2024年度二手房屋租賃合同模板條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同模板條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)程序5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋使用與限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止事項(xiàng)6.3房屋變更用途7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄地12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【】。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前【】天書(shū)面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金【】元。2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃房屋地址和租賃合同編號(hào)。3.押金3.1押金金額3.2押金退還租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】天內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）逾期支付租金的，每逾期一日扣除應(yīng)付租金的【】%；（2）提前終止本合同的，扣除提前終止費(fèi)用【】元；（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，按照修復(fù)費(fèi)用扣除；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)，按照甲方實(shí)際損失扣除。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或者自然損壞導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)程序租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方接到通知后【】小時(shí)內(nèi)應(yīng)予以響應(yīng)，并在【】日內(nèi)完成修復(fù)。如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金【】元。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋在租賃房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司賠償后，如有不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用與限制6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自安裝熱水器、空調(diào)等大型電器設(shè)備、堆放易燃易爆危險(xiǎn)物品、擅自拆改結(jié)構(gòu)和裝修。6.3房屋變更用途如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前【】天書(shū)面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金【】元。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件（1）提前【】天書(shū)面通知甲方；（2）獲得甲方書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法公民或法人；（4）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】天書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租后果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金【】元。轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的一切糾紛及損失，由乙方承擔(dān)。9.提前終止合同9.1提前終止條件（1）提前【】天書(shū)面通知甲方；（2）支付提前終止費(fèi)用【】元；（3）按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2提前終止通知期限乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方。9.3提前終止費(fèi)用乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用【】元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【】元，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方違約程度確定，雙方另有約定的除外。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向【】有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2房屋交付條件（1）租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）所有費(fèi)用已結(jié)清；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。12.3房屋交接單雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，明確交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2租賃合同備案證明本合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)備案，并領(lǐng)取租賃合同備案證明。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：【】。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定履行其職責(zé)；（2）承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失；（3）按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任限額。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于非因其原因?qū)е碌募m紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修方介入維修方為本合同的第三方，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。維修方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司為本合同的第三方，負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任限于保險(xiǎn)條款約定的范圍，對(duì)于超出保險(xiǎn)條款范圍的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。16.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方為本合同的第三方，負(fù)責(zé)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合本合同約定，如轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決第三方向甲方或乙方主張權(quán)益的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。20.第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，但法律法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。第三方依據(jù)本合同約定獲取的信息，僅限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)使用，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.第三方退出第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后【】天內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。22.附加說(shuō)明本合同附件中包含與第三方有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單據(jù)等。23.簽署日期與地點(diǎn)23.1簽署日期本合同附件及第三方介入后的修正條款，自【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同附件及第三方介入后的修正條款的簽署地點(diǎn)為：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.租賃合同備案證明描述：租賃合同備案證明由租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)出具。要求：證明應(yīng)合法有效，作為合同備案的依據(jù)。3.房屋交接單描述：記錄房屋交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)的書(shū)面文件。要求：交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的證據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明描述：中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等第三方的資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，證明第三方具備相應(yīng)的能力和資格。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃房屋及附屬設(shè)施。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：次承租人與轉(zhuǎn)租方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同約定，并由甲方和乙方書(shū)面同意。7.維修記錄描述：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息的書(shū)面文件。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件描述：與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃申請(qǐng)表格、租賃意向書(shū)等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)合法有效，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【】元。示例：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用【】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【】元。示例：乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用【】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定