二零二四年度存量房買賣合同標(biāo)的物描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同標(biāo)的物描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀2.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)第三條交易方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)用4.3維修基金第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件第九條附加條款9.1標(biāo)的物查驗(yàn)9.2裝修情況9.3家具家電清單9.4寵物事項(xiàng)9.5物業(yè)管理第十條雙方聲明10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易稅費(fèi)發(fā)票11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署地點(diǎn)和日期第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5郵政地址：北京市海淀區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519800202563X1.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.5郵政地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落詳見附件一。2.2標(biāo)的物面積：房屋建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，詳見附件二。2.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：，權(quán)利人為，詳見附件三。第三條交易方式3.2付款方式：買受人按下述第3.2.1條、第3.2.2條和第3.2.3條的約定向出賣人支付價款。3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價的20%作為定金，定金支付后本合同方為生效。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價的30%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價的50%。3.3交房時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人，具體日期雙方另行協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)用：買受人自成交之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3維修基金：買受人自成交之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)維修基金的相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付成交價10%的違約金；（2）出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付成交價10%的違約金；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)向買受人支付成交價20%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付成交價10%的違約金；（2）買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付成交價10%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2經(jīng)協(xié)商一致，本合同可以變更或解除，但變更或解除本合同不得影響買受人已支付的定金和已付款部分的處理。附件一：房屋坐落位置示意圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第九條附加條款9.1標(biāo)的物查驗(yàn)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)予以解決。9.2裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件七，裝修費(fèi)用已包含在成交價中。9.3家具家電清單：詳見附件八，家具家電的交付時間及狀態(tài)按照本合同第三條第3.3條的約定執(zhí)行。9.4寵物事項(xiàng)：出賣人保證房屋內(nèi)沒有寵物，買受人接受本合同的約定，自成交之日起承擔(dān)房屋內(nèi)寵物的責(zé)任。9.5物業(yè)管理：買受人自成交之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條雙方聲明10.1出賣人聲明：出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，有權(quán)處置該房屋，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2買受人聲明：買受人了解并接受本合同約定的房屋現(xiàn)狀，愿意按照本合同的約定購買該房屋，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三。11.2買賣雙方身份證明：詳見附件四。11.3交易稅費(fèi)發(fā)票：詳見附件五。11.4其他相關(guān)文件：詳見附件六、附件七、附件八。第十二條合同簽署地點(diǎn)和日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，用于其他相關(guān)手續(xù)辦理。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、金融服務(wù)方等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的基本情況，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并對此進(jìn)行明確約定。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力，以保證合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題及時予以解決。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，費(fèi)用金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用如有變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。5.3第三方對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤瑢?dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確約定。第二部分：第三方介入后的修正共十三條，詳細(xì)約定了第三方介入本合同后的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方的定義、第三方介入的約定、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用、第三方權(quán)益、第三方退出、第三方與其他方的關(guān)系以及第三方責(zé)任限額等。旨在明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋坐落位置示意圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求：須包含房屋具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以清晰展示房屋地理位置。附件二詳細(xì)要求：須包含房屋內(nèi)外部照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間，以及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件三詳細(xì)要求：須為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。附件四詳細(xì)要求：須為買賣雙方的有效身份證明的原件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件五詳細(xì)要求：須為交易稅費(fèi)的正式發(fā)票復(fù)印件，包括契稅、個人所得稅等。附件六詳細(xì)要求：包括但不僅限于房屋查驗(yàn)報告、裝修清單、家具家電清單、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的。4.買受人未按照本合同約定支付價款的。5.買受人未按照本合同約定接受房屋交付的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付成交價10%的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付成交價10%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如果延遲交付導(dǎo)致買受人遭受重大損失，買受人還可以要求出賣人支付損害賠償。全文完。二零二四年度存量房買賣合同標(biāo)的物描述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修情況說明12.2家具家電等物品歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，建筑年代為____年。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有重大瑕疵或隱患，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為分期支付，具體分期支付的金額、期限和方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，自登記機(jī)構(gòu)受理申請之日起____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。5.2交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____個月。具體交付時間雙方協(xié)商確定。5.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；（2）交付后，房屋的日常維護(hù)、修理、裝修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等大修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款的；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方喪失履行合同能力的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十條雙方聲明與承諾10.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。10.2乙方聲明與承諾乙方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修情況說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。12.2家具家電等物品歸屬（1）屬于房屋固定設(shè)施的，歸乙方所有；（2）不屬于房屋固定設(shè)施的，按照雙方約定處理。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋存在出租情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)和信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶登記等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式、支付時間等應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2支付責(zé)任甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1變更和解除條件當(dāng)甲方和乙方需要變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2變更和解除程序變更和解除第三方服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議或合同，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。如雙方未在協(xié)議或合同中約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為第三方服務(wù)協(xié)議或合同的附件。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的交易方，也不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方責(zé)任的影響。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）第三方未按約定時間、金額提供服務(wù)的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方喪失履行合同能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。第九條第三方介入后的雙方聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。9.2乙方聲明與承諾乙方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第十條第三方介入后的附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件10.2其他重要文件第十一條第三方介入后的其他約定11.1裝修情況說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。11.2家具家電等物品歸屬（1）屬于房屋固定設(shè)施的，歸乙方所有；（2）不屬于房屋固定設(shè)施的，按照雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件附件8：房屋裝修情況說明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)證號等信息。附件3：房屋評估報告復(fù)印件說明：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估師姓名、評估日期、評估結(jié)論等信息。附件4：房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合