二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金墊付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金墊付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊付方第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1房產(chǎn)信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間表第三條資金墊付事宜3.1墊付金額3.2墊付條件3.3墊付時(shí)間3.4墊付方式第四條墊付資金的償還4.1償還金額4.2償還時(shí)間4.3償還方式第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3墊付方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋交付第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬12.2無(wú)瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)意愿13.2資金來(lái)源第十四條墊付方聲明14.1墊付能力14.2墊付責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.3墊付方：指的是同意為乙方墊付購(gòu)房資金的第三方，并有權(quán)在約定條件下收回墊付資金的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1房產(chǎn)信息：甲方同意出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲乙雙方約定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.3.1乙方自【支付開(kāi)始日期】起，按照【支付周期】向墊付方支付墊付資金；2.3.2乙方自【支付開(kāi)始日期】起，按照【支付周期】向甲方支付購(gòu)房款；2.3.3具體的支付時(shí)間表由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條資金墊付事宜3.1墊付金額：墊付方同意為乙方墊付的購(gòu)房資金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2墊付條件：乙方在【條件達(dá)成日期】前，未能通過(guò)自有資金支付購(gòu)房款的，墊付方同意按照本合同約定的條件為乙方墊付購(gòu)房資金。3.3墊付時(shí)間：墊付方應(yīng)在乙方提出墊付請(qǐng)求后的【墊付響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，將墊付資金支付給甲方。3.4墊付方式：墊付方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊付資金支付給甲方。第四條墊付資金的償還4.1償還金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向墊付方償還墊付資金及利息。4.2償還時(shí)間：乙方應(yīng)在【償還開(kāi)始日期】起的【償還期限】?jī)?nèi)，向墊付方償還墊付資金及利息。4.3償還方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向墊付方償還墊付資金及利息。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)墊付方同意后生效。5.2終止條件：在乙方向甲方支付完全部購(gòu)房款后，本合同自動(dòng)終止。5.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。6.3墊付方違約：墊付方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊付資金的【違約金比例】%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、房產(chǎn)狀況等資料。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2無(wú)瑕疵聲明：甲方聲明房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系問(wèn)題等。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)意愿：乙方聲明具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)意愿。13.2資金來(lái)源：乙方聲明已具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源，并能夠按照本合同約定支付購(gòu)房款。第十四條墊付方聲明14.1墊付能力：墊付方聲明具備墊付資金的能力，并能夠按照本合同約定墊付資金。14.2墊付責(zé)任：墊付方聲明在墊付資金后，有權(quán)按照本合同約定要求乙方償還墊付資金及利息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇可靠的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績(jī)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，并確保甲乙雙方的隱私不被泄露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的【限額比例】%。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、甲方乙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。6.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲方乙方不應(yīng)將第三方作為合同相對(duì)人。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方在接到甲乙雙方的解除通知后，應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.2本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3本合同在甲乙雙方依法解除合同后終止。第十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承11.1本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。11.2本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的繼承。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共包含十二條，請(qǐng)各合同主體按照條款內(nèi)容仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：墊付方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件四：墊付方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：墊付方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含墊付方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫(xiě)，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為支付購(gòu)房款的證明，包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬雙方等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)交割、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.墊付方未能按照約定時(shí)間墊付資金；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體違約金金額為購(gòu)房款的5%。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失了購(gòu)房款的機(jī)會(huì)成本，乙方有權(quán)要求甲方賠償該損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金墊付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息第三條墊付資金的金額與支付方式3.1墊付資金的金額3.2支付方式第四條資金墊付的時(shí)間與期限4.1資金墊付的時(shí)間4.2資金墊付的期限第五條資金墊付的條件與要求5.1資金墊付的條件5.2資金墊付的要求第六條房產(chǎn)過(guò)戶與資金回收6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2資金回收第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的效力與期限10.1合同的效力10.2合同的期限第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條第三方權(quán)利與利益12.1第三方權(quán)利12.2第三方利益第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（墊付方）為乙方（買(mǎi)方）在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供資金墊付服務(wù)，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方為乙方提供的資金墊付服務(wù)以及雙方在資金墊付過(guò)程中所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________第三條墊付資金的金額與支付方式3.1墊付資金的金額甲方向乙方墊付的資金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2支付方式甲方將通過(guò)____銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付墊付資金，賬號(hào)信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________第四條資金墊付的時(shí)間與期限4.1資金墊付的時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證件后的____個(gè)工作日內(nèi)完成資金墊付。4.2資金墊付的期限甲方墊付資金的期限為自墊付之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第五條資金墊付的條件與要求5.1資金墊付的條件乙方應(yīng)在甲方完成資金墊付后，按照約定的時(shí)間向甲方支付墊付資金的利息以及相關(guān)費(fèi)用。5.2資金墊付的要求乙方應(yīng)保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)有效性，并承擔(dān)因合同無(wú)效或違反合同規(guī)定所引起的法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與資金回收6.1房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將墊付資金及利息支付給甲方。6.2資金回收甲方應(yīng)在收到乙方支付的墊付資金及利息后，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更或解除本合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方泄露給對(duì)方的所有非公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第十二條第三方權(quán)利與利益12.1第三方權(quán)利本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方的權(quán)利和利益，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。12.2第三方利益如本合同的履行給第三方帶來(lái)利益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并確保第三方獲得相應(yīng)的利益。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢、協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介方；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)和相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方同意的第三方。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失、損害賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，屬于委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，屬于服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，屬于協(xié)助關(guān)系。第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的程序與條件18.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙雙方委托的事務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成本合同約定的義務(wù)。19.3第三方未履行義務(wù)的后果如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲方乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，或第三方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，均適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第二十三條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：資金墊付協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：融資貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件十：資金墊付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的履行提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)，明確房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方、房產(chǎn)的具體情況、交易價(jià)格等內(nèi)容。2.資金墊付協(xié)議：明確甲方作為墊付方，為乙方提供資金墊付服務(wù)的內(nèi)容、金額、時(shí)間等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的基本信息。6.融資貸款申請(qǐng)表：如乙方需要融資貸款，需填寫(xiě)此表，明確貸款金額、用途等信息。7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：用于支付中介為雙方提供的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：用于支付第三方為雙方提供的服務(wù)費(fèi)用。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明：證明房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至乙方名下。10.資金墊付證明：證明甲方已經(jīng)為乙方完成資金墊付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成資金墊付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊付資金的千分之五。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資金墊付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：墊付資金金額×千分之五×違約天數(shù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付墊付資金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊付資金的千分之五。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付墊付資金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：墊付資金金額×千分之五×違約天數(shù)。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用金額×千分之五×違約天數(shù)。4.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的千分之五。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易金額×千分之五×違約天數(shù)。5.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付融資貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資貸款金額的千分之五。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付融資貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資貸款金額×千分之五×違約天數(shù)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金墊付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條墊付資金的金額與用途3.1墊付資金的金額3.2墊付資金的用途第四條資金墊付的時(shí)間與方式4.1資金墊付的時(shí)間4.2資金墊付的方式第五條資金墊付的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算的方式5.2利息計(jì)算的起始時(shí)間第六條資金墊付的還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃的制定6.2還款計(jì)劃的執(zhí)行第七條房產(chǎn)過(guò)戶與資金釋放7.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與條件7.2資金釋放的條件與時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家的違約責(zé)任9.2買(mǎi)家的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間的確定第十二條合同的終止條件12.1終止條件12.2終止時(shí)間的確定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的例外第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括墊付款的金額、用途、時(shí)間、方式、利息計(jì)算、還款計(jì)劃等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家的姓名或名稱：________________賣(mài)家身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家的姓名或名稱：________________買(mǎi)家身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條墊付資金的金額與用途3.1墊付資金的金額買(mǎi)家同意向賣(mài)家墊付的資金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2墊付資金的用途墊付款用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，以及按照雙方約定用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的其他用途。第四條資金墊付的時(shí)間與方式4.1資金墊付的時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將墊付款支付給賣(mài)家。4.2資金墊付的方式墊付款的支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條資金墊付的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算的方式墊付款的利息按照年利率____%（具體數(shù)值）計(jì)算，按日計(jì)息。5.2利息計(jì)算的起始時(shí)間利息計(jì)算的起始時(shí)間為資金墊付之日起。第六條資金墊付的還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃的制定買(mǎi)家應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，分____期向賣(mài)家還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。6.2還款計(jì)劃的執(zhí)行賣(mài)家應(yīng)按照約定的時(shí)間接受買(mǎi)家的還款，并對(duì)買(mǎi)家的還款行為進(jìn)行確認(rèn)。買(mǎi)家的還款行為一經(jīng)確認(rèn)，即視為雙方履行了還款義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）房產(chǎn)交易因政策變化、法律訴訟等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家的違約責(zé)任賣(mài)家違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）逾期交付房產(chǎn)或提交相關(guān)資料的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成買(mǎi)家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)家的違約責(zé)任買(mǎi)家違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）逾期支付墊付款或還款的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）未經(jīng)賣(mài)家同意，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間的確定本合同的生效時(shí)間以雙方實(shí)際簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第十二條合同的終止條件12.1終止條件（1）買(mǎi)家按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)家按照約定歸還墊付款及相應(yīng)利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止時(shí)間的確定本合同的終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；（2）雙方同意公開(kāi)的信息；（3）因第三方泄露導(dǎo)致的信息公開(kāi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；（3）墊付款支付憑證；（4）還款計(jì)劃表。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等專業(yè)人士，也可以是其他有助于合同履行的主體。第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程；（2）確保合同條款的合法性、合規(guī)性；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）其他雙方約定的職責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙