2024年二手房產買賣協議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產買賣協議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義第二條：房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀第三條：房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及期限第四條：房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條：房產交付及交付時間5.1房產交付條件5.2交付時間及方式第六條：房產質量及維修責任6.1房產質量保證6.2維修責任及費用承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件10.3附期限第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：合同的份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.3二手房產定義本合同所指的二手房產是指出賣人名下的位于北京市海淀區(qū)路號的住宅房屋，房屋所有權證號：京房權證海字第56號，房屋面積為120平方米。第二條：房產基本情況2.1房產地址房產地址為北京市海淀區(qū)路號，房屋門牌號為號。2.2房產面積房產面積為120平方米，房屋結構為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房產所有權證號房產所有權證號為京房權證海字第56號。2.4房產現狀房產現狀為出賣人自住，房屋設施齊全，保持良好。第三條：房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），其中包括房屋價款和附屬設施價款。3.2支付方式及期限買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：中國建設銀行，賬號：6225880，戶名：。第四條：房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會辦理房產過戶手續(xù)，根據法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關材料。4.2過戶費用承擔過戶手續(xù)所產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可根據實際情況協商確定。第五條：房產交付及交付時間5.1房產交付條件房產交付條件為過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至買受人名下。5.2交付時間及方式雙方約定于過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人。交付方式為直接交付，地點為房產地址。第六條：房產質量及維修責任6.1房產質量保證出賣人保證所出售的房產不存在重大質量問題，符合國家和北京市的住宅質量標準。6.2維修責任及費用承擔自交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買受人承擔。若因房屋質量問題導致的維修，費用由出賣人承擔。具體維修事項雙方可協商解決。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人若違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。8.2買受人違約責任買受人若違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后七日內，向對方提供解決爭議所需的全部資料和證據。自爭議發(fā)生之日起，雙方應積極采取措施防止損失擴大。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。10.3合同終止條件本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至買受人名下后終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證復印件，用以確認房產權屬情況。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件，用以確認雙方的身份信息。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。13.3合同解除合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。第十四條：合同的份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容給第三方。任何一方違反本條約定，導致合同內容泄露，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入方式及義務2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、進行房產評估等。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，真實、準確、完整地告知甲乙方相關信息，并按照甲乙方的要求，及時、高效地完成相關工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。具體費用金額及支付方式，由甲乙方與第三方協商確定。3.2支付方式及期限甲乙方應按照與第三方的約定，及時支付第三方服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其違約行為導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額為本合同交易金額的10%。即第三方因其違約行為導致甲乙方損失的，第三方賠償金額不超過本合同交易金額的10%。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系界定第三方與甲乙方之間為委托代理關系。第三方應按照甲乙方的指示，履行其在合同中的義務。6.2第三方與甲乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，若因過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。若甲乙方明知第三方存在過錯，仍同意第三方向其提供服務，導致損失的，甲乙方應承擔相應責任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同在第三方介入后，若需要變更，甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。7.2合同變更生效合同變更協議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除本合同在第三方介入后，若需要解除，甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。8.2合同解除生效合同解除協議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止本合同在第三方介入后，若需要終止，甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂終止協議。9.2合同終止生效合同終止協議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方保管合同及保密義務10.1第三方保管合同第三方應妥善保管本合同及其相關文件，不得泄露給無關第三方。10.2第三方保密義務第三方應對甲乙方提供的相關信息保密，不得用于其他目的。若第三方違反本條約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶手續(xù)費支付憑證復印件附件6：物業(yè)交割單復印件附件7：家具電器清單及發(fā)票復印件附件8：鑰匙交付確認單附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋面積、房產地址等。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。3.中介服務合同復印件：應包括中介方提供的服務內容、服務費用、服務期限等詳細信息。4.評估報告復印件：應包括評估機構的評估結果、評估日期、評估依據等詳細信息。5.過戶手續(xù)費支付憑證復印件：應清晰顯示支付的過戶手續(xù)費的金額、支付日期、支付方式等。6.物業(yè)交割單復印件：應包括物業(yè)管理的公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)費用等詳細信息。7.家具電器清單及發(fā)票復印件：應包括家具電器的名稱、數量、單價、總價等詳細信息，以及購買發(fā)票的復印件。8.鑰匙交付確認單：應包括鑰匙交付的日期、交付方式、交付人等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定質量標準的。2.買受人未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定金額的。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準的。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方約定，一般為萬分之五。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據甲乙方因違約行為遭受的實際損失計算，包括但不限于房款利息、中介費、評估費等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產，買受人有權要求支付違約金。例如，若約定的交付時間為2024年6月30日，未能按時交付，則可以要求支付從7月1日至實際交付日的每日違約金，違約金金額為房款的萬分之五。如買受人未按照約定時間支付房款，出賣人有權要求支付違約金。例如，若約定的支付時間為2024年6月15日，未能按時支付，則可以要求支付從6月16日至實際支付日的每日違約金，違約金金額為房款的萬分之五。全文完。2024年二手房產買賣協議書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀第三條交易價格3.1房產成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條附加設施與物品6.1包含在交易內的設施與物品6.2排除在交易外的設施與物品第七條維修責任7.1賣方承擔的維修責任7.2買方承擔的維修責任第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同簽署日期第十四條合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯系人：X賣方聯系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯系人：X買方聯系電話：X第二條房產描述2.1房產位置房產位于市區(qū)路號，具體門牌號為號房產所處小區(qū)名為花園2.2房產面積房產建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米房產土地面積為平方米2.3房產類型房產為類型的住宅，包括室廳衛(wèi)2.4房產現狀房產目前處于使用狀態(tài)，設施齊全房產最近一次交易時間為年月日第三條交易價格3.1房產成交價格雙方確認，房產的交易價格為人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式買方同意以現金方式支付交易價格3.3支付時間表買方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付房產成交價格的%作為定金買方應在本合同簽訂之日起個月內支付剩余的%的交易價格第四條房產過戶4.1過戶費用過戶過程中產生的一切稅費、費用由買方承擔4.2過戶流程雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同向房產登記機關申請房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)完成后，房產所有權歸買方所有4.3過戶時間雙方應共同努力，確保房產過戶手續(xù)在個月內完成第五條房產交付5.1交付日期雙方約定，房產交付日期為年月日5.2交付條件房產須通過賣方的驗收，符合本合同規(guī)定的房產現狀及設施要求5.3交付手續(xù)賣方應向買方提供房產相關證件，包括房產證、土地證等買方應向賣方支付房產成交價格的%作為交付費用第六條附加設施與物品6.1包含在交易內的設施與物品房產內的家具、家電等設施和物品包含在交易內，具體清單詳見附件一6.2排除在交易外的設施與物品第八條違約責任8.1賣方違約責任若賣方未能按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于延遲交付房產、房產不符合約定等，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%8.2買方違約責任若買方未能按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于延遲支付交易價格、延遲過戶等，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序任何對合同的變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件本合同在房產過戶完成后自動終止第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.3違約披露后果若任何一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的爭議均提交市區(qū)人民法院管轄第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括房產證、土地證、房產現狀照片等，均為本合同不可分割的一部分13.2合同修改記錄合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認13.3合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署第十四條合同簽署14.1賣方簽字賣方授權代表簽字：________________14.2買方簽字買方簽字：________________14.3見證人簽字見證人簽字：________________14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成本合同約定的房產交易的相關機構或個人。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于評估、過戶等。2.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理與本合同有關的各項事宜。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任。但第三方僅對其過錯行為承擔責任，對于非過錯行為導致的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方在本合同約定的范圍內，對甲乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確地完成其職責范圍內的相關工作。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，為本合同交易價格的%。4.2第三方對甲乙方的損失承擔的責任期限，自本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，除本合同另有約定外，應受中華人民共和國法律的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙方應如實向第三方提供與房產交易相關的全部信息，包括但不限于房產現狀、交易價格等。6.2第三方應按照甲乙方的要求，及時完成相關手續(xù)，并告知甲乙方手續(xù)的進展情況。第七條第三方收費7.1第三方對其提供的服務收取的費用，應在本合同中予以明確。7.2甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用，如需變更收費標準的，應事先與第三方協商一致。第八條第三方違約8.1第三方未能按照本合同約定履行其義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。8.2第三方因其過錯導致甲乙方損失的，應向甲乙方承擔賠償責任。第九條第三方變更9.1若有必要變更第三方，甲乙方應提前個工作日書面通知對方。9.2甲乙方在變更第三方時，應確保新第三方符合本合同的約定。第十條甲乙方的權利和義務10.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付費用，并履行相關的義務。10.2甲乙方應協助第三方完成房產交易的相關手續(xù)，并按照約定的時間、方式支付費用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應遵循合同法的規(guī)定，并經甲乙方、第三方書面同意。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十三條其他條款13.1本合同的附件，包括但不限于房產證、土地證、房產現狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由甲乙方、第三方簽字蓋章確認。13.3本合同于年月日在市區(qū)