二零二四年度商鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用的承擔方式第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任7.3保險費用的承擔方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)利和義務處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃物的返還條件12.3合同的變更和補充第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號，具體范圍東至路，西至路，南至路，北至路。租賃物包括商鋪及其附屬設施。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的商鋪面積為平方米，共有個停車位。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，商鋪內(nèi)設施齊全，包括水電、照明、通風等設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。3.4租金支付賬戶信息承租人應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金支付時間承租人應在簽訂合同的同時支付押金。4.3押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，如承租人按照合同約定履行各項義務，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者與合同約定的用途不符的活動。5.2租賃物的禁止用途承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音污染、環(huán)境污染等活動。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定承租人如需對租賃物進行改造或裝修，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。改造或裝修費用由承租人承擔。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設施的正常運行，如水電、照明、通風等。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。6.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。如因承租人使用不當導致的問題，維修費用由承租人承擔。因您未要求提供2000字內(nèi)容，故只提供了上述條款。如需進一步內(nèi)容，請您明確要求。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為租金的10%；賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因合法原因收回租賃物，如土地征用、拆遷等；（3）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應按照約定將租賃物返還給出租人。10.3合同解除后的權(quán)利和義務處理合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金（扣除承租人應付款項后），并按照約定支付違約金等相關(guān)費用。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人，由雙方共同進行驗收。12.2租賃物的返還條件合同到期或者提前解除合同時，承租人應按照約定將租賃物返還給出租人。租賃物返還時，應保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。12.3合同的變更和補充合同的變更和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條款。15.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利和義務。第三方介入前，需將相關(guān)協(xié)議或合同提交給另一方審查，確保協(xié)議或合同的內(nèi)容不違反本合同的約定。第三方介入后的責任劃分16.1第三方責任第三方介入后，第三方應履行其在服務協(xié)議或合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第三方如因提供服務或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。16.2甲乙方責任甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并對其行為負責。甲乙方如因違反本合同造成第三方損失的，由甲乙方承擔相應的責任。第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量標準和驗收標準；（2）第三方服務或產(chǎn)品的交付時間和服務期限；（3）第三方的賠償責任限額，確保甲乙方的利益得到保障；（4）雙方對于合同爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.2說明第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，對于因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的設定甲乙方應在服務協(xié)議或合同中明確第三方的責任限額。責任限額應根據(jù)服務的性質(zhì)、風險程度、市場價格等因素合理設定。18.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應在服務協(xié)議或合同中約定第三方責任限額的調(diào)整機制。如第三方提供的服務或產(chǎn)品存在較大風險，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額。18.4第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知對方第三方責任限額的具體金額，并確保對方對此表示認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確保承租人對租賃物的了解和確認。附件2：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。附件3：維修服務協(xié)議詳細規(guī)定維修服務的范圍、期限、費用承擔等內(nèi)容，確保雙方在維修事項上的權(quán)益。附件4：保險單據(jù)包括保險合同、保險費支付憑證等，證明租賃物已進行保險，并明確保險賠償?shù)呢熑蜗揞~。附件5：第三方服務協(xié)議或合同包括與中介方、維修方、保險方等第三方的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務。附件6：租賃物驗收報告詳細記錄租賃物的驗收過程和結(jié)果，包括租賃物的完好狀態(tài)、存在的問題等。附件7：租賃物返還驗收報告詳細記錄租賃物返還時的狀態(tài)，包括租賃物的損壞情況、修復情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定支付租金；2.未能按照約定使用租賃物，違反合同約定的用途；3.未能按照約定維護租賃物，導致租賃物損壞或影響他人使用；4.提前解除合同或延遲履行合同義務；5.未能按照約定提供維修服務或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準或約定。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償；2.賠償因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等；4.如違約行為嚴重，可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按照約定提供維修服務，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導致的損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃者的使用目的5.2租賃者的行為規(guī)范第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃者的維修責任6.2出租方的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的聯(lián)系方式第七條保險7.1租賃者應購買的保險類型7.2保險的有效期限7.3保險費用的支付責任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租8.2租賃者是否允許分租8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1租賃者的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責任的賠償金額和方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和機構(gòu)第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋機構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的生效日期和時間14.3合同的終止日期和時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)路號1.3商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層和地下層1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括零售、餐飲、娛樂等服務第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定第三條租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為元人民幣3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第個工作日支付當月租金3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金第四條押金4.1押金的金額：租賃者應支付的押金為元人民幣4.2押金的退還條件：租賃期限屆滿后，租賃者按照合同約定搬離商鋪，且商鋪無損壞或其他違約情況，出租方應在租賃結(jié)束日期后的個工作日內(nèi)退還押金4.3押金的退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租賃者第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃者的使用目的：租賃者應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)5.2租賃者的行為規(guī)范：租賃者應遵守我國的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪的設施和環(huán)境，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方8.2租賃者是否允許分租：租賃者不得將商鋪分租給第三方8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序：如租賃者需要轉(zhuǎn)租或分租，必須向出租方提交書面申請，并符合下列條件：8.3.1轉(zhuǎn)租或分租的對象必須符合商鋪的使用性質(zhì)和法律法規(guī)的要求；8.3.2轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議必須明確規(guī)定承租方的權(quán)利和義務；8.3.3租賃者需承擔因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的所有費用和責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2合同解除的條件和程序：合同解除必須符合雙方協(xié)商一致、書面確認，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條違約責任10.1租賃者的違約行為：租賃者未按合同約定支付租金、押金，或未按合同約定使用商鋪等，均視為違約10.2出租方的違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責任等，均視為違約10.3違約責任的賠償金額和方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%，并賠償因此給對方造成的其他損失第十一條爭議解決11.1.1在我國境內(nèi)進行仲裁；11.1.2在我國境內(nèi)提起訴訟。11.2爭議的解決地點和機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟地點為市區(qū)人民法院第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間：雙方可以通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和時間內(nèi)有效送達12.2送達的地址和聯(lián)系方式：雙方指定的送達地址為合同約定的商鋪地址，聯(lián)系方式為合同約定的電話或郵箱第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2合同的解釋機構(gòu)：如對合同條款有爭議，應由雙方共同協(xié)商解釋，或由合同簽訂地人民法院進行解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說明書等，補充協(xié)議需經(jīng)雙方書面確認后生效14.2合同的生效日期和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.3合同的終止日期和時間：租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止前，租賃者應按照約定搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要職責和權(quán)利3.1第三方的主要職責：根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同義務。3.2第三方的主要權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙方應與第三方簽訂獨立的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。4.2說明：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方對第三方的行為不負連帶責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確規(guī)定，并與甲乙方協(xié)商一致。5.3第三方責任限額的賠償：第三方應按照約定承擔賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，對甲乙方的損失承擔賠償責任，甲乙方對第三方的行為不負連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務內(nèi)容，或甲乙方書面通知解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序：第三方應在終止后個工作日內(nèi)，向甲乙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方的義務：在第三方介入期間，甲乙方應履行合同約定的義務，并協(xié)助第三方的工作。8.2第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應按照合同約定承擔各自的責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務，或未達到合同約定的服務標準，均視為違約。9.2違約責任的賠償：第三方應向甲乙方承擔違約責任，賠償金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1在我國境內(nèi)進行仲裁；10.1.2在我國境內(nèi)提起訴訟。10.2爭議的解決地點和機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋機構(gòu)：如對合同條款有爭議，應由雙方共同協(xié)商解釋，或由合同簽訂地人民法院進行解釋。第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說明書等，補充協(xié)議需經(jīng)雙方書面確認后生效。12.2合同的生效日期和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。12.3合同的終止日期和時間：租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止前，租賃者應按照約定搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設施位置等信息，以便租賃者了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途說明書詳細說明商鋪的適用用途和禁止用途，以及商鋪可以進行的活動類型等。附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務提供商的服務范圍、服務標準、響應時間等。附件四：保險單據(jù)租賃者購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險費用的支付。附件五：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議如租賃者需要轉(zhuǎn)租或分租，需提供此協(xié)議，以明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃者未按合同約定支付租金、押金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.租賃者未遵守我國的法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動。4.出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責任。5.第三方未按合同約定提供服務，或未達到合同約定的服務標準。違約的責任認定標準：1.違約金的支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果租賃者未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃者在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如果租賃者仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.如果第三方未按合同約定提供服務，租賃者可以要求第三方履行合同約定，或向出租方提出投訴。如果第三方仍未能提供服務，租賃者有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1租賃用途4.2遵守相關(guān)規(guī)定第五條商鋪維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1租賃押金13.2商鋪交付時間13.3商鋪退還條件第十四條法律法規(guī)與附件14.1適用法律法規(guī)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪平面圖作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1商鋪租金為每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.1.2租金支付標準如有調(diào)整，出租人應提前一個月通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人應每月_______日前將當月租金支付至出租人指定賬戶。2.2.2租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租人應保留支付憑證。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月_______日前支付租金。2.3.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.1.1租金調(diào)整時間為每滿_______年的_______月_______日。3.1.2租金調(diào)整幅度按照市場行情和出租人提供的數(shù)據(jù)進行協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度不超過_______%。3.2.2租金調(diào)整的具體數(shù)額，由雙方在調(diào)整時協(xié)商確定。第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1租賃用途4.1.1承租人應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.2遵守相關(guān)規(guī)定4.2.1承租人應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.2.2承租人應按照商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第五條商鋪維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人應保證商鋪的基本設施完好，如水、電、通風等設施。5.1.2出租人負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的維修保養(yǎng)。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應立即通知出租人并采取必要的措施。第六條保險責任6.1保險購買6.1.1承租人應購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2保險理賠所得款項，應按照合同約定進行分配。第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人可以單方面解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2出租人單方面解除合同的，應提前一個月通知承租人。8.2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方應提供相關(guān)證明文件，并辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按合同約定提供商鋪的，應支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人未按約定時間維修商鋪的，應承擔因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應支付出租人違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應承擔因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。11.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務。11.3合同終止11.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3.2合同提前解除的，合同終止。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址12.2.1雙方確認的送達地址為合同簽訂地。12.2.2如地址變更，應及時書面通知對方。第十三條其他約定13.1租賃押金13.1.1承租人應向出租人支付租賃押金，金額為租金的_______%。13.1.2合同到期，承租人按照約定退還商鋪，出租人應在扣除相關(guān)費用后，無息退還租賃押金。13.2商鋪交付時間13.2.1商鋪交付時間為_______年_______月_______日。13.2.2商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接單》。13.3商鋪退還條件13.3.1承租人按照約定退還商鋪，應保證商鋪內(nèi)部設施完好，清潔干凈。13.3.2如未按照約定退還，承租人應承擔因此產(chǎn)生的費用。第十四條法律法規(guī)與附件14.1適用法律法規(guī)14.1.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護。14.1.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2附件清單14.2.1本合同附件一為商鋪平面圖。14.2.2本合同附件二為租賃押金收據(jù)。14.2.3本合同附件三為商鋪交接單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同，需明確其責任范圍和義務。1.2.2第三方應按照約定履行其職責，如未能履行或未能正確履行，應承擔相應責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.1.2中介方的介入應得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2擔保方介入2.2.1擔保方作為第三方介入，應提供合法的擔保資質(zhì)和擔保能力證明。2.2.2擔保方的介入應得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入，應提供相關(guān)資質(zhì)證明，并得到甲乙雙方的同意。2.3.2其他第三方的介入，應簽訂書面協(xié)議，明確責任范圍和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額。3.1.2責任限額應根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。3.2第三方責任限額的表述3.2.1第三方責任限額應明確表述為金額或比例。3.2.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中進行明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方未按照約定履行其職責，構(gòu)成違約。4.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。4.2第三方違約責任4.2.1第三方違約，應承擔違約金、損害賠償金等責任。4.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施5.1.1甲乙雙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。5.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，不得違約。5.2第三方權(quán)益的維護5.2.1第三方權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應責任。5.2.2第三方權(quán)益受到侵害，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因履行合同義務完畢，可以退出。6.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出，應提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出，應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。7.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，對第三方負責。7.2第三方與中介方、擔保方等的關(guān)系7.2.1第三方與中介方、擔保方等的關(guān)系，由各方自行約定。7.2.2第三方與中介方、擔保方等的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式三份，甲乙雙方