2024年度二手購房合同范例（經(jīng)典版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房合同范例（經(jīng)典版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及過戶3.合同的履行3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3交付及驗收4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用8.3戶口遷移9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保管11.附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂12.出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋瑕疵說明13.買受人聲明13.1了解房屋情況13.2同意履行合同義務14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號碼：房屋土地使用權(quán)證號碼：房屋面積：房屋用途：第二條房屋買賣2.1房屋基本情況甲方同意將位于上述地址的標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。2.2房屋價格及支付方式雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元）。乙方支付方式如下：（1）人民幣支付：￥（元）；（2）其他支付方式：。2.3房屋交付及過戶甲方應在合同簽訂后（）日內(nèi)將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第三條合同的履行3.1出賣人義務甲方應保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定時間交付標的物。3.2買受人義務乙方應按照約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.3交付及驗收標的物交付時，乙方應進行驗收，確認無誤后予以接收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。第四條合同的變更和解除4.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條違約責任5.1出賣人違約甲方如未按約定時間交付標的物或標的物存在重大質(zhì)量問題，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的（）%。5.2買受人違約乙方如未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的（）%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向標的物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑任何一方均有權(quán)按照法律規(guī)定，通過法律途徑解決合同爭議。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止本合同在標的物過戶完成后終止。7.3合同解除如發(fā)生合同約定的解除情況，本合同解除。第八條其他約定8.1房屋維修責任自標的物交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。甲方應在合同簽訂后提供房屋相關(guān)設施的使用說明及維護手冊。8.2物業(yè)費用標的物相關(guān)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。具體費用標準以物業(yè)管理公司收費標準為準。8.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.2房屋土地使用權(quán)證甲方應向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.3其他相關(guān)文件甲方應向乙方提供與標的物相關(guān)的其他文件，包括但不限于購房合同、裝修合同、物業(yè)合同等。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的條款如需解釋，應依照條款本身的含義及通常理解予以解釋。11.2合同的修訂本合同的任何修訂、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，甲方為標的物的合法所有者，對該標的物享有完全的所有權(quán)，該標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2房屋瑕疵說明甲方已向乙方說明標的物是否存在瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的瑕疵。第十三條買受人聲明13.1了解房屋情況乙方聲明，乙方已充分了解標的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并同意購買該標的物。13.2同意履行合同義務乙方同意按照本合同的約定履行各項義務。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方義務第三方應提供真實、準確的信息和服務，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十六條第三方服務16.1中介服務中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)商，并提供相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務。16.2評估服務評估機構(gòu)應根據(jù)實際情況對標的物進行評估，并提供評估報告。16.3物業(yè)服務物業(yè)管理公司應負責標的物的物業(yè)管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。16.4金融服務金融機構(gòu)應提供購房貸款等服務，并按照約定時間和方式發(fā)放貸款。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。17.2第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務費用。17.3第三方責任劃分如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定劃分責任。第十八條第三方介入的額外條款18.1中介費用中介方收取的中介費用應按照雙方約定標準和方式進行計算和支付。18.2評估費用評估費用應由甲方和乙方按照約定方式承擔。18.3物業(yè)費用物業(yè)費用應按照物業(yè)管理公司制定的收費標準進行計算和支付。18.4金融服務金融機構(gòu)提供的貸款利率、還款方式等事項應按照雙方簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。19.5其他第三方服務如合同中涉及的第三方服務內(nèi)容及相關(guān)事項未在本合同中明確規(guī)定，甲方和乙方應友好協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的合同。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的合同。19.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方在履行合同過程中，應明確其與甲方、乙方之間的職責和權(quán)利，不得越權(quán)行事。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更20.2第三方解除如第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議與甲方、乙方關(guān)系的解決如第三方爭議涉及甲方、乙方之間的權(quán)益，應依照本合同約定及法律法規(guī)解決。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。22.2第三方介入的約束力甲方和乙方在第三方介入的情況下，應遵守本合同及第三方合同的約定，共同履行合同義務。第二十三條附則23.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的條款如需解釋，應依照條款本身的含義及通常理解予以解釋。23.2合同的修訂本合同的任何修訂、補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十四至四十條（留白，供未來補充或修訂使用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證書。附件一應清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，并在合同中注明證件號碼和有效期限。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地擁有合法使用權(quán)的證書。附件二應清晰展示房屋土地使用權(quán)證的正本，并在合同中注明證件號碼和有效期限。附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修責任說明說明：房屋維修責任說明是明確甲方在房屋交付后對房屋維修責任的文檔。附件五應詳細說明房屋的保修范圍、保修期限、維修費用承擔等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同。附件六應包括物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等方面的條款。附件七：貸款合同說明：貸款合同是甲方與金融機構(gòu)簽訂的關(guān)于購房貸款的合同。附件七應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等方面的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或標的物不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款。示例：乙方延遲支付購房款，超過合同約定的支付期限。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供必要的文件和信息，導致乙方過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。示例：中介方未能按照約定提供房屋買賣服務，或提供的服務存在誤導行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應按照合同約定的計算方式進行計算，違約金的比例一般為購房款的（）%。2.損害賠償計算：損害賠償金額應根據(jù)違約行為導致的實際損失進行計算，包括但不限于房屋價值下跌、貸款利息損失等。3.違約行為的責任歸屬：違約行為的責任歸屬應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行確定，如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的責任。4.違約行為的解決方式：如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手購房合同范例（經(jīng)典版）1本合同目錄一覽1.二手購房合同范例（經(jīng)典版）1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4土地使用權(quán)證號1.2.5房屋所有權(quán)證號1.3購房價格與支付方式1.3.1購房價格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款事宜1.3.6尾款支付1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用1.5房屋維修與保修1.5.1房屋維修責任1.5.2保修期限1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更與解除的程序1.7違約責任1.7.1甲方違約1.7.2乙方違約1.8爭議解決方式1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效時間1.9.2合同修改1.9.3合同終止1.10其他約定1.10.1戶口遷移1.10.2家具家電歸屬1.10.3物業(yè)費及水電費結(jié)算1.10.4合同備案1.10.5雙方聯(lián)系方式變更1.10.6其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋戶型：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________1.5房屋所有權(quán)證號：____________________第三條購房價格與支付方式1.1購房價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.2支付方式：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜：乙方自行向貸款機構(gòu)申請住房貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款合同約定執(zhí)行。尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及過戶費用后的剩余房款，乙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條交付與過戶1.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2交付條件：（1）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，功能正常。（3）甲方應將其持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。1.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。1.4過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證登記費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修與保修1.1房屋維修責任：甲方應對交付的房屋及附屬設施設備承擔質(zhì)量保修責任，保修期限自交付之日起算，保修期限為____年。1.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為____年。第六條合同的變更與解除1.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更。1.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且已支付的定金不予退還。（2）因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致合同無法履行。1.3變更與解除的程序：甲乙雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任1.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并返還已支付的定金及首付款。1.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并返還已支付的定金及首付款。第八條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改本合同的條款。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務全部履行完畢后終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的第八條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改本合同的條款。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務全部履行完畢后終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除甲方明確表示贈送的以外，均不屬于房屋轉(zhuǎn)讓范圍。10.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：房屋轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。10.4合同備案：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。10.5雙方聯(lián)系方式變更：甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。10.6其他事項：本合同未涉及的事項，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補充協(xié)議等。第十三條合同的語言文字13.1本合同采用中文書寫，如有中外文版本，以中文版本為準。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際需要，選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務。2.2甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時，應謹慎審查第三方的資質(zhì)、信譽及服務內(nèi)容，并書面告知對方。2.3甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂服務協(xié)議時，應確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突，并應及時將協(xié)議副本提供給對方。第三條第三方責任3.1第三方機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定及合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。3.2第三方機構(gòu)在提供服務過程中，若因其過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應由第三方機構(gòu)承擔相應的賠償責任。3.3第三方機構(gòu)的責任限額：甲乙雙方應與第三方機構(gòu)在服務協(xié)議中明確責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務內(nèi)容的真實、合法。4.2甲乙雙方應按照合同約定及第三方機構(gòu)的服務要求，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方機構(gòu)完成相關(guān)服務，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方在變更或解除服務協(xié)議時，應確保不影響本合同的履行及甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方機構(gòu)的服務費用6.1甲乙雙方應與第三方機構(gòu)協(xié)商確定服務費用，并明確支付方式、時間等。6.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用，如有逾期支付，應承擔相應的違約責任。第七條第三方機構(gòu)的服務質(zhì)量保障7.1第三方機構(gòu)應保證其服務質(zhì)量，確保服務過程的合規(guī)、合法。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。7.3第三方機構(gòu)應對甲乙雙方的合理建議予以采納，并及時改進服務質(zhì)量。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1第三方介入的合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同及第三方服務協(xié)議的修改、終止，應遵循雙方協(xié)商、誠實守信的原則。第十條其他約定10.1甲乙雙方應確保第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、質(zhì)量符合本合同的約定，保障雙方的合法權(quán)益。10.2甲乙雙方應密切關(guān)注第三方機構(gòu)的服務進展，確保本合同的順利履行。10.3本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議（如中介服務、貸款服務、評估服務、過戶服務等）附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理清單附件九：物業(yè)費結(jié)算清單附件十：水電費結(jié)算清單附件十一：家具家電清單及歸屬確認附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應為本合同所涉及房屋的真實、有效的權(quán)屬證明文件，由甲方提供。2.房屋買賣合同補充協(xié)議：應包括甲乙雙方就房屋買賣合同的補充約定，如裝修情況、家具家電歸屬等。3.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付、違約責任等。4.付款憑證、收款憑證：應記錄甲乙雙方之間的款項支付、收取情況，由財務部門或銀行提供。5.房屋交付確認書：應包括甲乙雙方對房屋交付時間的確認，并由雙方簽字蓋章。6.過戶手續(xù)辦理清單：應詳細列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用等。7.物業(yè)費結(jié)算清單、水電費結(jié)算清單：應詳細列明物業(yè)費、水電費的結(jié)算金額、時間等。8.家具家電清單及歸屬確認：應列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬情況，并由雙方簽字蓋章。9.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于驗收報告、整改記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的____%。提供虛假房屋信息：甲方應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為房價的____%。未履行合同約定的維修責任：甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費的____%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款項：乙方應支付違約金，違約金計算方式為房價的____%。提供虛假個人信息：乙方應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為房價的____%。未履行合同約定的義務：乙方應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為房價的____%。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應支付違約金，違約金計算方式為服務費的____%。提供虛假服務信息：第三方應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為服務費的____%。未履行合同約定的義務：第三方應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為服務費的____%。全文完。2024年度二手購房合同范例（經(jīng)典版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4物業(yè)地址第二條房屋基本信息2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6支付時間及方式第四條過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間第五條房屋狀況5.1甲方承諾5.2房屋驗收5.3物業(yè)費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2條件滿足第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方承諾11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號碼】，系房屋的所有權(quán)人，具備房屋買賣的合法資格。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號：【乙方身份證號碼】，具備購房的合法資格。1.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。1.4物業(yè)地址：【物業(yè)詳細地址】。第二條房屋基本信息2.1房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積（平方米）】,其中套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積（平方米）】。2.3房屋用途：【房屋用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。2.4房屋所有權(quán)：【房屋所有權(quán)情況，如：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)、甲方與共有權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)等】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易總價（元）】，包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款等。3.2定金：【定金金額（元）】，乙方向甲方支付定金后，本合同即刻生效。定金在合同成交后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3首付款：【首付款金額（元）】，乙方應在本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.4貸款金額：【貸款金額（元）】，乙方選擇貸款方式支付房款，貸款額度及成數(shù)按照銀行審批結(jié)果為準。3.5貸款利率：【貸款利率】，按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.6支付時間及方式：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條過戶及交房時間4.1過戶時間：【過戶期限】，自乙方支付首付款之日起【過戶期限】內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間：【交房日期】，甲方應保證在交房日期前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋狀況5.1甲方承諾：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃、查封等法律糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等符合本合同約定的狀況。5.2房屋驗收：乙方應在接收房屋后【驗房期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。5.3物業(yè)費用：甲方應將其名下的物業(yè)費、公共維修基金等與房屋相關(guān)的費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】；如甲方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價的【百分比】作為賠償。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】；如乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價的【百分比】作為賠償。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1甲方需提供合法有效的房屋權(quán)屬證明及身份證明等文件。9.2.2乙方需提供合法有效的身份證明及購房資格證明等文件。9.2.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十條附加條款10.1裝修情況：甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況【描述裝修情況】，如與實際情況不符，甲方應承擔相應責任。10.2家具家電清單：甲乙雙方共同確認的家具家電清單作為本合同的附件，甲方向乙方提供清單中所列的家具家電。10.3物業(yè)管理費：甲方應將其名下的物業(yè)管理費結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃、查封等法律糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等符合本合同約定的狀況。11.2乙方承諾：乙方具備購房資格，提供的身份證明及購房資格證明等文件真實有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方在本合同履行期間的其他約定，以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，并確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書，并在合同中提供相關(guān)證明文件。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供服務所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方的收費標準及支付要求，按時支付相關(guān)費用。第四條第三方協(xié)助4.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。4.2第三方協(xié)調(diào)：第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中的問題，確保合同順利履行。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。5.2責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，則按照行業(yè)標準及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示提供服務，并確保服務符合甲方的要求。6.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并確保服務符合乙方的利益。6.3第三方與其他方：第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或違反本合同條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任：第三方應按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標準承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.2解除合同的條件：第三方解除合同的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、合同約定的事由發(fā)生等。第九條第三方合同的變更9.1第三方合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議的生效：第三方合同變更協(xié)議經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方資料保密10.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，時長為【保密期限】。第十一條第三方爭議解決11.1爭議解決：如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可