2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構3.房屋交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間6.房屋質量保證6.1質量問題6.2維修責任7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費7.2中介費7.3其他費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買家信息1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑結構：X3.房屋交易價格3.1房價：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金：人民幣X元整（大寫：X元整）3.3首付款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.5尾款：人民幣X元整（大寫：X元整）4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定在年月日前，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋及附屬設施齊全，具備正常居住條件。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣X元整（大寫：X元整）。5.2過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋質量保證6.1質量問題：賣家保證房屋不存在重大質量問題。6.2維修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣家應承擔維修責任。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家。8.1.2賣家未履行質量保證義務，應承擔維修費用及賠償買家因此遭受的損失。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付房價、定金、首付款等，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家。8.2.2買家單方面解除合同，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明：本合同簽訂時，所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2買家聲明：本合同簽訂時，所提供的個人信息真實、準確、完整。11.3雙方承諾：遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.合同附件12.1房屋所有權證：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.2房屋土地使用權證：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，附本合同附件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：X14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任。2.第三方介入的附加說明2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費用應在合同中明確約定。2.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估報告應客觀、真實反映房屋價值。評估費用應在合同中明確約定。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記等。過戶費用應在合同中明確約定。2.4貸款機構介入貸款機構負責為買家提供貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應在合同中明確約定。責任限額可根據(jù)第三方類型、交易環(huán)節(jié)等因素確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲乙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，第三方應承擔責任。甲乙方不承擔第三方因履行其職責產(chǎn)生的糾紛責任。4.2第三方與甲乙方以外的其他方的劃分第三方在履行其職責過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，第三方應自行解決。甲乙方不承擔第三方與其他方糾紛的責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇5.2第三方費用第三方費用應在合同中明確約定。如合同履行過程中，第三方費用發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.3第三方履行期限第三方應按照合同約定或甲乙方合理要求，按時履行其職責。如第三方未能按時履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。6.第三方責任糾紛的解決6.1第三方責任糾紛的協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方責任糾紛的調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關行業(yè)組織或消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3第三方責任糾紛的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方責任保險甲乙方可根據(jù)實際情況，選擇購買第三方責任保險，以降低交易風險。保險費用應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。買家應確保房屋所有權證真實、有效，并在過戶過程中提供給相關機構。2.房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。買家應確保房屋土地使用權證真實、有效，并在過戶過程中提供給相關機構。3.房屋買賣合同補充協(xié)議附件說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，包括雙方約定的額外條款和特殊約定。如有補充協(xié)議，應附在本合同附件中。4.房屋評估報告5.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件包括過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權證、土地使用權證等。過戶手續(xù)文件應按照過戶機構的要求準備和提交。6.貸款合同及相關的貸款文件附件說明：貸款合同是貸款機構與買家簽訂的法律文件，約定貸款額度、利率、還款方式等。相關的貸款文件應包括貸款申請表、身份證明文件、收入證明文件等。7.其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電氣費用繳納證明等。如有其他相關文件，應附在本合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：賣家未能按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。責任認定標準：賣家應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家，并承擔因違約導致的損失。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：買家未能按約定時間支付房價、定金、首付款等，或單方面解除合同。責任認定標準：買家應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家，并承擔因違約導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未能提供真實的房源信息，或評估機構提供不準確的評估報告。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整），并承擔因違約導致的損失。4.逾期履行違約行為及責任認定違約行為示例：任何一方未能按時履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給守約方，并承擔因違約導致的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版)1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5房屋尾款及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用4.3交付后的房屋維修責任5.房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋瑕疵披露5.3房屋質量保證6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.合同的生效、終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1房屋保險12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費及其他費用12.4雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋照片13.4其他重要文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式：3.1.1房價款為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.1.2買受人應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.1.3買受人應于X銀行辦理貸款，并將貸款金額X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.1.4房屋尾款X元整（大寫：人民幣X元整）將于房屋過戶完成后支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。4.1.3買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間及費用：4.2.1買受人應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.3交付后的房屋維修責任：4.3.1出賣人應對交付的房屋承擔質量保證責任，如房屋存在質量問題，出賣人應負責維修或賠償。4.3.2買受人在使用過程中，因正常使用導致的房屋損耗，不屬于出賣人的維修責任。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證所述房屋為現(xiàn)狀出售，無任何隱瞞和欺詐行為。5.2房屋瑕疵披露：出賣人應向買受人如實披露房屋的瑕疵和缺陷。5.3房屋質量保證：出賣人應對房屋的質量承擔相應的保證責任。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。6.2交易費用承擔：買受人應承擔本合同約定的交易費用，包括但不限于律師費、評估費、保險費等。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房價款總額的10%作為違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按本合同約定支付房價款的，應向出賣人支付房價款總額的10%作為違約金。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響本合同的履行和雙方權益。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止：10.3.1本合同約定的房屋交易完成后，合同即告終止。10.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證所述房屋為現(xiàn)狀出售，無任何隱瞞和欺詐行為。11.1.2出賣人已如實披露房屋的瑕疵和缺陷。11.1.3出賣人應對房屋的質量承擔相應的保證責任。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人已充分了解并同意本合同約定的房屋現(xiàn)狀和交易條件。11.2.2買受人承諾按本合同約定支付房價款和其他費用。11.2.3買受人承諾履行本合同約定的其他義務。第十二條合同的生效、終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：本合同約定的房屋交易完成后，合同即告終止。第十三條其他約定13.1房屋保險：買受人應自負保險責任，保障房屋及其附屬設施的安全。13.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸買受人所有。13.3物業(yè)管理費及其他費用：買受人應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費及其他相關費用。13.4雙方約定的其他事項：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本僅供備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。2.3第三方在履行其職責時，應遵循客觀、公正、誠信的原則。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽和能力進行核實。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其合法、合規(guī)地履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方在任何情況下不得超過其職責范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3如果第三方因履行其職責導致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應在變更或解除第三方合同后，及時更新本合同的相關條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其補充協(xié)議，應作為本合同的附件。8.2附件中的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向對方告知第三方介入的情況。9.2甲乙雙方應如實告知對方與第三方簽訂的合同內(nèi)容和履行情況。第十條第三方介入的合同更新10.1甲乙雙方應定期檢查與第三方簽訂的合同，并及時更新本合同的相關條款。10.2甲乙雙方應在更新本合同后，重新簽署或蓋章確認。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用雙方約定的爭議解決方式。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同因故解除，本合同的相關條款也隨之解除。12.2甲乙雙方應在本合同解除后，及時與第三方辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.2本合同未涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的合同的效力。第十四條第三方介入的合同簽署14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方保留一份。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件要求：原件由出賣人提供，復印件由買受人保存。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件，用于