2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式3.1還款金額3.2還款期限3.3還款賬戶第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.2擔(dān)保人信息第五條貸款發(fā)放與審批5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款審批流程第六條費(fèi)用與稅費(fèi)6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：上海市銀行地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X1.2借款人信息地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款年利率為%，按年度計(jì)息。第三條還款方式3.1還款金額借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還固定金額的貸款本息。3.2還款期限還款期限為貸款期限結(jié)束后第個(gè)月。3.3還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款資金的充足。第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.2擔(dān)保人信息第五條貸款發(fā)放與審批5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在收到全部申請(qǐng)材料后的個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過(guò)后的個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款審批流程借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。貸款人按照規(guī)定的審批流程對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。第六條費(fèi)用與稅費(fèi)6.1貸款手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費(fèi)。6.2其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件在貸款期限內(nèi)，除非借款人和貸款人協(xié)商一致，否則借款人不得解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。8.2貸款人違約貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的%作為違約金。貸款人未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押登記證明》、《擔(dān)保人同意書》等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，借款人和貸款人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件1）借款人按約定還清全部貸款本息；2）貸款人提前收回貸款；3）合同約定的其他終止條件。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：2024年1月1日；修訂日期：2024年2月1日；修訂內(nèi)容：明確了滯納金的具體計(jì)算方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同時(shí)，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)。2.2評(píng)估方介入當(dāng)甲乙方需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保其行為不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保障第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的其他義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理方式如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同履行完成后，或甲乙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條額外條款及說(shuō)明8.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2說(shuō)明本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》證明抵押物已按照法律規(guī)定進(jìn)行抵押登記。包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息、抵押登記日期等。附件二：《擔(dān)保人同意書》擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件三：《貸款發(fā)放通知》證明貸款人已按照合同約定發(fā)放貸款。包含貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件四：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：《評(píng)估報(bào)告》如合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件六：《貸款審批意見(jiàn)》貸款人出具的貸款審批意見(jiàn)，包含審批結(jié)果、審批理由等。附件七：《合同修正案》如合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行修改，雙方簽訂的修正案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款。2.借款人未按合同約定用途使用貸款。3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。4.貸款人未按合同約定提供服務(wù)。5.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。2.借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的%作為違約金。4.貸款人未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。5.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可視為借款人違約，按合同約定的利率計(jì)算滯納金。2.若借款人將貸款用于非合同約定的用途，貸款人可提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。3.若貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人未能按時(shí)使用貸款，貸款人需向借款人支付違約金。4.若貸款人未按合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)出具貸款審批意見(jiàn)，貸款人需向借款人支付違約金。5.若擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如未按時(shí)履行連帶責(zé)任，擔(dān)保人需按合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)價(jià)值3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四條貸款申請(qǐng)4.1借款人申請(qǐng)4.2貸款人審核第五條合同簽訂5.1合同文本5.2簽字蓋章第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式第七條貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途變更第八條還款責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.2貸款人催收第九條擔(dān)保措施9.1抵押物9.2保證人第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約12.2貸款人違約第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟第十四條其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3保密條款14.4法律適用14.5合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人為上海市某家具有金融許可證的商業(yè)銀行，具體名稱在合同簽字蓋章頁(yè)明示。1.2借款人1.2.1借款人為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織。第二條貸款條件2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)為30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款利率2.3.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可上下浮動(dòng)。2.4還款方式2.4.1借款人可選擇等額本息、等額本金或按揭還款方式之一進(jìn)行還款。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1借款人須提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址，以書面形式明示。3.2房產(chǎn)價(jià)值3.2.1房產(chǎn)價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1借款人須保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條貸款申請(qǐng)4.1借款人申請(qǐng)4.1.1借款人須向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。4.2貸款人審核4.2.1貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知借款人。第五條合同簽訂5.1合同文本5.1.1合同文本由貸款人提供，借款人確認(rèn)后簽字蓋章。5.2簽字蓋章5.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具體簽字蓋章日期為合同生效日期。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算，貸款人應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式6.2.1貸款發(fā)放方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第八條還款責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，定期將貸款本息劃撥至貸款人指定的賬戶。8.1.2借款人未能按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。8.2貸款人催收8.2.1貸款人對(duì)逾期還款的借款人進(jìn)行催收，催收方式包括電話、短信、郵件、上門等方式。8.2.2借款人應(yīng)在貸款人催收后的5個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第九條擔(dān)保措施9.1抵押物9.1.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。9.1.2貸款人在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.2保證人9.2.1如借款人為法人或其他組織，應(yīng)提供具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第三方作為保證人。9.2.2保證人應(yīng)對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。10.2合同變更程序10.2.1借款人向貸款人提出合同變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人提前還款或貸款到期未能償還貸款本息的，貸款人可以解除合同。11.1.2借款人違反合同約定的，貸款人可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1貸款人行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知借款人。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約12.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。12.1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付貸款金額的5%作為違約金。12.2貸款人違約12.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。12.2.2貸款人未按約定時(shí)間劃撥還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在合同中約定，對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1雙方同意，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1貸款本息全部結(jié)清后，合同即終止。14.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。14.3保密條款14.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同正本份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保證人等。1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且其介入不得違反本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正客觀地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不適用于因甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的事項(xiàng)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢其職責(zé)而退出本合同。7.2第三方因未能履行其職責(zé)而被甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，其責(zé)任僅限于甲乙雙方書面約定的范圍內(nèi)。第九條第三方介入的合同修改9.1若本合同涉及第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方如侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因侵權(quán)導(dǎo)致的間接損失。第十二條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)12.1甲乙方如因第三方的違約或侵權(quán)而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。12.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)貸款人的還款義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方如需解除涉及第三方介入的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)后生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同涉及第三方介入的條款在第三方履行完畢其職責(zé)或合同解除、終止后失效。14.2第三方介入的合同條款失效后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：借款人身份證明附件4：收入證明附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款合同附件7：還款計(jì)劃表附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：保證人身份證明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件2房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有者簽名或蓋章確認(rèn)。附件3借款人身份證明3.1借款人身份證明應(yīng)合法有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2借款人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4收入證明4.1收入證明應(yīng)能反映借款人的穩(wěn)定收入情況，如工資單、稅單等。4.2收入證明應(yīng)由借款人所在單位或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件5貸款申請(qǐng)表5.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人完整填寫，并簽字確認(rèn)。5.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件6貸款合同6.1貸款合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。6.2貸款合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋合同專用章。附件7還款計(jì)劃表7.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。7.2還款計(jì)劃表應(yīng)由貸款人提供，并經(jīng)借款人確認(rèn)。附件8擔(dān)保協(xié)議8.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款金額、擔(dān)保方式等。8.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，并加蓋擔(dān)保人公章。附件9保證人身份證明9.1保證人身份證明應(yīng)合法有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。9.2保證人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件10第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或劃撥還款。5.貸款人未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付貸款金額的5%作為違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。5.貸款人未按約定的時(shí)間劃撥還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。6.第三方未按約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的還款方式和還款期限還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息。假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)元，逾期利息計(jì)算如下：逾期利息=貸款金額×中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×1.5×逾期天數(shù)其中，逾期天數(shù)以實(shí)際未還款日期減去合同約定的還款日期計(jì)算。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用條款7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2的其他費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：上海市銀行地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結(jié)果。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制在合同期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：若中國(guó)人民銀行上調(diào)基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率將相應(yīng)上調(diào)；若中國(guó)人民銀行下調(diào)基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率將相應(yīng)下調(diào)。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月按時(shí)還款，直至貸款本金及利息全部還清。5.2還款金額每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結(jié)果。5.3還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結(jié)果。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人借款人未提供擔(dān)保人。第七條費(fèi)用條款7.1貸款手續(xù)費(fèi)本合同項(xiàng)下的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，即人民幣萬(wàn)元整。7.2其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同期限內(nèi)，若借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約要求借款人立即償還全部未還貸款本金、利息及罰息；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還貸款本金的5%。9.2貸款人違約要求貸款人立即發(fā)放貸款；要求貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款本金的5%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)符合合同第八條的約定。14.3合同的終止條件合同的終止應(yīng)當(dāng)符合合同第十一條的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件除合同另有約定外，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式進(jìn)行。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方自行界定和處理。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任隨之終止。但第三方因介入行為產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不因介入終止而免除。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修正，以適應(yīng)第三方介入的情況時(shí)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修正。6.2第三方介入的合同修正程序合同修正程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決。7.