二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的保護(hù)措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的保護(hù)措施1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條商鋪保護(hù)措施5.1甲方（出租方）保護(hù)措施5.2乙方（承租方）保護(hù)措施第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方需按照合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每月的支付周期為提前一個(gè)月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)提前一個(gè)月將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號見附件。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為市場行情變化，需雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式為按照市場行情變化進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條商鋪保護(hù)措施5.1甲方（出租方）保護(hù)措施：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，保障乙方的正常經(jīng)營。5.2乙方（承租方）保護(hù)措施：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，保證商鋪的安全。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行管理和服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，并保證其正常使用，同時(shí)應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收乙方支付的租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享受租金調(diào)整的權(quán)益。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：除本合同外，雙方還簽訂有《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖：詳見附件，該附件作為本合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件，該附件作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不僅限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、享受合同約定的權(quán)益等。17.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、扣留第三方應(yīng)得的報(bào)酬。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。18.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等履行其義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的法律適用及爭議解決23.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)按照中華人民共和國法律執(zhí)行。23.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同項(xiàng)下的爭議解決方式進(jìn)行。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：24.2乙方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方如需執(zhí)份，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、格局等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除的條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等具體條款，以便雙方在履行合同過程中有明確的依據(jù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、權(quán)益保障等具體條款，以便雙方在第三方介入時(shí)有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的保護(hù)措施2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條商鋪保護(hù)措施4.1甲方（出租方）保護(hù)措施4.2乙方（承租方）保護(hù)措施第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：甲方將位于【具體地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，商鋪的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。1.3商鋪用途：商鋪的用途為【具體用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，具體支付日期為每月的【具體日期】。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。第四條商鋪保護(hù)措施4.1甲方（出租方）保護(hù)措施4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等。4.1.2甲方應(yīng)對商鋪的安全負(fù)責(zé)，確保商鋪的安全設(shè)施完善，包括但不限于消防安全設(shè)施。4.2乙方（承租方）保護(hù)措施4.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方合理使用商鋪。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，保證商鋪的正常使用。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、商鋪用途等。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付遲延履行期間的租金。8.1.2甲方未按照合同約定保障商鋪安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付遲延履行期間的租金。8.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟9.4.1如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不代表甲方已履行完畢合同約定的義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。10.3合同解除條件10.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。11.2合同修訂歷史11.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新的版本為準(zhǔn)。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱：【甲方名稱】12.2地址：【甲方地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱：【乙方名稱】13.2地址：【乙方地址】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.1.2雙方約定的事宜應(yīng)具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中承擔(dān)一定的義務(wù)或責(zé)任，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作為協(xié)助方，參與合同的履行。2.2.2第三方可以作為服務(wù)提供方，向甲方或乙方提供服務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合第三方的工作。4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的經(jīng)營信息和管理權(quán)限。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定的條件和程序。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.2.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方和乙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。6.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的責(zé)任限額，但不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個(gè)人或?qū)嶓w。7.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違反合同約定的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效不代表甲方已履行完畢合同約定的義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.3租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.4雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。10.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.6合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。11.2合同修訂歷史11.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新的版本為準(zhǔn)。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱：【甲方名稱】12.2地址：【甲方地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方（承租方）