二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋用途2.2房屋裝修情況2.3房屋附屬設施第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條房屋產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記時間7.2產(chǎn)權轉移登記費用第八條房屋交付后的風險承擔8.1交付后房屋損毀、滅失的責任8.2交付后房屋權利瑕疵的責任第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3房屋的維修責任第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同備案證明13.3付款憑證復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院號樓X單元X號1.2房屋結構：混合結構，地上X層，地下X層1.3房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋用途：住宅2.2房屋裝修情況：中等裝修，包括地面、墻面、天棚、門窗等2.3房屋附屬設施：中央空調(diào)、壁掛爐、新風系統(tǒng)、太陽能熱水器、洗衣機、冰箱、電視等第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人：X，性別：X，身份證號：X地址：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X3.2買受人信息買受人：X，性別：X，身份證號：X地址：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X第四條房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，并辦理銀行按揭手續(xù)第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給買受人5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款項第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用：買受人應承擔過戶手續(xù)辦理所需的一切費用，具體費用雙方協(xié)商解決第八條房屋交付后的風險承擔8.1交付后房屋損毀、滅失的責任自房屋交付之日起，買受人承擔房屋損毀、滅失的風險。但出賣人應對房屋交付時的質(zhì)量問題負責修復或賠償。8.2交付后房屋權利瑕疵的責任若房屋交付后出現(xiàn)權利瑕疵，如產(chǎn)權糾紛、抵押權問題等，由出賣人負責解決并承擔相應法律責任。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。9.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的終止本合同在買受人支付完全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。12.2房屋交付后的物業(yè)管理買受人承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用。12.3房屋的維修責任出賣人應在房屋交付后X年內(nèi)承擔房屋的維修責任。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同備案證明13.3付款憑證復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的參與房屋買賣過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并承擔其相應的責任。第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務過程中產(chǎn)生的問題負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，可申請房地產(chǎn)交易管理部門指定的第三方。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照公平合理的原則，確定第三方的費用承擔方式。若合同中有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行；若合同中沒有明確約定，則甲乙雙方協(xié)商解決。16.2第三方費用支付時間甲乙雙方應按照第三方的服務進度，及時支付相關費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。甲乙雙方應協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整若第三方服務過程中出現(xiàn)特殊情況，導致甲乙雙方損失超過原定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在房屋買賣過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方與甲方之間的溝通、協(xié)商，均應以維護甲方合法權益為原則。18.2第三方與乙方關系第三方在房屋買賣過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方與乙方之間的溝通、協(xié)商，均應以維護乙方合法權益為原則。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在房屋買賣過程中，應平等對待甲乙雙方，提供真實、準確、完整的服務。第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商，均應以維護甲乙雙方合法權益為原則。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更若甲乙雙方因第三方服務問題需要更換第三方，應協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。19.2第三方終止第三方在完成其服務事項后，本合同約定的第三方介入事項即告終止。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在問題的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務，導致第三方服務無法正常進行的，甲乙雙方應承擔違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，按照上述爭議解決方式處理。第二十二條其他約定22.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、服務流程、收費標準等信息。22.2第三方服務記錄第三方應保留服務過程中的相關記錄，以備甲乙雙方查閱。22.3第三方保密義務第三方應對在服務過程中獲得的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方。第二十三條簽字蓋章23.1第三方簽字23.2甲方簽字23.3乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：付款憑證復印件附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：房屋維修記錄附件6：過戶手續(xù)辦理費用清單附件7：第三方服務費用清單附件8：房屋交易過程中的稅費清單附件9：物業(yè)管理費用清單附件10：房屋鑰匙交付確認單附件11：房屋所有權轉移登記證明復印件附件12：銀行按揭貸款合同復印件附件13：房屋保險單復印件附件14：合同簽訂地人民法院管轄權確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：房屋買賣合同備案證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。附件3：付款憑證復印件要求：顯示付款時間、金額、付款人等信息，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。附件5：房屋維修記錄要求：記錄房屋自購買以來的維修、保養(yǎng)情況。附件6：過戶手續(xù)辦理費用清單要求：詳細列出過戶手續(xù)辦理所需費用，包括稅費、中介費等。附件7：第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方服務所需費用，包括評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件8：房屋交易過程中的稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件9：物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件10：房屋鑰匙交付確認單要求：由甲乙雙方簽字確認，證明房屋鑰匙已交付。附件11：房屋所有權轉移登記證明復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件12：銀行按揭貸款合同復印件要求：顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件13：房屋保險單復印件要求：顯示保險期間、保險金額、保險公司等信息，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件14：合同簽訂地人民法院管轄權確認書要求：由合同簽訂地人民法院出具，確認合同簽訂地人民法院對本次糾紛有管轄權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款項或辦理銀行按揭手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付房款或履行其他合同義務。4.第三方未按約定提供服務或存在服務問題。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同總價款的X%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應支付乙方違約金X元。4.逾期支付房款：每逾期一日，乙方應支付甲方違約金X元。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。同時，乙方還有權要求甲方承擔因逾期付款導致的利息損失。若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，根據(jù)第三方服務費用清單進行賠償。若第三方服務問題導致甲乙雙方損失，第三方還需承擔相應的損害賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條房屋所有權證明2.1房屋所有權證號2.2房屋所有權人2.3房屋共有權人第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2房屋使用情況3.3房屋是否存在租賃第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房地產(chǎn)中介服務費用6.1中介服務費用6.2費用支付方式第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2房屋過戶稅費7.3其他稅費第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條房屋所有權證明2.1房屋所有權證號：號2.2房屋所有權人：X2.3房屋共有權人：如房屋為共有，需列出所有共有權人姓名；如房屋為單獨所有，則無需列出第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況：該房屋目前為裝修風格，裝修時間為年3.2房屋使用情況：該房屋目前為自住，無租賃3.3房屋是否存在租賃：該房屋目前無租賃或租賃到期時間為年月日第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房款第六條房地產(chǎn)中介服務費用6.1中介服務費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟元整）6.2費用支付方式：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將中介費用支付至中介公司指定的賬戶第七條稅費承擔7.1交易稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔相應交易稅費7.2房屋過戶稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔相應房屋過戶稅費7.3其他稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔其他相關稅費第八條違約責任8.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。8.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方聲明12.1買方聲明買方聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權利和義務。12.2賣方聲明賣方聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權利和義務。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋買賣合同副本本合同簽訂后，雙方應各執(zhí)一份副本。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、稅務機關、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和合同約定，通知相關第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方應按照甲乙方的通知和要求，參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.3第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務不當導致的甲乙方損失。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，并以書面形式約定。4.2第三方責任限額包括但不限于服務費用、賠償限額、責任范圍等。4.3甲乙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，并確保甲乙方的權益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。第六條第三方與合同履行6.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同的義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合本合同的約定，并確保本合同的履行不受影響。6.3第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關證明文件和信息，并確保其真實性和準確性。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應遵守相關法律法規(guī)，并確保本合同的履行不受影響。7.3變更第三方后，甲乙方應與新的第三方明確責任限額，并以書面形式約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。8.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙方應確保本合同的履行不受影響。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向甲乙方支付違約金。9.2違約金的計算和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，或依法確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的履行進行具體約定。11.2附加條款應符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)。12.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應與第三方明確責任劃分。第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。13.2第三方責任限額協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確，并作為本合同的附件。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權證號、房屋所有權人、共有權人等信息。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：應包括合同、雙方簽字蓋章頁，以及任何經(jīng)過修改的修正案。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、是否存在租賃等信息。附件六：付款憑證詳細要求：包括付款方式、付款時間、付款金額等詳細信息。附件七：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、條件，以及雙方對于交付狀態(tài)的認可。附件八：稅費支付憑證詳細要求：包括稅費的支付金額、支付時間、支付對象等詳細信息。附件九：產(chǎn)權過戶證明詳細要求：證明房屋所有權已順利過戶至買方名下。附件十：其他相關文件詳細要求：包括任何其他與本合同履行相關的文件，如評估報告、擔保文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務或辦理手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反本合同的任何條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。4.其他責任：根據(jù)違約性質(zhì)和具體情況，依法承擔其他相應的法律責任。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，則構成違約。根據(jù)本合同第四條付款條款的約定，買方應支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。賣方有權要求買方立即支付房款，并有權根據(jù)實際情況要求買方支付因延遲付款而產(chǎn)生的利息或其他損失。若第三方未按約定提供服務或辦理手續(xù)，導致房屋過戶延遲，則第三方構成違約。根據(jù)本合同附件三第三方服務協(xié)議的約定，第三方應承擔延遲過戶的責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋使用情況2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設施第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3物業(yè)管理費第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋買賣合同其他相關文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號院X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋結構：房屋結構為X，建筑類型為X1.4房屋所有權證號：X號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋使用情況：房屋目前為X使用，如有租賃關系，租賃期限至X日止2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為X，裝修材質(zhì)為X2.3房屋配套設施：房屋配套設施包括水、電、燃氣、供暖等，具體狀況以實際交付時為準第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X3.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2付款方式及時間：買受人應按照雙方約定的付款方式，分階段將房款支付給出賣人。具體付款方式及時間為：（1）簽約當天，買受人支付房屋成交價格的%作為定金，定金不計息；（2）房屋過戶前，買受人支付房屋成交價格的%作為房款；（3）房屋過戶后，買受人支付房屋成交價格的%作為尾款。4.3房屋過戶費用：房屋過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定在X年X月X日前，出賣人將房屋交付給買受人使用。5.2房屋過戶時間：雙方約定在X年X月X日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至買受人名下。5.3過戶手續(xù)辦理：買受人和出賣人應共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶所需的資料，并按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人負責維修或更換。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反合同約定，導致房屋買賣合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任：買受人違反合同約定，導致房屋買賣合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。（因篇幅原因，合同剩余條款未展開編寫，請根據(jù)實際情況自行補充完善）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如通過上述方式無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。11.2房屋保險：買受人應在房屋過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。11.3物業(yè)管理費：買受人應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，支付物業(yè)管理費。第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。13.3房屋買賣合同其他相關文件：本合同附件中包含房屋買賣合同其他相關文件。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期：本合同于X年X月X日在X地簽署。14.2合同簽署地點：本合同于X地簽署。14.3合同簽署人簽字：出賣人簽字：________________買受人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入情形及責任2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如涉及第三方服務或介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確各方的權利義務。2.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如果第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、物業(yè)服務費等。3.2費用支付：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，及時支付服務費用。未按約定支付的，甲乙方應承擔逾期支付的法律責任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇：甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。如因甲乙方選擇不當，導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方應承擔相應責任。4.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。如因甲乙方溝通不暢，導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方應承擔相應責任。4.3第三方資料提供：第三方應向甲乙方提供真實、完整的資料和服務。如第三方提供虛假資料或服務，導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方服務費用總額的%。5.2第三方賠償責任：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。如果第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間簽訂的服務協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方與丙方：如合同中涉及第三方與丙方之間的關系，甲乙方應與第三方、丙方協(xié)商確定各自的權利義務，并簽訂相應的協(xié)議或合同。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。變更第三方應遵循本合同的約定，確保合同履行不受影響。7.2第三方解除：如甲乙方需解除與第三方的服務協(xié)議或合同，應提前通知第三方，并按照協(xié)議或合同的約定辦理。解除第三方服務協(xié)議或合同時，甲乙方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：用以證明房屋的所有權歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復印件，須包含身份證的所有頁面。附件說明：用以證明買賣雙方的身份信息及合法性。附件3：房屋買賣合同其他相關文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、交易流程說明、稅費計算說明等。附件說明：用以詳細說明房屋買賣合同的履行過程及相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋實際面積與合同約定面積不符等。2.買受人未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、提供的身份證明不真實等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)、評估機構提供虛假評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房屋價值下跌、中介費用、訴訟費用等。3.合同解除：當違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。2.如果買受人延遲支付房款，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲支付導致的額外費用（如利息損失）。3.如果中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人可以根據(jù)合同約定要求中介承擔違約責任，包括但不限于支付中介費、賠償因過戶延遲導致的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋存在的問題及維修情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋質(zhì)量保證期限第七條房屋售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修服務7.3咨詢服務第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二條雙方聲明和保證12.1買方聲明和保證12.2賣方聲明和保證第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃第十四條雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式14.2賣方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構，共有層，本房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間1.4房屋所有權證號：京（）不動產(chǎn)權第號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，家具家電齊全，可直接入住2.2房屋使用情況：本房屋目前處于空置狀態(tài)，自年月日起至簽訂合同時止，共空置個月2.3房屋存在的問題及維修情況：經(jīng)雙方共同核實，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，截至目前，最近一次維修時間為年月日，維修內(nèi)容為第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：買方采取一次性付款方式，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3付款時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸買方所有4.3過戶所需材料：買方和賣方應按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相應的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關材料第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行，家具家電等室內(nèi)物品完好無損，過戶手續(xù)已完成第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)答復買方，并按照買方的要求進行維修或更換6.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止，賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任第八條合同的解除和終止（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（2）買方已按照合同約定支付全部房款；（3）賣方已按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付房款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（具體利率雙方協(xié)商確定）；（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式同上。9.2賣方違約責任：賣方違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋成交價格的萬分之五；（2）未能按照約定履行維修、更換義務的，應承擔相應的維修、更換費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟；10.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定向仲裁機構申請仲裁；10.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同補充條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明和保證12.1買方聲明和保證：本合同簽訂時，買方具備完全民事行為能力，提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力和意愿；12.2賣方聲明和保證：本合同簽訂時，賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權利糾紛，具備出售房屋的意愿。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；13.2房屋保險：買方應在過戶完成后，按照保險公司的要求購買房屋保險；13.3房屋租賃：如買方在過戶完成后需要繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金等事項。第十四條雙方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構進行房產(chǎn)評估、過戶機構辦理過戶手續(xù)等，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方選擇的約定2.1選擇方式：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2選擇時間：甲乙雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)確定第三方機構，并與之簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方服務費用3.1費用承擔：第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準應在服務協(xié)議中明確。3.2支付方式：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。4.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。5.2責任限額的形式：責任限額可以采取固定金額、按比例承擔等方式，具體形式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，第三方應向甲乙雙方履行告知義務，確保甲乙雙方充分了解相關信息。6.2甲乙雙方應按照合同約定及服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務，包括但不限于支付費用、提供必要的協(xié)助等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第十條的約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.2本合同的變更、解除或終止，應按照合同第八條的約定進行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，向第三方提供真實、準確的信息。9.2第三方在提供服務過程中，如需要披露甲乙雙方信息的，應事先取得甲乙雙方的同意。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：本合同約定的服務內(nèi)容完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理：第三方應在終止后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修清單附件5：家具家電清單附件6：過戶費用明細附件7：房屋評估報告附件8：貸款申請資料附件9：房屋買賣合同副本附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、房產(chǎn)證號等關鍵信息。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：證明文件應由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等。附件4：房屋裝修清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的裝修項目、品牌、型號、數(shù)量等。附件5：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，并提供購買發(fā)票或有效證明。附件6：過戶費用明細詳細要求：明細應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。附件8：貸款申請資料詳細要求：資料應包括貸款申請表、身份證明、收入證明、征信報告等。附件9：房屋買賣合同副本詳細要求：合同副本應與主合同內(nèi)容一致，包含合同的全部條款。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照約定時間支付房款；2.賣方未能按照約定時間交付房屋；3.第三方未能按照服務協(xié)議提供服務；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.任何一方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.買方違約：每逾期支付房款一天，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；2.賣方違約：每逾期交付房屋一天，應支付逾期交付天數(shù)×每日房屋成交價格的萬分之五作為違約金；3.第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付額外費用等；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；5.未能履行其他義務：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果買方逾期支付房款，賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，如果逾期時間超過天，賣方有權解除合同；2.如果賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付違約金，如果逾期時間超過天，買方有權解除合同；3.如果第三方未能按照服務協(xié)議提供服務，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付額外費用、賠償損失等；4.如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方可以要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；5.如果任何一方未能履行其他義務，根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房屋的詳細描述5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋用途第二條房屋所有權2.1房屋所有權證明2.2房屋所有權轉移登記第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條合同的附件10.1房屋所有權證明復印件10.2房屋買賣合同草案第十一條其他約定11.1房屋過戶稅費承擔11.2房屋裝修情況第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，房產(chǎn)證號：。1.2房屋結構：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋面積：房屋的土地使用權面積為平方米，建筑占地面積為平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條房屋所有權2.1房屋所有權證明：賣方應向買方出示有效的房屋所有權證明，證明其對所出售房屋擁有完全的所有權。2.2房屋所有權轉移登記：買賣雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋的所有權轉移至買方名下。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時間：買方應按照雙方約定的付款方式，分階段將房款支付給賣方。具體付款方式及時間為：3.2.1定金：買方在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2首付款：買方在簽署房屋買賣合同后一個月內(nèi)支付房屋成交價格的30%作為首付款。3.2.3尾款：買方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付剩余的房款。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設施均應保持原狀，且正常使用。4.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施已正常使用，不存在任何障礙。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋符合中國的相關法律法規(guī)，不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構質(zhì)量問題、重大設備安全隱患等。5.2房屋保修范圍及期限：賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務：6.1.1保證房屋的所有權及相關證明文件的合法性、真實性。6.1.2按照約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。6.1.3協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.1.4在房屋交付后，對房屋內(nèi)發(fā)生的任何問題負責解決。6.2買方的權利和義務：6.2.1按照約定的時間、方式支付房款。6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2.3接收并妥善使用房屋，對房屋的損失及損壞負責賠償。6.2.4遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任：買方未按照合同約定支付房款或未協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后七個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決：如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并互相履行相應的義務。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證明復印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補充：合同的補充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：簽名：______________日期：______________14.2買方簽字蓋章：簽名：______________日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、住房公積金管理中心等，以及因合同履行需要而參與的其它機構和人員。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照