二零二四年度存量房買賣合同標的物描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同標的物描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結構2.4標的物現(xiàn)狀2.5標的物產權第三條交易方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間第四條費用承擔4.1交易稅費4.2物業(yè)費用4.3維修基金第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件第九條附加條款9.1標的物查驗9.2裝修情況9.3家具家電清單9.4寵物事項9.5物業(yè)管理第十條雙方聲明10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3交易稅費發(fā)票11.4其他相關文件第十二條合同簽署地點和日期第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5郵政地址：北京市海淀區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519800202563X1.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.5郵政地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條標的物描述2.1標的物位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落詳見附件一。2.2標的物面積：房屋建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3標的物結構：房屋結構為，建筑類型為。2.4標的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，詳見附件二。2.5標的物產權：房屋所有權證號：，權利人為，詳見附件三。第三條交易方式3.2付款方式：買受人按下述第3.2.1條、第3.2.2條和第3.2.3條的約定向出賣人支付價款。3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付成交價的20%作為定金，定金支付后本合同方為生效。3.2.2買受人應于本合同簽訂之日起7個工作日內，向出賣人支付成交價的30%。3.2.3買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內，向出賣人支付成交價的50%。3.3交房時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人，具體日期雙方另行協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費。4.2物業(yè)費用：買受人自成交之日起，承擔物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。4.3維修基金：買受人自成交之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔維修基金的相關責任。第五條違約責任5.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付成交價10%的違約金；（2）出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付成交價10%的違約金；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應向買受人支付成交價20%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定支付價款的，應向出賣人支付成交價10%的違約金；（2）買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付成交價10%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前30天通知對方，并經雙方協(xié)商一致；7.2經協(xié)商一致，本合同可以變更或解除，但變更或解除本合同不得影響買受人已支付的定金和已付款部分的處理。附件一：房屋坐落位置示意圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋所有權證復印件附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：交易稅費發(fā)票復印件附件六：其他相關文件第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第九條附加條款9.1標的物查驗：買受人應在本合同簽訂后7個工作日內，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在收到通知后15個工作日內予以解決。9.2裝修情況：房屋內部裝修狀況詳見附件七，裝修費用已包含在成交價中。9.3家具家電清單：詳見附件八，家具家電的交付時間及狀態(tài)按照本合同第三條第3.3條的約定執(zhí)行。9.4寵物事項：出賣人保證房屋內沒有寵物，買受人接受本合同的約定，自成交之日起承擔房屋內寵物的責任。9.5物業(yè)管理：買受人自成交之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)管理費等相關費用。第十條雙方聲明10.1出賣人聲明：出賣人保證房屋不存在任何權屬爭議，有權處置該房屋，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。10.2買受人聲明：買受人了解并接受本合同約定的房屋現(xiàn)狀，愿意按照本合同的約定購買該房屋，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。第十一條合同附件11.1房屋所有權證：詳見附件三。11.2買賣雙方身份證明：詳見附件四。11.3交易稅費發(fā)票：詳見附件五。11.4其他相關文件：詳見附件六、附件七、附件八。第十二條合同簽署地點和日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，用于其他相關手續(xù)辦理。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、金融服務方等，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的基本情況，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務范圍、服務內容、收費標準等，并對此進行明確約定。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的業(yè)務資質和能力，以保證合同的履行和雙方權益的實現(xiàn)。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務過程中產生的問題及時予以解決。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，費用金額、支付時間及方式應在合同中明確。4.2第三方費用如有變動，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照實際情況進行調整。第五條第三方權益5.1第三方有權按照約定獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料，甲乙雙方應予以配合。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，甲乙雙方應予以遵守。5.3第三方對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事項。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人，第三方僅提供專業(yè)服務。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應獨立承擔合同義務和責任。7.3第三方如因履行合同導致甲乙雙方之間的糾紛，甲乙雙方應自行解決，第三方不承擔責任。第八條第三方責任限額8.1甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。8.2甲乙雙方應在合同中約定，當?shù)谌揭蚵男泻贤瑢е录滓译p方損失時，第三方應承擔的賠償責任限額。8.3甲乙雙方應根據合同履行情況，及時調整第三方責任限額，并予以明確約定。第二部分：第三方介入后的修正共十三條，詳細約定了第三方介入本合同后的相關事項，包括第三方的定義、第三方介入的約定、第三方責任、第三方費用、第三方權益、第三方退出、第三方與其他方的關系以及第三方責任限額等。旨在明確第三方在本合同履行過程中的權益和責任，確保合同的順利進行和雙方權益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋坐落位置示意圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋所有權證復印件附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：交易稅費發(fā)票復印件附件六：其他相關文件附件一詳細要求：須包含房屋具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以清晰展示房屋地理位置。附件二詳細要求：須包含房屋內外部照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間，以及設施設備的狀態(tài)。附件三詳細要求：須為房屋所有權證的原件復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。附件四詳細要求：須為買賣雙方的有效身份證明的原件復印件，包括身份證、護照等。附件五詳細要求：須為交易稅費的正式發(fā)票復印件，包括契稅、個人所得稅等。附件六詳細要求：包括但不僅限于房屋查驗報告、裝修清單、家具家電清單、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的。4.買受人未按照本合同約定支付價款的。5.買受人未按照本合同約定接受房屋交付的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付成交價10%的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約導致守約方的直接經濟損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出賣人應向買受人支付成交價10%的違約金，并承擔因延遲交付導致的買受人額外費用（如租房費用）。如果延遲交付導致買受人遭受重大損失，買受人還可以要求出賣人支付損害賠償。全文完。二零二四年度存量房買賣合同標的物描述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)4.2產權轉移時間4.3過戶費用承擔第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的物業(yè)管理和維修責任第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限6.3質量問題的處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修情況說明12.2家具家電等物品歸屬12.3物業(yè)管理費及其他相關費用第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物描述2.1房屋基本信息房屋為____層____室____廳，建筑結構為____________________，建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，建筑年代為____年。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證書、房屋土地使用權證、身份證等相關權屬證明文件的原件及復印件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。如有重大瑕疵或隱患，甲方應在合同簽訂前告知乙方。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為分期支付，具體分期支付的金額、期限和方式如下：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)乙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助和配合。4.2產權轉移時間雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記，自登記機構受理申請之日起____個工作日內，完成產權轉移手續(xù)。4.3過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件房屋交付的條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。5.2交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____個月。具體交付時間雙方協(xié)商確定。5.3交付后的物業(yè)管理和維修責任（1）甲方應將物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用結清；（2）交付后，房屋的日常維護、修理、裝修等費用由乙方承擔；（3）房屋的結構、設施設備等大修、更換費用由甲方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋結構、設施設備等，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。6.3質量問題的處理如房屋存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的____個工作日內通知甲方。甲方應在接到通知后的____個工作日內采取修復措施，確保房屋質量符合約定標準。如甲方未按約定修復或修復后仍不符合標準，乙方有權要求甲方退還部分或全部購房款。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致變更。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款的；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方喪失履行合同能力的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，本合同的權利義務即行終止。第十條雙方聲明與承諾10.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。10.2乙方聲明與承諾乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修情況說明甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、工程質量等。12.2家具家電等物品歸屬（1）屬于房屋固定設施的，歸乙方所有；（2）不屬于房屋固定設施的，按照雙方約定處理。12.3物業(yè)管理費及其他相關費用房屋交付后，物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。如房屋存在出租情況，甲方應負責結清出租期間的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、銀行、登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的服務和信息，應真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶登記等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。費用金額、支付方式、支付時間等應在第三方服務協(xié)議或合同中明確。3.2支付責任甲方和乙方應在第三方服務協(xié)議或合同約定的時間內支付費用。如甲方和乙方未按約定支付，應承擔違約責任。第四條第三方服務內容的變更和解除4.1變更和解除條件當甲方和乙方需要變更或解除第三方服務內容時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2變更和解除程序變更和解除第三方服務內容的協(xié)議或合同，應按照協(xié)議或合同約定的程序進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確。如雙方未在協(xié)議或合同中約定，第三方責任限額按照行業(yè)標準和慣例確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據雙方協(xié)商一致進行調整。調整后的責任限額應書面確認，并作為第三方服務協(xié)議或合同的附件。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方和乙方之間的關系，是獨立的服務提供者和接受者的關系。第三方不構成甲方和乙方之間的交易方，也不影響甲方和乙方之間的權利義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方和乙方之間的權利義務關系，不受第三方責任的影響。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致變更。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）第三方未按約定時間、金額提供服務的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務的；（3）一方喪失履行合同能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，本合同的權利義務即行終止。第九條第三方介入后的雙方聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。9.2乙方聲明與承諾乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。第十條第三方介入后的附件10.1第三方服務協(xié)議或合同復印件10.2其他重要文件第十一條第三方介入后的其他約定11.1裝修情況說明甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、工程質量等。11.2家具家電等物品歸屬（1）屬于房屋固定設施的，歸乙方所有；（2）不屬于房屋固定設施的，按照雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋交易合同復印件附件5：貸款合同復印件附件6：物業(yè)管理合同復印件附件7：家具家電清單及歸屬確認書復印件附件8：房屋裝修情況說明復印件附件9：第三方服務協(xié)議或合同復印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，顯示房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權證號等信息。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證復印件應清晰、完整，顯示土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地使用權證號等信息。附件3：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應包括評估機構名稱、評估師姓名、評估日期、評估結論等信息。附件4：房屋交易合同復印件說明：房屋交易合