2024年度二手房產(chǎn)交易合同書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割手續(xù)6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特別約定11.2附件第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂手續(xù)第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫(xiě)賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫(xiě)買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)買方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻修等）第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：（填寫(xiě)交易總金額，單位為元）3.2支付方式：（選擇支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間表：首付款：（填寫(xiě)首付款金額，單位為元）首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付的具體日期）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付的具體日期）第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：（說(shuō)明過(guò)戶所需的手續(xù)，如：身份證、戶口本等）4.2過(guò)戶費(fèi)用：（說(shuō)明過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：稅費(fèi)、中介費(fèi)等）4.3過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶的具體日期）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房產(chǎn)交付的具體日期）5.2交付條件：（說(shuō)明房產(chǎn)交付的條件，如：清空、維修完成等）5.3交付手續(xù)：（說(shuō)明房產(chǎn)交付所需的手續(xù)，如：房產(chǎn)證、身份證等）第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間：（填寫(xiě)物業(yè)交割的具體日期）6.2物業(yè)交割手續(xù)：（說(shuō)明物業(yè)交割所需的手續(xù)，如：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等）6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：（說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，如：一次性結(jié)算、分期結(jié)算等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如果賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)或未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。如果賣方違反本合同的任何其他約定，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：如果買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付價(jià)款或未能按照約定接受房產(chǎn)交付，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。如果買方違反本合同的任何其他約定，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。守約方因違約所遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為（填寫(xiě)簽訂地），因此，合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1特別約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。11.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。附件的名稱和數(shù)量如下：（具體列明附件名稱和數(shù)量）。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為（填寫(xiě)簽字蓋章地點(diǎn)），雙方在此簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的有效期為（填寫(xiě)有效期，如：2024年1月1日至2024年12月31日），合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的約定執(zhí)行。13.2修訂手續(xù)：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密：雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性：本合同是雙方關(guān)于2024年度二手房產(chǎn)交易的唯一書(shū)面協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。除本合同及附件外，雙方之間無(wú)其他書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，保證交易的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、過(guò)戶不及時(shí)等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：甲乙方同意選擇（中介方全稱）作為本交易的獨(dú)家中介，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。中介方的費(fèi)用為（中介費(fèi)用金額），由（付款方）支付。2.2評(píng)估方介入：甲乙方同意選擇（評(píng)估方全稱）作為本交易的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用為（評(píng)估費(fèi)用金額），由（付款方）支付。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：甲乙方同意選擇（過(guò)戶機(jī)構(gòu)全稱）作為本交易的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用為（過(guò)戶費(fèi)用金額），由（付款方）支付。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買方選擇貸款方式支付價(jià)款，甲乙方同意選擇（貸款機(jī)構(gòu)全稱）作為本交易的貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供貸款服務(wù)。貸款利率為（貸款利率），貸款期限為（貸款期限）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同交易總價(jià)的（百分比）。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給甲乙方查驗(yàn)，甲乙方同意保險(xiǎn)單的受益人為（受益人）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受本合同的約束。甲乙方應(yīng)自行審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與中介方：第三方與中介方之間是委托關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。中介方應(yīng)對(duì)其推薦的第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)：第三方與評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約：如果第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、過(guò)戶不及時(shí)等，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。如果第三方違反本合同的任何其他約定，給守約方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約處理：守約方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，守約方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更：如果甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：如果甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)面積、用途、所有權(quán)人等信息應(yīng)與本合同一致2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證上注明的土地面積、用途、使用權(quán)人等信息應(yīng)與本合同一致3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單物業(yè)費(fèi)結(jié)算單原件及復(fù)印件結(jié)算單上注明的物業(yè)費(fèi)金額、支付時(shí)間等信息應(yīng)與本合同一致4.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告中注明的房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息應(yīng)與本合同一致5.過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件申請(qǐng)表上填寫(xiě)的房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等信息應(yīng)與本合同一致6.貸款合同貸款合同原件及復(fù)印件貸款合同中注明的貸款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息應(yīng)與本合同一致7.保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件保險(xiǎn)單上注明的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等信息應(yīng)與本合同一致說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約金為本合同交易總價(jià)的1%未能按照約定條件交付房產(chǎn)，違約金為本合同交易總價(jià)的1%未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，違約金為本合同交易總價(jià)的1%其他違約行為，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，違約金為本合同交易總價(jià)的1%未能按照約定條件支付價(jià)款，違約金為本合同交易總價(jià)的1%未能按照約定接受房產(chǎn)交付，違約金為本合同交易總價(jià)的1%其他違約行為，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估不準(zhǔn)確，違約金為評(píng)估費(fèi)用的2倍過(guò)戶不及時(shí)，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2倍貸款不及時(shí)，違約金為貸款費(fèi)用的2倍其他違約行為，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同書(shū)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后的房產(chǎn)管理責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式及金額第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.3合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第十條法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通與協(xié)商，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)二手房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序第十二條合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)13.2修改及補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件，具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，坐落于【城市/縣區(qū)】?！痉慨a(chǎn)證號(hào)】2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)目前用于【住宅/商業(yè)/辦公】等用途。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：房產(chǎn)目前處于【空置/出租/自用】狀態(tài)，【是否存在'].【問(wèn)題描述】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）。3.2支付方式：買方支付交易價(jià)格的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】。3.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付后的房產(chǎn)管理責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的管理及維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。6.3違約賠償方式及金額：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，變更或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地。第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通與協(xié)商，確保本合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)二手房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，修改及補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。17.3服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方指示，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得越界干預(yù)甲乙方的權(quán)益。第十九條第三方合規(guī)性19.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。19.2第三方不得利用本合同交易過(guò)程，從事任何違法亂紀(jì)行為。19.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，不得有任何違約行為。第二十條第三方變更20.1第三方變更：如第三方在交易過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更后的第三方。20.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。20.3變更后的第三方：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：如第三方在交易過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，書(shū)面通知甲乙雙方。21.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受影響，仍應(yīng)由原第三方承擔(dān)。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限：第三方保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。第二十四條第三方責(zé)任免除24.1免除條件：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行本合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。24.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力的證明文件，以證實(shí)其無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件3：交易價(jià)格支付憑證附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件5：房產(chǎn)維修費(fèi)用支付憑證附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：貸款批準(zhǔn)文件（如適用）附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證明。應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀。照片及視頻資料應(yīng)清晰，能夠全面展示房產(chǎn)的狀況。甲方應(yīng)提供最新拍攝的照片及視頻資料。附件3：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證