2024版房屋買賣合同（包含付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（包含付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋基本信息1.3買賣雙方信息1.4房屋價(jià)格與支付方式1.4.1購(gòu)房款1.4.2付款時(shí)間及方式1.4.3定金1.4.4貸款事宜1.5房屋交付及交房標(biāo)準(zhǔn)1.5.1交房時(shí)間1.5.2交房條件1.5.3房屋查驗(yàn)1.6售后服務(wù)與保修1.6.1售后服務(wù)承諾1.6.2保修范圍與期限1.6.3維修責(zé)任與程序1.7合同的變更與解除1.7.1合同變更1.7.2合同解除1.8違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1稅費(fèi)承擔(dān)1.10.2物業(yè)管理1.10.3鄰里關(guān)系1.10.4法律法規(guī)遵守2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋平面圖2.3付款憑證2.4貸款相關(guān)文件2.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.6售后服務(wù)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下房屋出售給乙方（買方），并由乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2房屋是指甲方名下的位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。1.3甲方是指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.4乙方是指購(gòu)買房屋的的自然人、法人或其他組織。1.5購(gòu)房款是指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款和裝修款。1.6定金是指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。1.7貸款是指乙方向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款，用于支付購(gòu)房款。第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋類型：_______房屋產(chǎn)權(quán)：_______年2.2甲方應(yīng)保證上述房屋信息的真實(shí)性，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條買賣雙方信息3.1甲方信息：甲方姓名：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)：_______3.2乙方信息：乙方姓名：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)：_______第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等方式）。4.4乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.5如有貸款事宜，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給甲方。第五條房屋交付及交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和說(shuō)明書。5.3乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條售后服務(wù)與保修6.1甲方承諾在房屋交付后提供_______年的售后服務(wù)，包括：（1）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修；（2）房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2保修范圍與期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：_______年；（2）房屋內(nèi)部裝修：_______年；（3）房屋附屬設(shè)施：_______年。6.3維修責(zé)任與程序：（1）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施；（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方支付，雙方另有約定的除外。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意并簽字；（2）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。7.2合同解除：（1）合同解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意并簽字；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用部分），并支付相應(yīng)利息；（3）合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的損失。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方約定；（2）乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方約定；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付購(gòu)房款完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；（2）雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。10.2物業(yè)管理：（1）房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定支付。10.3鄰里關(guān)系：（1）乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境；（2）雙方應(yīng)相互尊重，遵守公共秩序，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。10.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的修訂和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地14.1本合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或幫助。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或幫助，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方在提供服務(wù)或幫助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)或幫助過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或幫助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)或幫助過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或幫助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的最高數(shù)額，不得超過(guò)其提供服務(wù)或幫助的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或幫助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。5.2第三方在提供服務(wù)或幫助過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。5.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)或幫助過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過(guò)錯(cuò)或違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)停止提供相關(guān)服務(wù)或幫助。6.3第三方因變更或解除而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如故意或重大過(guò)失違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方在滿足終止條件后，應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)或幫助，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均應(yīng)在本合同中予以明確。10.2甲乙雙方與第三方之間的約定事項(xiàng)，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。1.2附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。1.3附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。2.附件二：房屋平面圖2.1附件內(nèi)容：房屋平面圖一份。2.2附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。2.3附件說(shuō)明：附件二用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于雙方了解。3.附件三：付款憑證3.1附件內(nèi)容：付款憑證復(fù)印件一份。3.2附件要求：須為銀行出具的正式付款憑證，注明付款時(shí)間、金額等信息。3.3附件說(shuō)明：附件三作為付款證據(jù)，證明乙方已支付購(gòu)房款。4.附件四：貸款相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等文件的復(fù)印件。4.2附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。4.3附件說(shuō)明：附件四用于證明乙方的貸款事宜，確保貸款合法有效。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份。5.2附件要求：須為第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.3附件說(shuō)明：附件五作為房屋交付的依據(jù)，證明房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：售后服務(wù)聯(lián)系方式6.1附件內(nèi)容：甲方及第三方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式。6.2附件要求：須為有效聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。6.3附件說(shuō)明：附件六便于乙方在售后服務(wù)過(guò)程中與甲方及第三方溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或幫助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若中介方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反合同其他約定的，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定范圍內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金金額為本合同總金額的1%5%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損失的計(jì)算：損失金額包括實(shí)際損失金額及合同履行后應(yīng)獲得的利益。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、中介費(fèi)用等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024版房屋買賣合同（包含付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂及生效2.房屋付款方式2.1定金2.2首付款2.3貸款事宜2.4尾款支付3.交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3房屋質(zhì)量及保修3.4附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.售后服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3投訴與處理4.4合同變更與解除5.合同的履行與違約5.1履行合同義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的權(quán)益處理7.合同的附則7.1合同的修訂7.2合同的解釋7.3合同的生效日期8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.3房屋交付及驗(yàn)收9.附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證9.3房屋買賣合同附件三：房屋交接單10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字（如有）11.合同附件11.1房屋買賣合同附件四：房屋平面圖11.2房屋買賣合同附件五：附屬設(shè)施清單11.3房屋買賣合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議一：裝修條款12.2補(bǔ)充協(xié)議二：家具家電清單12.3補(bǔ)充協(xié)議三：寵物飼養(yǎng)約定13.法律法規(guī)及政策13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策規(guī)定13.3合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)14.房屋買賣合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)14.1合同續(xù)簽條件14.2合同延長(zhǎng)程序14.3延長(zhǎng)合同后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義本合同甲方為（出賣人姓名/名稱），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），乙方為（買受人姓名/名稱），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。本合同所指房屋位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），房屋建筑面積為（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所在樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。1.2房屋基本情況甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.3合同簽訂及生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋付款方式2.1定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（金額），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.2首付款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付首付款人民幣（金額）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。2.3貸款事宜乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定提供所需資料，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額向甲方支付房款。2.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（金額）。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間表支付完畢后（交房時(shí)間）將房屋交付給乙方使用。3.2交房條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)明顯破損、漏水、滲水等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常使用；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。3.3房屋質(zhì)量及保修甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并自房屋交付之日起提供（保修期限）的質(zhì)保服務(wù)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.4附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）在交付時(shí)完好無(wú)損，并辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。如附屬設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償乙方損失。第四條售后服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。4.2維修服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，可向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到維修要求后（維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)予以解決。4.3投訴與處理（1）向甲方提出書面投訴；（2）向物業(yè)公司提出投訴；（3）向相關(guān)政府部門投訴。4.4合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的履行與違約5.1履行合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。5.2違約責(zé)任及賠償如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方同意解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）法律規(guī)定合同終止的其他第八條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料。8.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第九條附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋買賣的權(quán)屬證明。9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證乙方支付房款的相關(guān)憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)通知書等。9.3房屋買賣合同附件三：房屋交接單記錄房屋交付時(shí)間、交付條件及乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的書面文件。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性及有效性。10.2買受人簽字乙方（買受人）在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性及有效性。10.3見證人簽字（如有）如合同簽訂過(guò)程中有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁(yè)簽字或蓋章，確認(rèn)合同的簽訂過(guò)程及內(nèi)容的真實(shí)性、合法性及有效性。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件四：房屋平面圖清晰標(biāo)注房屋布局、面積及附屬設(shè)施的平面圖。11.2房屋買賣合同附件五：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3房屋買賣合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議一：裝修條款如房屋買賣合同中包含裝修內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修工期等。12.2補(bǔ)充協(xié)議二：家具家電清單如房屋買賣合同中包含家具家電贈(zèng)送或買賣，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3補(bǔ)充協(xié)議三：寵物飼養(yǎng)約定如乙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。第十三條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)簽條件（1）合同到期前，甲乙雙方均無(wú)違約行為；（2）雙方同意續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同延長(zhǎng)程序甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，表明延長(zhǎng)合同的意愿。雙方就延長(zhǎng)合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。13.3延長(zhǎng)合同后的權(quán)益處理合同延長(zhǎng)后，甲乙雙方應(yīng)按照延長(zhǎng)協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條法律法規(guī)及政策14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)簽等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)簽等行為，應(yīng)符合國(guó)家及地方政策的規(guī)定。14.3合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)（1）及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）按時(shí)支付房款及物業(yè)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系；（4）按照合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入合同，指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，而與第三方簽訂的附加合同或協(xié)議。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序及通知3.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加合同或協(xié)議，應(yīng)副本送交對(duì)方留存。3.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在附加合同或協(xié)議中予以明確。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照附加合同或協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從甲乙雙方處收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得超越合同約定的范圍。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，在附加合同或協(xié)議中予以明確。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的終止（1）第三方服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，提前終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如涉及第三方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第九條法律法規(guī)及政策9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)簽等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)簽等行為，應(yīng)符合國(guó)家及地方政策的規(guī)定。第十條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)10.1合同續(xù)簽條件（1）合同到期前，甲乙雙方均無(wú)違約行為；（2）雙方同意續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2合同延長(zhǎng)程序甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，表明延長(zhǎng)合同的意愿。雙方就延長(zhǎng)合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。10.3延長(zhǎng)合同后的權(quán)益處理合同延長(zhǎng)后，甲乙雙方應(yīng)按照延長(zhǎng)協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方介入合同附件一：中介服務(wù)合同甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。11.2第三方介入合同附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)合同甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件二：付款憑證附件說(shuō)明：該附件為乙方支付房款的相關(guān)憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)通知書等，以證明乙方的付款情況。3.房屋買賣合同附件三：房屋交接單附件說(shuō)明：該附件為房屋交付時(shí)的交接單，記錄房屋交付時(shí)間、交付條件及乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件說(shuō)明：該附件為房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及附屬設(shè)施等。5.房屋買賣合同附件五：附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：該附件為房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，列明附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.房屋買賣合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。7.房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)合同附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。8.房屋買賣合同附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)合同附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。9.房屋買賣合同附件九：裝修合同附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期等。10.房屋買賣合同附件十：家具家電清單附件說(shuō)明：該附件為甲乙方向乙方提供的家具家電清單，列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交房，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。8.甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。10.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買賣合同（包含付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂及生效2.房屋付款方式2.1定金2.2首付款2.3商業(yè)貸款2.4公積金貸款2.5尾款3.交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3房屋質(zhì)量及保修3.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收4.售后服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3投訴與處理4.4合同變更與解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同繼承8.其他條款8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋保險(xiǎn)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件二：購(gòu)房發(fā)票9.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.4房屋買賣合同附件四：維修服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字12.合同蓋章13.附件簽字14.附件蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.4房屋：位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______，房屋建筑面積：_______平方米。第二條合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條房屋付款方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整，作為本次房屋買賣的成交價(jià)格。3.2.1定金：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.2.3商業(yè)貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。3.2.4公積金貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。3.2.5尾款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整，扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)間如下：4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。4.1.2如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。4.2標(biāo)的房屋的交付條件如下：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方承諾標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限如下：4.3.1主體結(jié)構(gòu)：_______年。4.3.2防水工程：_______年。4.3.3電器設(shè)備：_______年。4.3.4裝修工程：_______年。4.4雙方應(yīng)按照本合同附件三《設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》的要求，對(duì)標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同附件三《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同附件四《維修服務(wù)協(xié)議》的約定，向乙方提供維修服務(wù)。5.3乙方如對(duì)標(biāo)的房屋有任何異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。5.4如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整×逾期天數(shù)。6.1.2甲方未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照違約情況，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整×違約次數(shù)。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的