二零二四年度辦公樓整棟購買協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓整棟購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條：辦公樓概況2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓土地使用權(quán)情況2.3辦公樓現(xiàn)狀描述第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)證明文件11.3附件三：辦公樓現(xiàn)狀圖片及資料第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義（1）辦公樓：指位于的辦公樓整棟建筑及土地。（2）購買價格：指甲方購買辦公樓所需支付的總金額，具體金額見第三條。（3）交付：指甲方將辦公樓及土地使用權(quán)依法過戶至乙方名下的行為。（4）過戶：指將辦公樓及土地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。第二條：辦公樓概況2.1辦公樓基本情況辦公樓建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑樓層數(shù)為層。2.2辦公樓土地使用權(quán)情況辦公樓土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證號：。2.3辦公樓現(xiàn)狀描述辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常辦公條件。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及條件，將購買價格分三期支付給乙方。具體支付方式如下：（1）第一期付款：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付購買價格的30%作為定金，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。（2）第二期付款：在交付之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付購買價格的30%即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。（3）第三期付款：在過戶完成之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付購買價格的40%即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3付款時間及條件甲方按照本合同約定的付款時間及條件支付購買價格，未按約定時間支付的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地人民法院為管轄法院。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同。9.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止續(xù)約，且繼續(xù)履行本合同的，本合同自動續(xù)約一年。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)證明文件11.3附件三：辦公樓現(xiàn)狀圖片及資料第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求在辦公樓內(nèi)設(shè)置特定的設(shè)施，具體要求見附件四。12.2乙方特殊要求乙方要求在辦公樓內(nèi)保留特定的辦公區(qū)域，具體要求見附件五。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3備案份數(shù)本合同副本若干份，分別送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成本合同的簽訂和履行。中介方的介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.2審計方介入審計方負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，以確保合同的履行不受財務(wù)問題的影響。審計方的介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.3評估方介入評估方負(fù)責(zé)對辦公樓的價值進行評估，以確保購買價格的合理性。評估方的介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.4過戶代理機構(gòu)介入過戶代理機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成辦公樓及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶代理機構(gòu)的介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的角色和甲乙雙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在履行合同過程中充分了解其責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保本合同的順利履行。4.2第三方與中介方、審計方、評估方、過戶代理機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、審計方、評估方、過戶代理機構(gòu)等均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：合同的簽字蓋章7.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________7.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________7.3第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________第八條：合同的份數(shù)8.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.3第三方執(zhí)份第三方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。8.4備案份數(shù)本合同副本若干份，分別送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供辦公樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對辦公樓的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，以證明甲方對辦公樓土地使用權(quán)的合法擁有。附件三：辦公樓現(xiàn)狀圖片及資料詳細(xì)要求：提供辦公樓的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)資料，以展示辦公樓的現(xiàn)狀。附件四：甲方特殊要求詳細(xì)要求：列出甲方對辦公樓內(nèi)特定設(shè)施的要求，包括但不限于面積、位置、功能等。附件五：乙方特殊要求詳細(xì)要求：列出乙方對辦公樓內(nèi)保留特定辦公區(qū)域的要求，包括但不限于面積、位置、功能等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間支付購買價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付第二期購買價格，甲方需支付滯納金，并承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失。違約行為：乙方未按照合同約定時間交付辦公樓及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購買價格的5%，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)交付辦公樓及土地使用權(quán)，乙方需支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的任何損失。違約行為：甲方未按照合同約定使用辦公