè)綜合體。第二條合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)確保商城內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等的安全保衛(wèi)工作。3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商城的安全保衛(wèi)制度，包括但不限于人員出入管理制度、消防安全管理制度、監(jiān)控設(shè)備使用管理制度等。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。第四條人員配備及培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)根據(jù)商城的具體情況，配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員。4.2乙方應(yīng)對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和處理突發(fā)事件的能力。第五條技術(shù)支持與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供必要的安全保衛(wèi)技術(shù)支持，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。5.2乙方應(yīng)確保安全保衛(wèi)設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新。第六條突發(fā)事件處理6.1乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因安全保衛(wèi)工作不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛和賠償事宜。第七條費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方安全保衛(wèi)工作的費(fèi)用。7.2費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中約定。第八條監(jiān)督與檢查8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額和方式，由雙方在合同附件中約定。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及合同效力本合同適用中華人民共和國(guó)法律，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方在合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)商城物業(yè)管理的企業(yè)或單位，甲方是本合同的委托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)價(jià)乙方的工作。1.2乙方：指負(fù)責(zé)商城安全保衛(wèi)工作的企業(yè)或單位，乙方是本合同的受托方，負(fù)責(zé)具體實(shí)施商城的安全保衛(wèi)工作。1.3商城：指甲方管理的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域。第二條合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)確保商城內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商城的安全保衛(wèi)制度，包括但不限于人員出入管理制度、消防安全管理制度、監(jiān)控設(shè)備使用管理制度等，確保商城的安全保衛(wèi)工作有序進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第四條人員配備及培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)根據(jù)商城的具體情況，配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，確保商城的安全保衛(wèi)工作24小時(shí)不間斷。4.2乙方應(yīng)對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和處理突發(fā)事件的能力，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、應(yīng)急預(yù)案、防衛(wèi)技能等。第五條技術(shù)支持與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供必要的安全保衛(wèi)技術(shù)支持，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等，確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高商城的安全防范水平。5.2乙方應(yīng)確保安全保衛(wèi)設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新，維護(hù)更新內(nèi)容包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備、消防設(shè)備等。第六條突發(fā)事件處理6.1乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因安全保衛(wèi)工作不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛和賠償事宜，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第七條費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方安全保衛(wèi)工作的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中約定。7.2甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。第八條監(jiān)督與檢查8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作。8.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于工作日志、Security審計(jì)報(bào)告等。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方的賠償金額和方式，由雙方在合同附件中約定。10.2如乙方未按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實(shí)際情況向乙方追償。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及合同效力本合同適用中華人民共和國(guó)法律，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方在合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第八條監(jiān)督與檢查8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作。甲方可以定期或不定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于工作日志、Security審計(jì)報(bào)告、員工培訓(xùn)記錄等。8.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)特定安全問題進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，繼續(xù)履行不超過兩年。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方的賠償金額和方式，由雙方在合同附件中約定。10.2如乙方未按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實(shí)際情況向乙方追償。10.3甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)，直至甲方支付完畢為止。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止安全保衛(wèi)工作，并按照甲方要求撤離商城。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及合同效力本合同適用中華人民共和國(guó)法律，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方在合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.3雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入包括但不限于對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等。第十六條第三方介入程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)、范圍、權(quán)限和期限等達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入工作的責(zé)任，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。17.2第三方介入工作對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料和數(shù)據(jù)等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方介入工作所需的費(fèi)用，由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)。18.2甲方或乙方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任由各方自行承擔(dān)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的內(nèi)容。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入的結(jié)束，并退還第三方提供的所有文件和資料。第二十一條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用及合同效力本合同及其修正條款適用中華人民共和國(guó)法律，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條其他約定23.1雙方在合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同及其修正條款具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。23.3雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。23.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）、乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）和第三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商城物業(yè)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了商城物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)范，包括但不限于公共區(qū)域的管理、消防安全管理、監(jiān)控設(shè)備使用管理等。附件二：消防安全管理制度本附件明確了商城的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護(hù)管理等。附件三：人員出入管理制度本附件規(guī)定了商城的人員出入管理制度，包括門衛(wèi)職責(zé)、訪客管理、車輛管理等。附件四：監(jiān)控設(shè)備使用管理制度本附件明確了監(jiān)控設(shè)備的使用范圍、監(jiān)控錄像的保存期限、監(jiān)控人員的職責(zé)等。附件五：乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方人員的安全保衛(wèi)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的程序、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式和時(shí)間等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了合同中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于乙方未按約定履行安全保衛(wèi)工作、甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作，包括但不限于未按時(shí)完成巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，導(dǎo)致商城發(fā)生安全事故。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，包括但不限于遲延支付安全保衛(wèi)費(fèi)用、未支付約定的費(fèi)用項(xiàng)目等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.