二零二四年度房屋買賣合同：交易步驟與時(shí)間表

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：交易步驟與時(shí)間表1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條交易步驟2.1雙方簽訂房屋買賣合同2.2買方支付定金2.3賣方提供房屋權(quán)屬證明及瑕疵說明2.4雙方辦理房屋過戶手續(xù)2.5買方支付剩余房款2.6賣方交付房屋及鑰匙2.7雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條時(shí)間表3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方提供房屋權(quán)屬證明及瑕疵說明3.2合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金3.3買方支付定金后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余房款3.5買方支付剩余房款后，賣方交付房屋及鑰匙3.6房屋交付后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決5.2協(xié)商無果，提交甲方所在地人民法院訴訟解決第六條其他約定6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.5房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十一條合同的簽訂、修改和補(bǔ)充11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋瑕疵說明12.3房屋買賣價(jià)格及支付方式明細(xì)第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.4房屋使用情況：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1.1名稱（姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2.1名稱（姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金支付后概不退還。1.3.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.3房款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第二條交易步驟2.1雙方簽訂房屋買賣合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2買方支付定金乙方按照本合同第一條第三款約定的時(shí)間和金額支付定金。2.3賣方提供房屋權(quán)屬證明及瑕疵說明甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋現(xiàn)狀及已知瑕疵作出說明。2.4雙方辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.5買方支付剩余房款乙方按照本合同第一條第三款約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。2.6賣方交付房屋及鑰匙甲方在本合同第三條約定時(shí)間內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。2.7雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條時(shí)間表3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及瑕疵說明。3.2乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。3.3雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款。3.5甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及鑰匙交付給乙方。3.6雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。5.2協(xié)商無果，提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議解決期內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同第三條約定時(shí)間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家及地方房地產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。6.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，保證房屋在交付時(shí)符合約定用途。自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.5房屋買賣第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款。8.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的房屋維護(hù)、修理等費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的簽訂、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋瑕疵說明12.3房屋買賣價(jià)格及支付方式明細(xì)12.4其他雙方認(rèn)為需要附加的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：_______13.2賣方簽字：_______13.3見證人簽字：_______第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的信息咨詢、房源推薦、價(jià)格評(píng)估、合同起草、貸款協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)盡最大努力確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)因信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按本合同約定完成交易，但對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛或損失不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地提供服務(wù)，并保守交易秘密。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定費(fèi)用，并在本合同附件中列明。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付約定的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方意愿，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，不代表甲乙任何一方，不參與雙方的具體交易，僅提供協(xié)助和服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的簽訂、修改和補(bǔ)充8.1本合同的簽訂、修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條附件9.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式明細(xì)9.2其他雙方認(rèn)為需要附加的附件第十條雙方簽字蓋章10.1買方簽字：_______10.2賣方簽字：_______10.3第三方簽字：_______第十一條合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證（如有）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）附件2：房屋瑕疵說明詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)有瑕疵列表瑕疵詳細(xì)描述及可能影響瑕疵解決辦法及責(zé)任劃分附件3：房屋買賣價(jià)格及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求和說明：房屋成交價(jià)格確認(rèn)書定金支付憑證房款支付憑證支付方式說明（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)項(xiàng)目列表服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用支付方式及時(shí)間附件5：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶申請(qǐng)書身份證明文件婚姻狀況證明（如有）過戶費(fèi)用支付憑證附件6：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付日期確認(rèn)房屋交付條件確認(rèn)房屋交付時(shí)現(xiàn)狀描述附件7：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書身份證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件登記費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及瑕疵說明2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵未告知乙方4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款5.乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)6.乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定8.第三方未按約定時(shí)間退出合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致