二手房屋買賣墊資款合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣墊資款合同2024本合同目錄一覽1.二手房屋買賣墊資款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋與款項2.1房屋2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋現狀2.1.3房屋產權及使用權2.2款項2.2.1墊資款金額2.2.2墊資款支付方式2.2.3墊資款償還方式3.合同主體3.1賣方3.1.1賣方基本信息3.1.2賣方權利與義務3.2買方3.2.1買方基本信息3.2.2買方權利與義務3.3墊資方3.3.1墊資方基本信息3.3.2墊資方權利與義務4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3墊資方違約6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的履行地點、期限和方式7.1履行地點7.2履行期限7.3履行方式8.其他約定8.1房屋交付時間及條件8.2房屋過戶手續(xù)辦理8.3房屋質量保證8.4房屋維修責任8.5稅費承擔8.6隱私保護8.7房屋保險9.合同的修改與補充9.1修改9.2補充10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案14.附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3買賣雙方身份證明14.4墊資方相關證明文件第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣墊資款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、墊資款的提供、償還及相關權利義務的約定。第二條房屋與款項2.1房屋2.1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證件號】。2.1.2房屋現狀房屋現狀為【描述房屋現狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.1.3房屋產權及使用權甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，乙方有權使用和處置該房屋。2.2款項2.2.1墊資款金額丙方提供的墊資款金額為人民幣【具體金額】元整。2.2.2墊資款支付方式墊資款支付方式為【具體支付方式】，包括但不限于轉賬、現金等。2.2.3墊資款償還方式墊資款償還方式為【具體償還方式】，包括但不限于分期還款、一次性還款等。具體償還期限和金額由甲乙丙三方協商確定。第三條合同主體3.1賣方（甲方）3.1.1賣方基本信息甲方姓名/名稱：【具體姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【具體證件號】。3.1.2賣方權利與義務甲方有權按照合同約定出售房屋，并有權要求乙方按時支付購房款項；甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方（乙方）3.2.1買方基本信息乙方姓名：【具體姓名】，身份證號：【具體證件號】。3.2.2買方權利與義務乙方有權按照合同約定購買房屋，并有權要求甲方按時交付房屋；乙方應按時支付購房款項，并按照約定償還墊資款；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3墊資方（丙方）3.3.1墊資方基本信息丙方名稱：【具體名稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【具體證件號】。3.3.2墊資方權利與義務丙方有權按照合同約定提供墊資款，并要求乙方按時償還；丙方應保證墊資款的安全，不得收取過高利息或其他費用；丙方應配合甲方乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更應由甲乙丙三方協商一致，并書面簽署。4.3合同終止合同終止的條件為：【具體終止條件】，包括但不限于房屋過戶完成、墊資款償還完畢等。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反合同約定，導致房屋買賣不能順利完成，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2買方違約乙方違反合同約定，導致房屋買賣不能順利完成，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.3墊資方違約丙方違反合同約定，導致墊資款無法按時提供或償還，應承擔違約責任，并賠償甲方乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1協商解決甲乙丙三方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同生效后【具體時間】內將房屋交付給乙方。交付條件為：【具體交付條件】，包括但不限于清空房屋、交付鑰匙、辦理物業(yè)交接等。8.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【具體方】承擔。8.3房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)及質量標準，無重大質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用或按照約定進行賠償。8.4房屋維修責任交付后的房屋維修責任由【具體方】承擔，但下列情況除外：【具體除外情況】，包括但不限于自然損耗、乙方使用不當等。8.5稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費由【具體方】承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.6隱私保護甲乙雙方應尊重彼此的隱私，不得擅自查看對方的個人信息、通訊記錄等。8.7房屋保險房屋保險由【具體方】購買，保險費用由【具體方】承擔。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第九條合同的修改與補充9.1修改本合同的修改應由甲乙丙三方協商一致，并書面簽署。9.2補充本合同的補充協議應由甲乙丙三方協商一致，并書面簽署。第十條合同的解除10.1解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】，包括但不限于房屋買賣、一方明確表示不履行合同等。10.2解除程序第十一條保密條款11.1保密內容甲乙丙三方應對合同內容及簽訂過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限保密期限為合同終止后【具體時間】內。11.3泄露后果如甲乙丙三方違反保密義務，導致合同內容泄露，應承擔違約責任，并賠償因此造成的相關損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案甲乙丙三方應將本合同副本【具體份數】份，分別保存?zhèn)洳?。第十四條附件14.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證原件，并將復印件【具體份數】份交給乙方。14.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示房屋土地使用權證原件，并將復印件【具體份數】份交給乙方。14.3買賣雙方身份證明甲乙雙方應向對方出示身份證原件，并將復印件【具體份數】份交給對方。14.4墊資方相關證明文件丙方應向甲乙雙方出示相關證明文件原件，并將復印件【具體份數】份交給甲乙雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現問題，應承擔相應責任。1.3第三方權益第三方依據本合同約定，享有相應的權益。第三方權益的實現不得損害甲乙丙三方的合法權益。第二條額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙雙方完成房屋買賣及墊資款的相關事宜。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、推廣房源、協調雙方關系、協助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入本合同，為墊資款提供擔保。擔保機構應確保墊資款的安全，如因擔保機構原因導致墊資款損失，擔保機構應承擔相應責任。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負責房屋交付后的物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應確保物業(yè)服務質量，如因物業(yè)管理公司原因導致房屋損壞或損失，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中第三方的職責及風險程度確定。甲乙丙三方應協商一致，明確各第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的表述本合同中應明確記載各第三方的責任限額，如下所示：（1）中介方責任限額為【具體金額】元整。（2）評估機構責任限額為【具體金額】元整。（3）擔保機構責任限額為【具體金額】元整。（4）物業(yè)管理公司責任限額為【具體金額】元整。3.3第三方責任限額的調整甲乙丙三方應根據合同履行情況，適時調整第三方的責任限額。調整應遵循公平、合理原則，并書面簽署。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不代表甲乙雙方放棄對合同履行過程中產生的權利義務的追責。甲乙雙方仍應按照本合同約定，履行各自的權利義務。4.2第三方與丙方的關系第三方介入本合同，不代表丙方放棄對墊資款償還過程中產生的權利義務的追責。丙方仍應按照本合同約定，履行墊資款償還義務。4.3第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不承擔對方職責范圍內的義務。如第三方之間發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當甲乙丙三方約定引入第三方時，應向對方提出書面申請，并明確第三方的職責及責任限額。5.2第三方介入的確認甲乙丙三方應協商一致，確認第三方的介入。確認后，甲乙丙三方應與第三方簽署相關協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入的終止當第三方完成其職責后，甲乙丙三方應協商一致，終止第三方的介入。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其職責，視為違約。6.2違約處理甲乙丙三方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙丙三方均有權向第三方追究違約責任。6.3違約賠償因第三方違約導致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲乙丙三方的實際損失確定。第七條第三方權益的實現7.1第三方權益的保障甲乙丙三方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權益的實現第三方依據本合同約定，享有相應的權益。第三方權益的實現不得損害甲乙丙三方的合法權益。7.3第三方權益的變更第三方權益的變更應由甲乙丙三方協商一致，并書面簽署。變更后，第三方應按照新的約定履行其職責第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件詳細要求：房屋所有權證原件，證明甲方對房屋的所有權。附件說明：該附件用于證明房屋的權屬，是辦理房屋買賣及過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋土地使用權證附件名稱：房屋土地使用權證附件詳細要求：房屋土地使用權證原件，證明甲方對房屋所在土地的使用權。附件說明：該附件用于證明房屋所在土地的使用權歸屬，是辦理房屋買賣及過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明附件詳細要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份，是辦理房屋買賣及過戶手續(xù)的必備文件。4.墊資方相關證明文件附件名稱：墊資方相關證明文件附件詳細要求：丙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資信證明等。附件說明：該附件用于證明丙方的合法身份及資信狀況，是提供墊資款的必備文件。5.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告附件詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告原件。6.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件詳細要求：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。附件說明：該附件是房屋買賣的法律依據，明確了甲乙雙方的權利義務。7.墊資款協議附件名稱：墊資款協議附件詳細要求：甲乙丙三方簽署的墊資款協議原件。附件說明：該附件是墊資款的法律依據，明確了甲乙丙三方的權利義務。8.物業(yè)服務合同附件名稱：物業(yè)服務合同附件詳細要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務合同原件。附件說明：該附件是物業(yè)服務的法律依據，明確了甲乙雙方與物業(yè)管理公司的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付購房款項，或未按約定償還墊資款。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.墊資方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按約定提供墊資款，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。4.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方未按約定提供服務，如未及時推廣房源、未協助辦理過戶手續(xù)等。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.評估機構違約行為及責任認定違約行為：評估機構未按約定出具評估報告，或評估報告存在重大錯誤。責任認定：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。6.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務，或未及時修復房屋損壞。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二手房屋買賣墊資款合同20241本合同目錄一覽1.二手房屋買賣合同2.墊資款的定義與金額3.墊資款的用途4.墊資款的支付方式5.墊資款的還款期限6.墊資款的利率7.房屋買賣合同的履行8.房屋過戶手續(xù)的辦理9.房屋交付與驗收10.買賣雙方的權益與義務11.合同的解除與終止12.爭議解決方式13.違約責任14.其他條款與約定第一部分：合同如下：1.二手房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權證號：____1.1.4房屋現狀：____1.2買賣雙方信息1.2.1.1姓名（名稱）：____1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.2.1.3聯系方式：____1.2.2.1姓名（名稱）：____1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.2.2.3聯系方式：____1.3房屋交易價格1.3.1交易總金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.2首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.3貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.4墊資款：人民幣____元整（大寫：____元整）1.4房屋買賣合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務2.墊資款的定義與金額2.1墊資款是指乙方為完成房屋購買，在購房首付款、貸款金額到賬前，向甲方支付的一定金額的資金2.2墊資款金額為：人民幣____元整（大寫：____元整）3.墊資款的用途3.1墊資款主要用于支付房屋交易過程中產生的各項費用，包括但不限于房屋買賣稅費、中介費、裝修費用等3.2墊資款不得用于其他非房屋交易相關的用途4.墊資款的支付方式4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將墊資款支付至甲方指定的賬戶4.2支付方式為：銀行轉賬/現金支付4.3乙方支付墊資款時，應向甲方提供支付憑證5.墊資款的還款期限5.1墊資款自乙方支付之日起，至購房首付款、貸款金額到賬后____日內一次性還清5.2若乙方未能按照約定時間還款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息6.墊資款的利率6.1墊資款利率為：____%（年利率）6.2利率計算方式：按墊資款實際使用天數計算，不足一年的按一年計算8.房屋過戶手續(xù)的辦理8.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等8.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由乙方承擔8.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權證交付給乙方9.房屋交付與驗收9.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方9.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等9.3乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方9.4若乙方發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____日內，負責修復或賠償10.買賣雙方的權益與義務10.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛10.2甲方應對房屋內的所有物品進行清點，并將其清單交付乙方10.3乙方應按照合同約定支付購房款項，并辦理貸款等相關手續(xù)10.4乙方應合理使用房屋，并按照合同約定支付房屋維修、物業(yè)管理等費用11.合同的解除與終止11.1在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同11.2在合同履行過程中，如乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同11.3合同解除或終止后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.違約責任13.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.其他條款與約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同簽訂日期為2024年，有效期至購房首付款、貸款金額到賬之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門、維修服務提供商等15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務15.3第三方應對其在合同履行過程中所提供服務的質量和效果負責，若發(fā)生糾紛，應獨立承擔相應的法律責任16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方責任16.1.1中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，并對其發(fā)布的廣告、宣傳資料等內容的真實性負責16.1.2中介方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關事宜，并收取相應的服務費用16.1.3中介方在辦理過程中應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務16.2貸款銀行責任16.2.1貸款銀行應按照合同約定，及時審批乙方的貸款申請，并發(fā)放貸款16.2.2貸款銀行應保證貸款資金的安全，確保貸款專款專用16.2.3貸款銀行應對乙方貸款期間的還款情況予以監(jiān)督，確保乙方按期還款16.3房屋過戶部門責任16.3.1房屋過戶部門應按照法律法規(guī)和程序，及時辦理房屋過戶手續(xù)16.3.2房屋過戶部門應對甲方提供的證件、資料等進行審核，確保過戶手續(xù)的合法性16.3.3房屋過戶部門應保證過戶過程中信息的公開、透明，維護雙方的合法權益16.4維修服務提供商責任16.4.1維修服務提供商應按照合同約定，及時對房屋進行檢查、維修16.4.2維修服務提供商應保證維修質量，確保房屋符合合同約定的交付條件16.4.3維修服務提供商應對其提供的維修服務承擔法律責任17.第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決17.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟17.3第三方在履行合同過程中，若因過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任17.4第三方賠償責任限額應根據實際情況確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中予以明確18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任18.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及補充協議為準18.3第三方在履行合同過程中，若涉及甲乙雙方的權益，應事先征求甲乙雙方的意見，并遵守甲乙雙方的指示19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保自身權益不受損害19.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督和評價19.3甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：首付款支付憑證復印件附件四：貸款審批通知書復印件附件五：貸款合同復印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件復印件附件七：維修服務記錄復印件附件八：中介服務費支付憑證復印件附件九：其他與房屋買賣相關的協議和文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，用以證明甲方對房屋的所有權。2.房屋買賣合同復印件：應包含合同的全部條款，用以證明甲乙雙方的權利和義務。3.首付款支付憑證復印件：應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息，用以證明乙方已支付首付款。4.貸款審批通知書復印件：用以證明貸款銀行已批準乙方的貸款申請。5.貸款合同復印件：應包含貸款金額、還款期限、利率等信息，用以證明乙方的貸款合同內容。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件復印件：應包含過戶手續(xù)的辦理過程和相關費用等信息，用以證明房屋過戶的完成。7.維修服務記錄復印件：應包含維修項目、維修時間、維修費用等信息，用以證明房屋維修的完成。8.中介服務費支付憑證復印件：應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息，用以證明乙方已支付中介服務費。9.其他與房屋買賣相關的協議和文件復印件：應包含與房屋買賣相關的其他協議和文件內容，用以證明合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋。6.中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務與合同約定不符。7.貸款銀行未按照合同約定審批貸款申請，或發(fā)放貸款。8.房屋過戶部門未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。9.維修服務提供商未按照合同約定進行維修。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已支付的款項，并支付相應的違約金。3.違約行為導致合同無法履行，乙方應繼續(xù)履行合同，并支付相應的違約金。4.違約行為導致合同無法履行，中介方、貸款銀行、房屋過戶部門、維修服務提供商等第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應退還已支付的首付款，并支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若中介方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求中介方支付違約金。4.若貸款銀行未按照合同約定審批貸款申請，乙方有權解除合同，并要求貸款銀行承擔違約責任。5.若房屋過戶部門未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求房屋過戶部門承擔違約責任。6.若維修服務提供商未按照合同約定進行維修，甲方有權解除合同，并要求維修服務提供商承擔違約責任。全文完。二手房屋買賣墊資款合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條墊資款及相關事宜4.1墊資款的金額4.2墊資款的用途4.3墊資款的還款期限及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務6.2買受人的義務6.3墊資方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3墊資方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3墊資款支付憑證復印件第十二條其他約定12.1房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護與管理。12.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.3墊資方應按照約定及時提供墊資款。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1合同如有未盡事宜，各方可協商修訂，并以書面形式補充。14.2合同修訂生效后，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權并同意出售房屋的當事人，即本合同所指的甲方。1.2買受人買受人是指同意購買甲方房屋并支付房價款的當事人，即本合同所指的乙方。1.3墊資方墊資方是指同意在房屋買賣過程中為乙方提供墊資款，并在約定條件下收回本金及利息的當事人，即本合同所指的丙方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于_______（詳細地址），房屋所在建筑物共_______層，甲方房屋位于第_______層。2.2房屋面積甲方同意出售的房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號甲方持有房屋所有權證，證號為_______。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方同意，本合同所指的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付首期房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），后續(xù)款項按照雙方約定的期限和方式支付。第四條墊資款及相關事宜4.1墊資款的金額丙方同意為乙方提供墊資款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于乙方支付房價款。4.2墊資款的用途乙方同意將丙方提供的墊資款人民幣_______元整（大寫：_______元整）用于支付本合同約定的房屋成交價格。4.3墊資款的還款期限及方式（1）一次性還款：乙方在本合同約定的還款期限內，一次性向丙方支付墊資款本金及利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）分期還款：乙方在本合同約定的還款期限內，按照雙方約定的分期還款計劃向丙方支付墊資款本金及利息。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方同意在本合同約定的房價款全部支付完畢后_______日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及承擔方式甲乙雙方協商確定。第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；按照本合同約定，按時將房屋交付給乙方；保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的隱患。6.2買受人的義務乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款；按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；自房屋交付之日起，負責房屋的日常維護與管理。6.3墊資方的義務丙方按照本合同約定及時提供墊資款；在乙方逾期還款時，按照約定方式追究乙方的違約責任。因履行本合同發(fā)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費、維修費用等費用，由各方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定承擔。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。8.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。8.3墊資方的違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為墊資款本金的2%。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同的失效條件本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢所有義務后失效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件，證號為_______。11.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。11.3墊資款支付憑證復印件本合同附件中包含丙方提供墊資款的支付憑證復印件。第十二條其他約定12.1房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護與管理。12.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.3墊資方應按照約定及時提供墊資款。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1合同如有未盡事宜，各方可協商修訂，并以書面形式補充。14.2合同修訂生效后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和責任15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各類服務機構或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保交易過程的公開、公正、公平。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行或一方權益受損，應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為交易的中介服務機構，應負責房屋買賣信息的發(fā)布、買方和賣方的匹配、交易過程中的溝通協調等工作。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估方評估方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋的價值進行評估。評估方應保證其評估結果的客觀、公正、準確。16.3過戶代理機構過戶代理機構應負責協助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶代理機構應保證其服務的專業(yè)、高效、合規(guī)