2024年度租賃合同：某商業(yè)廣場商鋪租賃詳細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商業(yè)廣場商鋪租賃詳細條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.其他條款14.1適用法律14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某商業(yè)廣場的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的詳細描述如下：商鋪編號：X商鋪面積：平方米商鋪樓層：層商鋪現(xiàn)有設(shè)施：1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得對商鋪進行任何形式的改動、轉(zhuǎn)租或者用作其他用途。承租人不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)儲存易燃易爆物品等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進行合法的商業(yè)活動，但不得從事任何違法活動。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)對商鋪進行合理的維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。承租人應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)施的維修和更換。6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，并對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險保障。6.2保險費用承租人承擔(dān)商鋪保險的費用，并應(yīng)將保險單副本提交給出租人備案。8.合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策調(diào)整、商業(yè)廣場規(guī)劃變更等原因需要解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還商鋪；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)；（4）雙方互相退還已收取的款項，包括但不限于租金、押金等；（5）雙方簽訂解除合同證明。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的變更10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、商業(yè)廣場規(guī)劃變更等原因需要變更合同。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更后的合同條款履行合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要轉(zhuǎn)讓商鋪；（2）承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（3）出租人同意轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人收到申請后，在15日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)讓；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（5）承租人與受讓人辦理商鋪交接手續(xù)。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租；（2）租賃期限屆滿，出租人不續(xù)租；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方簽訂終止合同協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還商鋪；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)；（4）雙方互相退還已收取的款項，包括但不限于租金、押金等；（5）雙方簽訂終止合同證明。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方獲得的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資源、運營數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行結(jié)束后五年。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單；（3）保險單副本；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個人、法人或者其他組織。15.2第三方責(zé)任的概念和界定第三方責(zé)任是指第三方在介入合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任的限額第三方責(zé)任的限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任額度。本合同中第三方責(zé)任的限額為第三方在介入過程中的實際收益金額。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知第三方介入的情況，確保第三方能夠充分了解合同的履行狀況。16.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自讓第三方介入合同履行過程。16.3第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。16.4第三方介入的違約責(zé)任如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不意味著其成為合同的一方，第三方不享有合同的權(quán)利和義務(wù)，僅作為合同履行的輔助方或者影響方。17.2第三方與中介方的劃分中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙方提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。中介方與第三方是兩個不同的概念，中介方不參與合同的履行，而第三方介入合同履行過程。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入引起的爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件第三方介入可能導(dǎo)致合同提前終止，包括但不限于第三方違約、第三方破產(chǎn)等原因。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止程序合同終止的程序如下：（1）甲乙方簽訂終止合同協(xié)議；（2）甲乙方按照合同約定退還第三方已獲得的利益；（3）甲乙方辦理合同終止手續(xù)；（4）甲乙方互相退還已收取的款項，包括但不限于租金、押金等；（5）甲乙方簽訂終止合同證明。20.第三方介入后的其他條款20.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。20.2合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方身份證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。附件三：保險單副本提供承租人購買的商鋪保險單副本，以證明保險的有效性和保險范圍。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款和條件，包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：第三方身份證明文件提供第三方的身份證明文件，以確認第三方的合法身份。附件六：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)、協(xié)議、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定出租人的違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供商鋪；未按時交付商鋪；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認定承租人的違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付租金；未合理使用和維護商鋪；轉(zhuǎn)租或者將商鋪用于違法活動。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方的違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；未按時完成工作；未保證合同的履行。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。全文完。2024年度租賃合同：某商業(yè)廣場商鋪租賃詳細條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3商鋪交付及驗收2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用3.3共同承擔(dān)的費用4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方租賃用途4.3違反用途的后果5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除和終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式7.保險事宜7.1乙方應(yīng)購買的保險7.2保險理賠流程7.3保險費用承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方使用及維護8.3維修費用承擔(dān)9.房屋及設(shè)施改造9.1乙方改造申請9.2改造審批流程9.3改造費用承擔(dān)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)公司及服務(wù)范圍10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2補充協(xié)議簽訂11.3變更及補充協(xié)議生效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)12.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止和解除條件13.3合同終止和解除后的處理14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件及附錄14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間本合同的租賃期限為____年，自商鋪交付之日起至____年____月____日止。1.3商鋪交付及驗收甲方應(yīng)在租賃期限開始時將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認商鋪的交付狀態(tài)符合附件一所列的交付標準。2.租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用3.3共同承擔(dān)的費用雙方共同承擔(dān)的費用包括但不限于：公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等費用。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)以“商鋪經(jīng)營范圍”為準，從事合法經(jīng)營活動。4.2乙方租賃用途乙方租賃商鋪主要用于“租賃用途”。4.3違反用途的后果如乙方違反4.1及4.2條款規(guī)定的經(jīng)營范圍和租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除和終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪交還給甲方。如乙方未按照約定騰退商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修和保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件三。8.2乙方使用及維護乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和簡單維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；（3）因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方協(xié)商承擔(dān)。9.房屋及設(shè)施改造9.1乙方改造申請乙方如需要對商鋪進行改造或安裝附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方提交書面改造申請，并附上改造方案和施工圖紙。9.2改造審批流程甲方應(yīng)在收到乙方改造申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意改造，雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用及期限等事項。9.3改造費用承擔(dān)乙方改造商鋪及附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。如改造涉及公共區(qū)域或影響其他商戶，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)公司及服務(wù)范圍商鋪的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負責(zé)，物業(yè)公司的服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的管理、清潔、安保等。10.2物業(yè)費用承擔(dān)乙方向物業(yè)公司支付物業(yè)費用，具體費用標準及支付方式詳見附件四。10.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理乙方如對物業(yè)公司的服務(wù)有任何不滿，可以向甲方或物業(yè)公司提出投訴。甲方或物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后的三個工作日內(nèi)答復(fù)乙方，并采取措施予以解決。11.合同的變更及補充11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同。11.2補充協(xié)議簽訂合同變更或補充事項，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更及補充協(xié)議生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止和解除條件合同終止和解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止和解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止和解除條件。13.3合同終止和解除后的處理合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照約定騰退商鋪，并將商鋪交還給甲方。如乙方未按照約定騰退商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。如需要復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對方同意，并注明“副本”字樣。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪租賃介紹、租金支付方式提供、商鋪維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險購買等與本合同直接相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴格按照雙方的約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不違反本合同的約定。如因甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款17.2說明所有與第三方簽訂的協(xié)議，均應(yīng)送交對方備案。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)向第三方提出索賠。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對第三方提出的索賠金額上限。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.3限額調(diào)整如甲方和乙方認為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在協(xié)議中進行修改。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的生效、終止和解除20.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。20.2終止和解除條件第三方介入的協(xié)議終止和解除的條件如下：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止和解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止和解除條件。20.3終止和解除后的處理第三方介入的協(xié)議終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照約定終止與第三方的服務(wù)，并將商鋪交還給甲方。如甲乙方未按照約定終止與第三方的服務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施終止服務(wù)，相關(guān)費用由甲乙方承擔(dān)。21.雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.附件及附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.合同的保管和復(fù)制甲乙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。如需要復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對方同意，并注明“副本”字樣。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細描述本附件詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的樓層、門牌號、內(nèi)部布局等。附件二：租金支付方式及賬戶信息本附件詳細說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，并提供甲方指定的賬戶信息。附件三：維修保養(yǎng)內(nèi)容及其費用承擔(dān)本附件詳細列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)內(nèi)容，以及相關(guān)的費用承擔(dān)方式。附件四：物業(yè)費用標準及支付方式本附件詳細說明物業(yè)費用的標準，包括管理費、清潔費、安保費等，并提供支付方式。附件五：保險購買及理賠流程本附件詳細說明乙方應(yīng)購買的保險類型，以及理賠流程和保險費用承擔(dān)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議范本本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議范本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用標準等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約乙方未按照約定時間、金額支付租金，或未按要求支付租金的違約行為。示例說明：乙方在約定租金支付日期后五天內(nèi)未支付租金，視為違約。2.租賃用途及經(jīng)營范圍違約乙方未按照約定使用商鋪，或超出約定經(jīng)營范圍使用的違約行為。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)進行與約定經(jīng)營范圍不符的活動，視為違約。3.費用承擔(dān)違約乙方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費用，或未按時支付費用的違約行為。示例說明：乙方未按時支付水費、電費等導(dǎo)致商鋪停水停電，視為違約。4.維修保養(yǎng)違約乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)，或未按時完成維修保養(yǎng)的違約行為。示例說明：乙方未按時修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.物業(yè)服務(wù)違約乙方未按照約定享受物業(yè)服務(wù)，或未按時支付物業(yè)費用的違約行為。示例說明：乙方未按時支付物業(yè)費用，導(dǎo)致物業(yè)公司停止提供服務(wù)，視為違約。6.保險購買違約乙方未按照約定購買保險，或未按時支付保險費用的違約行為。示例說明：乙方未按時購買商鋪保險，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償，視為違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例在附件六中明確。2.違約導(dǎo)致的損失賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于甲方或乙方的經(jīng)濟損失、維修費用、訴訟費用等，由違約方承擔(dān)。3.違約導(dǎo)致的合同解除違約行為嚴重影響到合同的履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.違約行為的改正違約方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的一定時間內(nèi)，采取改正措施，消除違約影響。全文完。2024年度租賃合同：某商業(yè)廣場商鋪租賃詳細條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1稅費12.2法律法規(guī)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.1租賃物位于某商業(yè)廣場內(nèi)，商鋪編號為，商鋪面積為平方米；1.2.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪位于商業(yè)廣場一層，具備基本水電設(shè)施，可用于餐飲業(yè)經(jīng)營；1.2.3租賃物范圍內(nèi)不包括：商場物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)備房、停車場等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日；2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日，共計五年零十一個月；2.3租賃期限內(nèi)，如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂《租賃合同續(xù)約協(xié)議》。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整，共計五年零十一個月，合計人民幣X元整；3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金；3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：某商業(yè)廣場管理有限責(zé)任公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：承租方僅將租賃物用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途；4.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃物內(nèi)從事餐飲服務(wù)，包括中式餐飲、西式餐飲、甜品、飲品等。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負責(zé)商業(yè)廣場的建筑主體、公共設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)；5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，保險費用由承租方承擔(dān)；6.2保險費用：保險費用為每月人民幣X元整，共計五年零十一個月，合計人民幣X元整。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租；7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。8.合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》；8.1.2合同變更包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。8.2解除條件：8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%；8.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%；8.2.3雙方同意的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同；9.1.2出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方違反合同其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%；9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；11.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，承租方擬繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂《租賃合同續(xù)約協(xié)議》。12.其他條款12.1稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費；12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1商鋪平面圖：見附件一；13.2租賃物清單：見附件二。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、公司或其他法律實體，不包括中介方。15.2第三方介入情形：如租賃過程中，第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等，均應(yīng)明確第三方的主體資格、責(zé)任及權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確認：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤婕暗淖赓U事宜時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤婕暗淖赓U事宜時，其合法權(quán)益應(yīng)受到保障。17.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同涉及的租賃事宜時，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前三個月通知甲乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解