二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（權(quán)威版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（權(quán)威版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目情況1.4乙方招商代理的定義及范圍第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方招商代理的范圍與目標(biāo)3.2乙方的招商代理工作內(nèi)容3.3乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的宣傳與推廣3.4乙方對甲方提供的信息保密的義務(wù)第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方對乙方提供的招商信息的真實性4.2甲方對乙方招商代理工作的支持與配合4.3甲方對乙方招商代理成果的認(rèn)可與支付第五條：合同報酬及支付方式5.1乙方的招商代理費用5.2甲方支付乙方報酬的時間與方式5.3報酬的計算方式與支付條件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方對合同的修改與補充12.2雙方對合同的認(rèn)可與遵守第十三條：附件13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料13.2乙方招商代理方案第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××招商代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目情況甲方擬開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目位于××省××市××區(qū)，項目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。1.4乙方招商代理的定義及范圍乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在的租戶、與潛在租戶進行洽談、協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同等。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：至甲方商業(yè)地產(chǎn)項目全部租戶招滿，或者至本合同約定的招商代理期限屆滿之日，以先到者為準(zhǔn)。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方招商代理的范圍與目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，招商范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等行業(yè)，并力求實現(xiàn)項目滿租。3.2乙方的招商代理工作內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招商計劃，并積極開展招商活動。乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進展情況，并及時調(diào)整招商策略。3.3乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的宣傳與推廣乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行宣傳和推廣，提高項目的知名度和吸引力。3.4乙方對甲方提供的信息保密的義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方對乙方提供的招商信息的真實性甲方應(yīng)對乙方提供的招商信息進行真實性審核，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方對乙方招商代理工作的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方必要的招商代理工作支持，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、協(xié)助乙方與潛在租戶進行洽談等。4.3甲方對乙方招商代理成果的認(rèn)可與支付甲方應(yīng)對乙方的招商代理成果進行認(rèn)可，并按照本合同約定支付乙方的報酬。第五條：合同報酬及支付方式5.1乙方的招商代理費用乙方招商代理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），用于支付乙方在招商過程中的各項費用。5.2甲方支付乙方報酬的時間與方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后×日內(nèi)，按照實際招商面積和租金收入的比例，支付乙方招商代理費用。5.3報酬的計算方式與支付條件甲方應(yīng)按照實際招商面積和租金收入的比例，計算乙方的招商代理費用。支付條件為乙方完成招商任務(wù)，并簽訂租賃合同。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等相關(guān)事項。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行招商代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方的招商代理費用的×%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方的招商代理費用的×%。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的招商代理期限屆滿；（3）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目全部租戶招滿。10.3合同失效的條件（1）甲乙雙方書面約定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者失效之日止。第十二條：其他約定12.1雙方對合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2雙方對合同的認(rèn)可與遵守雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并遵守本合同的約定。第十三條：附件13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料13.2乙方招商代理方案13.3招商代理費用支付明細(xì)表13.4租賃合同范本第十四條：簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，其他參與或關(guān)聯(lián)到本合同的各方，包括但不限于租賃商戶、中介機構(gòu)、政府機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）租賃商戶與甲方、乙方之間的租賃事宜；（2）中介機構(gòu)提供招商、租賃等服務(wù)；（3）政府機構(gòu)對商業(yè)地產(chǎn)項目的審批、監(jiān)管等；（4）專業(yè)咨詢機構(gòu)提供市場調(diào)查、咨詢服務(wù)等。第十六條：第三方介入后的甲乙方義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙方的通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中涉及到第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并告知第三方的基本信息、介入事項及可能產(chǎn)生的影響。16.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事項，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。16.3甲乙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向其他方泄露。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅淞x務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，甲乙雙方同意第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收取甲方、乙方的費用總額；（2）第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。第十八條：第三方介入的合同修改與補充18.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。18.2第三方介入的合同補充當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要補充時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。19.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如甲乙雙方與第三方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條：其他約定20.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。20.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方可以授權(quán)第三方代表其履行本合同的部分義務(wù)，但甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：附件21.1第三方介入事項清單21.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本第二十二條：簽署22.1合同簽署日期：××年××月××日22.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料附件內(nèi)容：項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案、招商手冊等。附件要求：資料必須真實、完整，不得有誤導(dǎo)性信息。附件2：乙方招商代理方案附件內(nèi)容：招商策略、市場分析報告、營銷計劃、廣告方案等。附件要求：方案應(yīng)具有可操作性，符合甲方項目特點，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件3：招商代理費用支付明細(xì)表附件內(nèi)容：費用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件要求：明細(xì)表應(yīng)明確每項費用的用途，并符合合同約定的支付條件。附件4：租賃合同范本附件內(nèi)容：租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括租金、租期、租賃條件等。附件要求：合同范本應(yīng)符合國家法律法規(guī)，保障甲乙雙方及租賃商戶的權(quán)益。附件5：第三方介入事項清單附件內(nèi)容：第三方介入的事項、時間、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件要求：清單應(yīng)明確第三方的職責(zé)，并確保甲乙雙方對第三方行為的監(jiān)督和控制。附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議全文。附件要求：協(xié)議副本應(yīng)真實反映雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有遺漏或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方招商代理費用；2.乙方未按約定時間完成招商任務(wù)；3.乙方提供的招商信息不真實、不準(zhǔn)確；4.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作；5.甲方未按約定時間支付租賃合同約定的租金；6.租賃商戶未按約定時間支付租金或違反租賃合同條款；7.第三方未按約定履行介入事項，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方的招商代理費用的×%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方的招商代理費用的×%。3.租賃商戶違約責(zé)任：租賃商戶應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃合同約定的租金的×%。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：若甲方未按約定時間支付乙方招商代理費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的乙方的招商代理費用的10%。例如，若甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理費用為100萬元，甲方違約金為10萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（權(quán)威版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項目概況2.2招商代理范圍第三條合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條代理費用4.1代理服務(wù)費用4.2費用支付方式及時間第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件11.2合同無效及解除條件第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1相關(guān)文件13.2資料清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項目概況：甲方同意委托乙方作為其在【項目位置】的商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理，項目名稱為【項目名稱】，項目總面積為【項目面積】平方米。乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)為甲方引進符合條件的商戶，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。2.2招商代理范圍：乙方代理的范圍包括【代理范圍詳細(xì)描述，如：品牌引進、商戶洽談、租賃合同簽訂等】。第三條合同期限3.1代理期限：本合同代理期限為【代理開始日期】至【代理結(jié)束日期】。如甲方需要在代理期限屆滿前終止或延長本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。3.2合同續(xù)約及終止條件：（1）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理期限、費用等事項。（2）在任何情況下，甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于代理費用的【百分比】作為違約金。（3）本合同因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而終止。第四條代理費用4.1代理服務(wù)費用：乙方代理招商服務(wù)的費用為【代理費用金額】，甲方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)支付給乙方。4.2費用支付方式及時間：甲方支付代理費用的方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，支付時間為【支付日期】。第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作，努力完成甲方交給的招商任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保引進的商戶符合甲方的要求，并協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的招商資料，包括項目介紹、租賃政策等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，并配合乙方的招商工作。（3）甲方不得干預(yù)乙方的招商活動，但有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等非公開信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的。（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（5）一方嚴(yán)重違反合同約定的。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效及解除條件：（1）本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益和社會公共利益的，合同無效。（3）合同解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項：【其他事項詳細(xì)描述】。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：【法律法規(guī)規(guī)定的其他事項詳細(xì)描述】。第十三條附件13.1相關(guān)文件：【附件文件清單】。13.2資料清單：【附件資料清單】。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字蓋章處】。14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字蓋章處】。14.3日期記載：本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)、合作伙伴等，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個人。1.2第三方責(zé)任劃分：第三方介入時，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失及責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過甲方和乙方支付給第三方的費用總額。3.2第三方賠償限額：如第三方因自身原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，第三方賠償金額不得超過甲方和乙方實際損失的【百分比】。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益關(guān)系4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，僅限于提供合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越合同范圍向甲方和乙方提出額外要求。4.2甲方和乙方權(quán)益保護：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。第五條第三方退出機制5.1第三方提前退出：第三方如因特殊原因需提前退出合作，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方和乙方。5.2第三方違約退出：第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)立即終止合作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等非公開信息。6.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更條件：除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除與第三方的合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.2第三方解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的。（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（5）一方嚴(yán)重違反合同約定的。第九條通知與送達(dá)9.1第三方通知方式：第三方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2第三方送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十條合同的生效、無效及解除10.1第三方合同生效條件：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同無效及解除條件：（1）第三方合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益和社會公共利益的，合同無效。（3）合同解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方與乙方約定的其他事項：【其他事項詳細(xì)描述】。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：【法律法規(guī)規(guī)定的其他事項詳細(xì)描述】。第十二條附件12.1相關(guān)文件：【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)項目概況表詳細(xì)描述項目名稱、位置、面積、規(guī)劃等信息。附件2：招商代理范圍明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理招商的范圍和具體業(yè)務(wù)。附件3：代理服務(wù)費用支付憑證證明甲方支付代理費用的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：招商資料清單列出甲方提供的招商資料，包括政策、宣傳資料等。附件5：乙方資質(zhì)證明文件證明乙方具備招商代理資質(zhì)的相關(guān)證書、執(zhí)照等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。附件7：爭議解決機構(gòu)協(xié)議明確雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件8：第三方服務(wù)合同模板附件9：第三方費用支付憑證證明甲方和乙方支付給第三方服務(wù)費用相關(guān)支付憑證。附件10：第三方保密協(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定完成招商任務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的【百分比】。2.乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)完成招商任務(wù)的【百分比】。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或終止合作。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約行為造成損失的【百分比】作為違約金。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付給對方違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，例如，如果應(yīng)支付的代理費用為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，例如，如果應(yīng)完成的招商任務(wù)為引進10家商戶，每家商戶租賃面積為1000平方米，違約金為引進商戶數(shù)量與約定數(shù)量的差額部分對應(yīng)的租金金額。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（權(quán)威版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同第二條合同范圍與目標(biāo)2.1代理范圍2.2代理目標(biāo)第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)4.2簽約代理權(quán)第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1代理范圍：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目位于____省/市/自治區(qū)，具體地址為____，代理范圍包括但不限于____、____、____等商業(yè)活動。2.2代理目標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，引進至少____家商戶，確保項目在代理期限內(nèi)達(dá)到____%的招商完成率。第三條代理期限3.1代理開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為____年__月__日。3.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為____年__月__日。若代理工作未按期完成，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的獨家招商代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2簽約代理權(quán)：乙方有權(quán)以甲方名義與商戶進行招商談判，簽訂《租賃合同》或其他相關(guān)協(xié)議。第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為每家商戶每月____元人民幣。5.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一個月的代理費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供項目相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策等。6.1.2配合招商工作：甲方應(yīng)全力配合乙方的招商工作，提供必要的支持與協(xié)助。6.1.3保證合同履行：甲方應(yīng)確保本合同的履行，按照約定支付代理費用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1積極開展招商工作：乙方應(yīng)全力以赴開展招商工作，努力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。6.2.2提供商戶信息：乙方應(yīng)定期向甲方提供已簽約商戶的信息，包括商戶名稱、業(yè)態(tài)、租賃面積等。6.2.3維護甲方利益：乙方應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，保護甲方的合法權(quán)益。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。8.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2甲方未按約定支付代理費用，乙方書面通知甲方后解除合同。11.1.3乙方未按約定完成招商目標(biāo)，甲方書面通知乙方后解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代理工作，并將已簽約商戶交接給甲方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括《商業(yè)地產(chǎn)項目招商代理方案》、《租賃合同范本》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同以外，與甲方或乙方具有商業(yè)往來，或因合同履行需要而與甲方或乙方產(chǎn)生聯(lián)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方或乙方為完成本合同約定的招商目標(biāo)，委托中介機構(gòu)進行推廣、介紹商戶等事宜。2.2監(jiān)管方介入：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等對甲方或乙方進行合同履行情況的監(jiān)督、檢查。2.3其他第三方介入：如因合同履行需要，甲方或乙方與其它自然人、法人或其他組織產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和指示，完成相關(guān)的推廣和介紹工作。3.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。3.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2監(jiān)管方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進行合同履行情況的監(jiān)督、檢查。3.2.2監(jiān)管方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3其他第三方責(zé)任與義務(wù)：3.3.1其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.3.2其他第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進展，確保第三方的工作符合合同的要求。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進行評估，如有需要，可與第三方協(xié)商進行調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方因履行合同產(chǎn)生的損失，由中介方自行承擔(dān)。中介方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定進行賠償。5.2監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方的監(jiān)督、檢查行為，不視為對甲乙雙方合同履行的干預(yù)。監(jiān)管方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用和損失，由監(jiān)管方自行承擔(dān)。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因履行合同產(chǎn)生的損失，由其他第三方自行承擔(dān)。其他第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定進行賠償。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和