二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合作目標(biāo)2.1具體合作目標(biāo)2.2合作期限第三條：合作內(nèi)容3.1甲方提供的資源及服務(wù)3.2乙方提供的資源及服務(wù)第四條：合作方式4.1具體合作方式4.2合作流程第五條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用第六條：經(jīng)濟(jì)報酬及支付方式6.1報酬金額6.2支付方式及時間第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：合同的履行地點及方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改及補充第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件二：合作項目明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方代表人：1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方代表人：第二條：合作目標(biāo)2.1具體合作目標(biāo)：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的規(guī)劃和設(shè)計，以實現(xiàn)項目的最佳效益和品質(zhì)。2.2合作期限：自合同簽訂之日起至項目完成之日止。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方提供的資源及服務(wù)：3.1.1提供項目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)資料3.1.2提供項目概念設(shè)計要求及指標(biāo)3.1.3提供項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.1.4負(fù)責(zé)項目報批、報建等手續(xù)的辦理3.2乙方提供的資源及服務(wù)：3.2.1提供專業(yè)的建筑設(shè)計團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計工作3.2.2根據(jù)甲方要求，完成項目的設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)方案的修改和完善3.2.3提供項目設(shè)計所需的技術(shù)支持和服務(wù)3.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行項目招投標(biāo)工作，并提供相關(guān)技術(shù)支持第四條：合作方式4.1具體合作方式：甲方與乙方采用委托設(shè)計的方式進(jìn)行合作，乙方根據(jù)甲方提供的需求和要求，完成項目的規(guī)劃和設(shè)計工作。4.2合作流程：4.2.1甲方提供項目需求和要求，乙方進(jìn)行初步設(shè)計方案的制定4.2.2雙方就初步設(shè)計方案進(jìn)行討論和修改，確定最終設(shè)計方案4.2.3乙方根據(jù)最終設(shè)計方案進(jìn)行施工圖設(shè)計，并提交給甲方審批4.2.4甲方對施工圖設(shè)計進(jìn)行審批，如有需要，乙方進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善4.2.5乙方提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項目的順利實施第五條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方完成的設(shè)計方案和施工圖等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用乙方完成的設(shè)計方案和施工圖等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計方案和施工圖等知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條：經(jīng)濟(jì)報酬及支付方式6.1報酬金額：甲方應(yīng)支付給乙方的設(shè)計費用為人民幣萬元整。6.2支付方式及時間：6.2.1甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方設(shè)計費用的50%作為定金6.2.2甲方在項目設(shè)計完成后七個工作日內(nèi)，支付乙方設(shè)計費用的剩余50%作為尾款第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.2乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)：爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的解除11.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方均可行使合同解除權(quán)。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的履行地點及方式12.1履行地點：合同履行地點為甲方所在地。12.2履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十三條：附則13.1合同附件：附件一：設(shè)計費用明細(xì)表；附件二：合作項目明細(xì)表。13.2合同修改及補充：本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2附件二：合作項目明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項下合作事項的個體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的合作事項，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同約定需要中介方提供服務(wù)，中介方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和指示，協(xié)助甲乙雙方完成合作事項。2.2政府監(jiān)管部門介入：如本合同項下的合作事項涉及政府審批、監(jiān)管等事項，政府監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對合作事項進(jìn)行審查和監(jiān)管。2.3其他第三方介入：如本合同未約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，有其他個體或組織介入本合同項下的合作事項，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同項下的合作事項，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任后，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合作事項的進(jìn)展和實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面予以確認(rèn)。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照甲乙雙方的要求，參與合作事項的實施。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和利益，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利和利益，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方的爭議：第三方與中介方發(fā)生爭議的，按照中介合同的約定解決；中介合同未約定的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的解除9.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方均可行使合同解除權(quán)。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的履行地點及方式10.1履行地點：合同履行地點為甲方所在地。10.2履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十一條：附則11.1合同附件：附件一：設(shè)計費用明細(xì)表；附件二：合作項目明細(xì)表。11.2合同修改及補充：本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.2附件二：合作項目明細(xì)表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計費用明細(xì)表1.1設(shè)計費用的構(gòu)成：包括初步設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、設(shè)計變更費等。1.2設(shè)計費用的支付方式：按照設(shè)計進(jìn)度分階段支付。1.3設(shè)計費用的支付時間：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，項目設(shè)計完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。附件二：合作項目明細(xì)表2.1項目名稱：×××房地產(chǎn)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項目進(jìn)度安排：項目啟動、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工等階段。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如中介方提供的中介服務(wù)、監(jiān)管部門的審查和監(jiān)管服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)期限：根據(jù)項目進(jìn)度和甲乙雙方的要求確定。3.3第三方服務(wù)費用：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照未支付設(shè)計費用的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.雙方違約：根據(jù)違約程度和責(zé)