房產買賣合同2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產買賣合同2024年度版本合同目錄一覽1.房產買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產描述1.2.1房產位置1.2.2房產面積1.2.3房產現(xiàn)狀1.3交易價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶程序1.4.3物業(yè)交割2.權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1房產權屬證明2.1.2物業(yè)維修責任2.1.3配合過戶手續(xù)2.2買方權利與義務2.2.1支付房價義務2.2.2配合過戶手續(xù)2.2.3物業(yè)維護責任3.違約責任3.1賣方違約3.1.1延遲交付3.1.2產權糾紛3.1.3其他違約行為3.2買方違約3.2.1延遲付款3.2.2取消購買3.2.3其他違約行為4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3法律途徑5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.附加條款6.1房產保險6.2家具電器清單6.3物業(yè)管理6.4其他特殊約定7.附件7.1房產證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3付款憑證復印件7.4其他重要文件8.簽字蓋章頁8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字8.4日期第一部分：合同如下：第一條房產買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產描述1.2.1房產位置甲方同意將位于【】的房產出售給乙方，房產具體地址為：【】。1.2.2房產面積該房產的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。1.2.3房產現(xiàn)狀該房產現(xiàn)狀為：【】。1.3交易價格1.3.1房價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.2付款方式（1）在簽署本合同之日起【】日內，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自交付日期起【】日內，乙方支付剩余房價。1.3.3付款時間表乙方應按照本合同約定的付款方式，按時支付房價。具體付款時間表如下：（1）定金支付時間表：乙方應在簽署本合同之日起【】日內支付定金；（2）剩余房價支付時間表：乙方應在交付日期起【】日內支付剩余房價。1.4交付與過戶1.4.1交付日期雙方約定上述房產的交付日期為【】。1.4.2過戶程序（1）乙方支付剩余房價后，甲方應向乙方交付房產；（2）乙方應自交付日期起【】日內，向房產登記機關申請辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，將房產證原件交付給乙方。1.4.3物業(yè)交割甲乙雙方應在本合同簽訂后【】日內，完成物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割包括但不限于水電燃氣等費用的結算、物業(yè)管理的轉移、家具電器的驗收等。第二條權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1房產權屬證明甲方應保證其對該房產擁有完全的所有權，并能夠合法出售該房產。甲方應向乙方出示房產證原件及有權處置該房產的其他證明文件。2.1.2物業(yè)維修責任甲方應對出售前的物業(yè)質量承擔保證責任，如因物業(yè)質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。2.1.3配合過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2買方權利與義務2.2.1支付房價義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，支付房價。2.2.2配合過戶手續(xù)乙方應自交付日期起【】日內，向房產登記機關申請辦理過戶手續(xù)。2.2.3物業(yè)維護責任自交付日期起，乙方應對該房產進行維護和管理，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第三條違約責任3.1賣方違約3.1.1延遲交付如甲方延遲交付房產，應按照延遲交付的部分房價的【】%向乙方支付違約金。3.1.2產權糾紛如甲方出售的房產存在產權糾紛，導致乙方無法正常過戶或使用，甲方應承擔相應的違約責任。3.1.3其他違約行為甲方如出現(xiàn)本合同以外的其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。3.2買方違約3.2.1延遲付款如乙方延遲支付房價，應按照延遲支付的部分房價的【】%向甲方支付違約金。3.2.2取消購買如乙方取消購買，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。3.2.3其他違約行為乙方如出現(xiàn)本合同以外的其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。4.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第五第八條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。5.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附加條款6.1房產保險甲乙雙方同意自房產交付之日起，由乙方負責購買并支付房產保險費用。6.2家具電器清單甲乙雙方同意附本合同后附家具電器清單，該清單列明的家具電器歸乙方所有。6.3物業(yè)管理甲乙雙方同意自房產交付之日起，由乙方負責支付物業(yè)管理費用。6.4其他特殊約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可作出特殊約定，并以附件形式附在本合同后。第十條附件7.1房產證復印件本合同附件中包含甲方持有的房產證復印件。7.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。7.3付款憑證復印件本合同附件中包含乙方支付房價的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證的復印件。7.4其他重要文件本合同附件中包含與本合同有關的其他重要文件。第十一條簽字蓋章頁8.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________8.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________8.3見證人簽字見證人簽字：____________8.4日期簽署日期：【年】【月】【日】第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條信息披露甲乙雙方同意，本合同的簽訂過程中，雙方已充分披露了與房產相關的所有重要信息，并對合同內容進行了充分理解。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本房產交易有關的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。2.第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序第三方介入本合同約定的房產交易過程，應經(jīng)過甲方和乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和義務。2.2責任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔違約責任。3.第三方義務及服務內容3.1中介方義務中介方應如實向甲方和乙方展示房產相關信息，提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，協(xié)助雙方完成房產交易手續(xù)。3.2評估機構義務評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產進行評估，提供真實的評估報告。3.3貸款機構義務貸款機構應根據(jù)甲方和乙方的申請，依法審批貸款，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.4過戶機構義務過戶機構應依法為甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.第三方違約責任4.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約金及賠償?shù)谌綉凑占追胶鸵曳降囊?，支付違約金或賠償金額，具體金額根據(jù)違約行為的性質和甲方和乙方遭受的損失確定。5.第三方權利及限制5.1第三方權利第三方有權按照合同約定，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。5.2第三方限制第三方在履行合同過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.甲方和乙方的權利及義務6.1甲方和乙方權利甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方義務甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成合同約定的交易手續(xù)。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方或甲方和第三方、乙方和第三方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.附件9.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件。9.2其他重要文件本合同附件中包含與本合同有關的其他重要文件。10.簽字蓋章頁8.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________8.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________8.3第三方簽字第三方簽字：____________8.4日期簽署日期：【年】【月】【日】11.其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.信息披露甲乙雙方與第三方同意，本合同的簽訂過程中，雙方已充分披露了與房產相關的所有重要信息，并對合同內容進行了充分理解。14.附件本合同附件中包含與本合同有關的所有重要文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、所有權等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證上的所有信息。附件3：付款憑證復印件說明：本附件應包含付款銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證的復印件，證明房價已支付。附件4：第三方資質證明說明：本附件應包含第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方合法經(jīng)營。附件5：房產評估報告說明：本附件應包含專業(yè)評估機構出具的房產評估報告，報告應詳細列明房產的各項評估指標。附件6：貸款合同復印件說明：本附件應包含貸款合同的復印件，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：本附件應包含房產過戶手續(xù)辦理進度的證明文件，如過戶申請書、受理通知書等。附件8：物業(yè)交割清單說明：本附件應包含物業(yè)交割時雙方確認的物業(yè)清單，列明所有家具電器等物品的名稱和數(shù)量。附件9：其他重要文件說明：本附件應包含與本合同有關的其他重要文件，如中介費收據(jù)、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1延遲交付甲方如延遲交付房產，應按照延遲交付的部分房價的【】%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方延遲交付房產超過約定交付日期【】天，甲方應支付違約金【】元。1.2產權糾紛甲方如出售的房產存在產權糾紛，導致乙方無法正常過戶或使用，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未披露房產存在產權糾紛，導致過戶失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失【】元。2.乙方違約行為及責任認定2.1延遲付款乙方如延遲支付房價，應按照延遲支付的部分房價的【】%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方延遲支付房價超過約定付款日期【】天，乙方應支付違約金【】元。2.2取消購買乙方如取消購買，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。示例說明：若乙方取消購買，甲方有權要求乙方支付違約金【】元。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約中介方如未如實展示房產信息或未提供專業(yè)咨詢服務，導致交易失敗，中介方應承擔相應的違約責任。示例說明：若中介方未如實展示房產信息，導致交易失敗，中介方應賠償甲方和乙方因此遭受的損失【】元。3.2評估機構違約評估機構如未客觀、公正地評估房產，導致交易失敗，評估機構應承擔相應的違約責任。示例說明：若評估機構評估報告不準確，導致交易失敗，評估機構應賠償甲方和乙方因此遭受的損失【】元。3.3貸款機構違約貸款機構如未按時審批貸款或未按照約定發(fā)放貸款，導致交易失敗，貸款機構應承擔相應的違約責任。示例說明：若貸款機構未按時發(fā)放貸款，導致交易失敗，貸款機構應賠償甲方和乙方因此遭受的損失【】元。3.4過戶機構違約過戶機構如未按時辦理過戶手續(xù)或未依法辦理過戶手續(xù)，導致交易失敗，過戶機構應承擔相應的違約責任。示例說明：若過戶機構未按時辦理過戶手續(xù)，導致交易失敗，過戶機構應賠償甲方和乙方因此遭受的損失【】元。全文完。房產買賣合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4成交價格1.5房產證第二條合同標的及基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利保障第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1房產維修責任10.2房產保險10.3房產租賃第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同簽訂時，擁有并有權處置房產的公民、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指本合同簽訂時，購買并有權取得房產所有權的公民、法人或其他組織。1.3房產：指本合同項下的房產，具體位置、面積、結構等詳見第二條。1.4成交價格：本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5房產證：指由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的證書。第二條合同標的及基本情況2.1房產位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房產面積：____平方米。2.3房產結構：____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房產用途：____。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：____。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，將成交價格支付給出賣人。第四條房產交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房產交付給買受人，交付時間為____年____月____日。4.2.1房產現(xiàn)狀與本合同第二條所述基本情況相符；4.2.2房產已取得房產證，且房產證上的所有權人為出賣人；4.2.3出賣人已按照本合同約定，將成交價格支付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向房產所在地的房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂后____個月內，完成房產過戶手續(xù)。第五條權利義務5.1出賣人義務：5.1.1出賣人應保證其對房產的所有權，使買受人能夠順利過戶；5.1.2出賣人應按照本合同約定，將房產交付給買受人；5.1.3出賣人應按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2買受人義務：5.2.1買受人應按照本合同約定，支付成交價格；5.2.2買受人應按照本合同約定，接受房產交付；5.2.3買受人應按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。5.3權利保障：出賣人和買受人應按照法律規(guī)定和本合同約定，尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定，將房產交付給買受人的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；6.1.2出賣人未按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定，支付成交價格的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；6.2.2買受人未按照本合同約定，接受房產交付的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3失效條件：本合同因解除、變更或到期終止而失效。第十條附加條款10.1房產維修責任：買受人自房產交付之日起，承擔房產的維修責任。10.2房產保險：買受人應自房產交付之日起，對房產進行保險，并承擔保險費用。10.3房產租賃：買受人如將房產出租，應提前通知出賣人，并按照雙方約定分享租金收益。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應妥善保管本合同，不得涂改、損壞或丟失。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點：本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽訂。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方在簽訂本合同時，還約定了如下內容：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方依據(jù)其提供的服務，有權獲得相應的報酬，具體報酬金額和支付方式，由甲乙雙方在本合同中約定。3.2第三方在合同履行過程中，如提供額外服務的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，另行協(xié)商確定額外服務的報酬。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在本合同中約定。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。5.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應按照雙方約定，繼續(xù)履行本合同直至合同終止。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方在本合同中約定的金額或者按照第三方承諾的限額確定。6.2如甲乙雙方未在合同中約定第三方責任限額，或第三方未承諾責任限額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不受限制。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生權益糾紛的，應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的，第三方應立即通知甲乙雙方，并按照雙方約定處理。第八條第三方介入的合同份數(shù)和保管8.1第三方介入的合同份數(shù)，按照甲乙雙方的約定和本合同的條款確定。8.2第三方應按照甲乙雙方的約定，妥善保管與合同履行相關的文件和資料。第九條第三方介入的簽訂日期和地點9.1第三方介入的合同于____年____月____日簽訂。9.2第三方介入的合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽訂。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中，還約定了如下內容：____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一