2024年度共有房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有房產(chǎn)1.3分割購(gòu)買(mǎi)第二條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的基本原則2.1公平分割2.2按份購(gòu)買(mǎi)2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第三條：共有房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)3.2分割后的房產(chǎn)權(quán)益3.3分割后的房產(chǎn)責(zé)任第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定4.2首期付款4.3分期付款4.4支付時(shí)間及方式第五條：分割購(gòu)買(mǎi)的辦理流程5.1簽訂意向書(shū)5.2簽訂正式合同5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4繳納稅費(fèi)第六條：共有房產(chǎn)的管理和使用6.1管理方式6.2使用權(quán)限6.3維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的辦理流程第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記13.2共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)13.3共有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)第十四條：附件14.1房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)方案14.2房產(chǎn)分割協(xié)議14.3房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述：本合同所指的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2共有房產(chǎn)：指由多個(gè)權(quán)利人共同擁有一份房產(chǎn)權(quán)益的房產(chǎn)。1.3分割購(gòu)買(mǎi)：指購(gòu)買(mǎi)共有房產(chǎn)中的一部分，購(gòu)買(mǎi)人按照自己的購(gòu)買(mǎi)份額享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。第二條：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的基本原則2.1公平分割：共有房產(chǎn)應(yīng)按照各權(quán)利人的購(gòu)買(mǎi)份額進(jìn)行公平分割。2.2按份購(gòu)買(mǎi)：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照自己的購(gòu)買(mǎi)份額購(gòu)買(mǎi)共有房產(chǎn)的一部分。2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：分割購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及評(píng)估結(jié)果確定。第三條：共有房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)的使用功能、結(jié)構(gòu)、面積等因素確定分割標(biāo)準(zhǔn)。3.2分割后的房產(chǎn)權(quán)益：分割后的房產(chǎn)權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人所有，購(gòu)買(mǎi)人享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.3分割后的房產(chǎn)責(zé)任：分割后的房產(chǎn)責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及評(píng)估結(jié)果確定。4.2首期付款：購(gòu)買(mǎi)人在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.3分期付款：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付剩余購(gòu)房款。4.4支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條：分割購(gòu)買(mǎi)的辦理流程5.1簽訂意向書(shū)：雙方就房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的基本事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂意向書(shū)。5.2簽訂正式合同：雙方就分割購(gòu)買(mǎi)的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂正式合同。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)人按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4繳納稅費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)人按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條：共有房產(chǎn)的管理和使用6.1管理方式：共有房產(chǎn)的管理方式由購(gòu)買(mǎi)人協(xié)商確定。6.2使用權(quán)限：購(gòu)買(mǎi)人按照自己的購(gòu)買(mǎi)份額享有使用共有房產(chǎn)的權(quán)利。6.3維修責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)人按照自己的購(gòu)買(mǎi)份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同繼承：合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，適用第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.2共有房產(chǎn)的保險(xiǎn)：購(gòu)買(mǎi)人可自行決定是否為共有房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。13.3共有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第十四條：附件14.1房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)方案：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)布局、面積等。14.2房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的約定，包括分割后的房產(chǎn)權(quán)益、責(zé)任等。14.3房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件：分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的履行。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和相關(guān)合同內(nèi)容。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的履行。5.3若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行，視為甲乙方對(duì)對(duì)方的履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同已經(jīng)履行完畢。7.2甲乙方書(shū)面同意第三方終止介入。7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書(shū)面同意并修改合同相關(guān)條款。8.2甲乙方應(yīng)確保合同變更符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的履行。第九條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的告知真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)合理行使監(jiān)督與檢查權(quán)，不得干擾第三方的正常服務(wù)。第十二條：第三方介入的違約處理12.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的履行。第十四條：附件14.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。14.2第三方介入的相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)方案詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)布局、面積、使用功能等。附件2：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的約定，包括分割后的房產(chǎn)權(quán)益、責(zé)任等。附件3：房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件7：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件包括產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.如果第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于第三方違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。例如，如果第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按計(jì)劃獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度共有房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)分割1.2共有房產(chǎn)1.3分割購(gòu)買(mǎi)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)與分割3.1共有權(quán)確認(rèn)3.2分割方案3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條購(gòu)買(mǎi)程序與時(shí)間安排5.1購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)5.2審批程序5.3購(gòu)買(mǎi)時(shí)間安排第六條房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條房產(chǎn)分割與交付7.1分割標(biāo)準(zhǔn)7.2交付條件7.3交付時(shí)間第八條維修責(zé)任與費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修資金管理第九條物業(yè)管理與費(fèi)用9.1物業(yè)管理9.2物業(yè)費(fèi)用9.3物業(yè)服務(wù)合同第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)分割為本合同所述的，將現(xiàn)有共有房產(chǎn)按照本合同約定的比例和方式進(jìn)行分割的行為。1.2共有房產(chǎn)指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，證載面積為_(kāi)___平方米。1.3分割購(gòu)買(mǎi)指甲方和乙方按照本合同的約定，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，并分別購(gòu)買(mǎi)分割后的房產(chǎn)的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置共有房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)證記載。2.2房產(chǎn)面積共有房產(chǎn)的證載面積為_(kāi)___平方米，具體分割面積按照本合同約定的比例進(jìn)行確定。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀共有房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第三條共有權(quán)與分割3.1共有權(quán)確認(rèn)甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，按份共有，各自份額按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。3.2分割方案甲方和乙方按照分割比例，將共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立，具有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)。3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有獨(dú)立的房產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲方和乙方按照分割比例，分別購(gòu)買(mǎi)分割后的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的____%確定，具體金額見(jiàn)附件一。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方和乙方共同指定的賬戶。4.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后支付。第五條購(gòu)買(mǎi)程序與時(shí)間安排5.1購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2審批程序房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)應(yīng)提交至房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行審批，審批程序見(jiàn)附件二。5.3購(gòu)買(mǎi)時(shí)間安排甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的審批結(jié)果，按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程見(jiàn)附件三。6.2登記手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照過(guò)戶流程，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件四。第七條房產(chǎn)分割與交付7.1分割標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方按照分割比例，按照房產(chǎn)分割方案，將共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2交付條件房產(chǎn)分割完成后，甲方和乙方按照本合同約定的條件，進(jìn)行房產(chǎn)交付。7.3交付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后____日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交付。第八條維修責(zé)任與費(fèi)用8.1維修責(zé)任甲方和乙方按照分割比例，對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。8.2維修費(fèi)用甲方和乙方承擔(dān)各自分割后的房產(chǎn)的維修費(fèi)用，具體費(fèi)用按照維修的實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行承擔(dān)。8.3維修資金管理甲方和乙方共同設(shè)立維修資金賬戶，用于維修和保養(yǎng)分割后的房產(chǎn)。維修資金的籌集、使用和管理按照雙方共同制定的管理制度進(jìn)行。第九條物業(yè)管理與費(fèi)用9.1物業(yè)管理甲方和乙方共同選擇物業(yè)管理公司，對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)。9.2物業(yè)費(fèi)用甲方和乙方按照分割比例，承擔(dān)分割后的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理合同的約定進(jìn)行支付。9.3物業(yè)服務(wù)合同甲方和乙方共同與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3變更與終止的程序甲方和乙方按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同的變更或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方和乙方違反本合同的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。11.3違約賠償甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括分割方案、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶流程、登記手續(xù)、維修資金管理制度、物業(yè)管理合同等。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在甲方和乙方之間的房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，涉及的除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)咨詢、介紹及協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、估值的機(jī)構(gòu)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（4）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密信息、協(xié)助過(guò)戶登記等。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2支付方式與時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的程序與時(shí)間安排4.1程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的具體程序，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2時(shí)間安排甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間安排，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)進(jìn)行確定，具體限額見(jiàn)附件五。5.2責(zé)任限額的適用甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額適用于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場(chǎng)情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額見(jiàn)附件五。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成其在房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的職責(zé)；（2）甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議到期；（3）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為第三方違反本合同的約定，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。8.3違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)面積、分割后的房產(chǎn)位置等。附件二：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格列出房產(chǎn)分割后的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、分割后的房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算公式等。附件三：支付方式與時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和時(shí)間，包括首付款、分期付款的時(shí)間和比例等。附件四：過(guò)戶流程與登記手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程和登記手續(xù)，包括所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：維修資金管理制度詳細(xì)說(shuō)明維修資金的籌集、使用和管理制度，包括資金的籌集方式、使用條件、管理規(guī)則等。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用和時(shí)間安排等。附件八：責(zé)任限額列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值，根據(jù)服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)進(jìn)行確定。附件九：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及到的各種費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。2.甲方或乙方未按照約定時(shí)間和程序辦理過(guò)戶登記手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.甲方或乙方未按照約定時(shí)間和方式支付維修資金。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修資金，則構(gòu)成違約。4.甲方或乙方未按照約定時(shí)間和方式履行物業(yè)管理的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)咨詢和服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付一定數(shù)額的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，損失的計(jì)算根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度共有房產(chǎn)分割購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條購(gòu)買(mǎi)方式3.1分割購(gòu)買(mǎi)比例3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)分割4.1分割方案4.2分割后的房產(chǎn)權(quán)益4.3分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條物業(yè)管理和維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修責(zé)任的承擔(dān)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)房2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，共有權(quán)益人均為賣(mài)方和買(mǎi)方房產(chǎn)當(dāng)前用途為辦公用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)為，登記日期為年月日第三條購(gòu)買(mǎi)方式3.1分割購(gòu)買(mǎi)比例買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的比例為%，賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的比例為%3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為萬(wàn)元整（人民幣），付款方式為分期付款買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)分三年支付，每年支付萬(wàn)元整3.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金第四條房產(chǎn)分割4.1分割方案房產(chǎn)按照現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立使用4.2分割后的房產(chǎn)權(quán)益買(mǎi)方和賣(mài)方按照分割比例享有各自分割后的房產(chǎn)權(quán)益4.3分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于年月日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條物業(yè)管理和維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方按照分割比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用6.2維修責(zé)任的承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金買(mǎi)方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元整8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元整賣(mài)方未按照約定完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元整第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日止11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式作出13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署14.3簽署人信息買(mǎi)方簽署人：X，職務(wù)：X賣(mài)方簽署人：X，職務(wù)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自改變介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。甲乙雙方可以約定第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.2第三方與甲乙雙方未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。5.3第三方未明確同意承擔(dān)的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止第三方的介入。變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)的，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入工作有疑問(wèn)或異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，必要時(shí)可以要求第三方進(jìn)行解釋或更正。7.3第三方應(yīng)及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題和異議，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起