物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃起始日期與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他相關費用第四條租賃用途4.1商家經(jīng)營范圍4.2禁止使用的條款第五條維修責任5.1物業(yè)方的維修責任5.2商家的維修責任第六條保險事宜6.1商家保險6.2物業(yè)方保險第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1商家違約8.2物業(yè)方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積本合同所指物業(yè)位于____________，總面積為____________平方米。1.2租賃起始日期與結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商家應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費商家應按月支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2水電費商家應按實際使用量支付水電費。3.3其他相關費用除物業(yè)管理費、水電費外，商家還需承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、稅費等。第四條租賃用途4.1商家經(jīng)營范圍商家在租賃期間只能從事____________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2禁止使用的條款（1）從事違法活動；（2）從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等活動；（3）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)方規(guī)定的行為。第五條維修責任5.1物業(yè)方的維修責任物業(yè)方負責對租賃物業(yè)的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2商家的維修責任商家應負責對其經(jīng)營范圍內設備的維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。第六條保險事宜6.1商家保險商家應按期購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交予物業(yè)方備案。6.2物業(yè)方保險物業(yè)方應購買物業(yè)保險，并將保險單復印件交予商家備案。第八條違約責任8.1商家違約商家違反本合同的約定，應向物業(yè)方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反本合同的約定，應向商家支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意按照合同糾紛的性質，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行相關義務。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、商家經(jīng)營范圍、保險單復印件等。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同履行過程中的一部分或全部。第二條第三方責任2.1甲乙雙方應確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及合同約定。2.2甲乙雙方應對第三方的行為負責，并承擔因第三方行為導致的損失。2.3第三方應按照甲乙雙方的指示履行相關義務，并承擔因其自身原因導致的損失。第三條第三方權益3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的指示，獲取與合同履行相關的信息。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應與甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方選擇、責任界定、權益保障等。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。5.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方獨立承擔合同責任，彼此之間不存在任何法律關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方在履行合同過程中，如損害甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方。7.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保合同的順利交接，不影響合同履行。7.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同前，應充分溝通，確保雙方利益不受損害。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定，應向甲乙雙方支付違約金。8.2甲乙雙方違反合同約定，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系同時終止。10.3如需續(xù)約，甲乙雙方與第三方應簽訂新的合同，并按照新的約定履行相關義務。本部分內容共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：商家經(jīng)營范圍詳細描述商家在租賃期間允許經(jīng)營的業(yè)務類別。附件三：保險單復印件包括物業(yè)方和商家各自的保險單復印件，以證明雙方已購買必要的保險。附件四：支付銀行賬戶信息詳細提供物業(yè)方指定的銀行賬戶信息，以便商家正確進行租金支付。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出物業(yè)方和商家在維修方面的責任和義務。附件六：物業(yè)管理費明細詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準等信息。附件七：水電費收費標準詳細列出水電費的收費標準及計算方式。附件八：第三方服務協(xié)議如有必要，列出與第三方服務提供商的合作協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.商家未按約定時間支付租金或費用。2.商家未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務或維修。4.物業(yè)方未按約定時間支付保險費用。5.雙方未按約定時間履行合同義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如商家未按約定時間支付租金，物業(yè)方可以要求商家支付遲延付款的違約金，并根據(jù)遲延付款的天數(shù)計算逾期利息。如果商家持續(xù)違約，物業(yè)方有權解除合同，并要求商家賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.使用權與限制3.1商家使用權范圍3.2物業(yè)方的權利與限制3.3商家的權利與限制4.維修與維護4.1物業(yè)方的維修責任4.2商家的維修責任4.3維修申請與處理流程5.保險事宜5.1商家保險要求5.2保險責任的轉移5.3保險費用支付6.營業(yè)許可與審批6.1商家需取得的許可與審批6.2許可與審批的變更與續(xù)期7.稅務與費用7.1商家應承擔的稅費7.2商家應支付的其他費用7.3費用支付的期限與方式8.違約責任8.1商家違約情形8.2物業(yè)方違約情形8.3違約責任的賠償9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關事宜10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁結果的執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.通知與送達12.1通知方式12.2通知的有效期13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明14.簽署信息14.1雙方簽署人的身份證明14.2簽署日期14.3合同正本與副本說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于（物業(yè)地址），建筑面積為（平方米）。1.2租賃開始日期與結束日期租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。1.3租賃期限的延長條款如需延長租賃期限，雙方應于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知對方，并按照屆時市場價格協(xié)商確定新的租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（金額）。2.2租金支付周期租金每（支付周期）支付一次。2.3租金支付方式租金通過（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付至（收款賬戶）。2.4租金調整條款租金將在每（租金調整周期）進行一次調整，調整方式為（例如：根據(jù)市場行情漲幅進行調整）。第三條使用權與限制3.1商家使用權范圍商家有權使用物業(yè)內的（具體部位或設施），并按照約定進行經(jīng)營活動。3.2物業(yè)方的權利與限制物業(yè)方有權對商家進行（合理的管理和監(jiān)督行為），并確保物業(yè)的安全與正常使用。3.3商家的權利與限制商家有權按照約定使用物業(yè)，但不得進行（禁止的行為，如轉租、改變用途等）。第四條維修與維護4.1物業(yè)方的維修責任物業(yè)方負責物業(yè)的（大修、公共部位的維護等）。4.2商家的維修責任商家負責（商家區(qū)域的維修和維護）。4.3維修申請與處理流程商家如需進行維修，應提前（提前通知期限）通知物業(yè)方，并按照物業(yè)方規(guī)定的流程進行。第五條保險事宜5.1商家保險要求商家應購買（險種），并保障保險的有效性。5.2保險責任的轉移商家不得將保險責任轉移給物業(yè)方。5.3保險費用支付保險費用由商家承擔，并應在（支付期限）內支付。第六條營業(yè)許可與審批6.1商家需取得的許可與審批商家應依法取得（所需的許可和審批），并保持有效。6.2許可與審批的變更與續(xù)期商家如需變更或續(xù)期許可與審批，應提前（提前通知期限）通知物業(yè)方。6.3未取得許可或審批的后果如商家未取得或未保持所需的許可與審批，物業(yè)方有權要求商家立即終止違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第八條違約責任8.1商家違約情形8.2物業(yè)方違約情形8.3違約責任的賠償違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（列出終止條件）。終止程序為：（列出終止程序）。9.3合同終止后的相關事宜合同終止后，商家應按照約定搬出全部物品，并支付合同終止日至實際搬出日期之間的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁或訴訟）解決。10.2仲裁地點與機構如選擇仲裁，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁機構為（仲裁機構）。10.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，雙方均應執(zhí)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國（或其他國家/地區(qū)）的法律。11.2法律變更的影響如法律變更對合同有影響，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)變更后的法律進行調整。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過（通知方式，如書面、電子郵件等）進行通知。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起（有效期）內有效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方就（其他事項）達成一致，并作為本合同的附件。13.2附件說明附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署信息14.1雙方簽署人的身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明。14.2簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.3合同正本與副本說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：（列出第三方介入的情形，如中介方、評估機構、維修服務提供商等）。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任，其責任限額為（金額或比例）。16.2第三方責任承擔第三方因其行為導致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。16.3第三方責任認定對于第三方的責任認定，甲乙方應按照（法律、仲裁結果、雙方協(xié)商）進行。第十七條第三方權益17.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。17.2第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方。17.3第三方權益的轉讓第三方權益的轉讓應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應通過甲乙方進行。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁或訴訟）解決。第十九條額外條款與說明19.1額外條款的添加如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可協(xié)商添加額外條款，以明確第三方的權利義務。19.2額外條款的簽署額外條款應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。19.3額外條款的生效額外條款自簽署之日起生效，并對甲乙方及第三方具有法律約束力。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止如第三方介入終止，甲乙方應按照本合同的規(guī)定處理相關事宜。20.3第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙方對第三方的不當行為仍享有追償權。第二十一條簽署信息修正21.1第三方簽署人的身份證明如第三方需簽署合同，其簽署人應提供有效的身份證明。21.2第三方簽署日期第三方簽署日期為（簽署日期）。21.3合同正本與副本說明本合同及其附件一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置與面積說明詳細描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、使用范圍等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：維修與維護責任分配詳細說明物業(yè)方和商家在維修與維護方面的責任與義務。附件四：保險事宜說明包括商家需購買的保險種類、保險責任的轉移、保險費用的支付等信息。附件五：營業(yè)許可與審批要求列出商家需取得的許可與審批事項，以及許可與審批的變更與續(xù)期流程。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權利義務、責任限額、權益保障等事項。附件七：額外條款說明針對特殊情況下的額外條款，如租賃期限延長、租金調整等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.商家未按約定支付租金。2.商家轉租或改變物業(yè)用途。3.物業(yè)方未按時提供物業(yè)。4.物業(yè)方未履行維修與維護責任。5.雙方未履行保險事宜導致的損失。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接損失和間接損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和實際損失進行確定。3.雙方應共同協(xié)商確定違約責任的具體賠償金額。示例說明：如商家未按約定支付租金，視為違約。物業(yè)方有權要求商家支付逾期租金，并按（附件六中約定的利率）計算逾期利息。如商家逾期支付租金超過（具體天數(shù)），物業(yè)方有權終止合同，并要求商家賠償因此造成的損失。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商家經(jīng)營業(yè)務范圍3.2租賃用途的限制與要求第四條維修與維護責任4.1物業(yè)方的維修責任4.2商家的維護責任第五條保險責任5.1商家必須購買的保險5.2物業(yè)方必須購買的保險第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)方的管理職責6.2商家應遵守的物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1雙方違約的處理方式8.2違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域及機構第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方需保密的信息12.2保密信息的例外情況第十三條其他條款13.1商家對物業(yè)方的承諾13.2物業(yè)方對商家的承諾第十四條附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)相關圖紙14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)地址：具體到街道門牌號碼的物業(yè)地址。1.1.2物業(yè)面積：確切的建筑面積，包括使用的樓層、房間號及面積大小。1.2租賃開始日期與結束日期1.2.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期，即商家可以使用租賃物業(yè)的起始日期。1.2.2租賃結束日期：合同約定的租賃期滿日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準：按照月租金計算，具體金額以人民幣計價。2.1.2租金總額：租賃期限內總的租金金額。2.2租金支付周期2.2.1支付周期：租金按月支付，每月的具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付賬戶及方式2.3.1支付賬戶：商家應將租金支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶。2.3.2支付方式：通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商家經(jīng)營業(yè)務范圍3.1.1經(jīng)營范圍：商家在租賃物業(yè)內經(jīng)營的業(yè)務范圍，需符合當?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。3.1.2業(yè)務限制：商家不得從事合同約定的租賃物業(yè)內禁止的經(jīng)營活動。3.2租賃用途的限制與要求3.2.1用途限制：商家應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2.2遵守規(guī)定：商家在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修與維護責任4.1物業(yè)方的維修責任4.1.1物業(yè)維修：物業(yè)方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.1.2大型維修：物業(yè)方負責物業(yè)的大修、翻新等大型維修工程。4.2商家的維護責任4.2.1內部維護：商家負責租賃物業(yè)內的營業(yè)設備、裝飾裝修等內部設施的維護和保養(yǎng)。4.2.2意外損壞：商家對于因經(jīng)營活動導致的物業(yè)損壞應負責修復或賠償。第五條保險責任5.1商家必須購買的保險5.1.1保險種類：商家必須購買火險、盜搶險等必要的商業(yè)保險。5.1.2保險金額：保險金額不得低于物業(yè)方規(guī)定的最低保額。5.2物業(yè)方必須購買的保險5.2.1保險種類：物業(yè)方必須購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、自然災害等造成的損失。5.2.2保險受益人：物業(yè)方的保險合同中應明確商家為保險事故發(fā)生時的共同受益人。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)方的管理職責6.1.1物業(yè)管理：物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、綠化等。6.1.2服務咨詢：物業(yè)方應提供商家所需的物業(yè)管理服務咨詢。6.2商家應遵守的物業(yè)管理規(guī)定6.2.1遵守規(guī)定：商家應遵守物業(yè)方的管理規(guī)章制度，包括但不限于出入規(guī)定、營業(yè)時間等。6.2.2配合工作：商家應配合物業(yè)方的管理工作，協(xié)助維護租賃物業(yè)的良好秩序。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及合同約定。7.1.2變更程序：變更事項應以書面形式提出，并由雙方簽署確認。7.2合同終止條件7.2.1提前終止：雙方提前終止合同，應提前書面通知對方，并遵守合同約定的提前終止手續(xù)。7.2.2合同到期：合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。合同的變更與終止應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或終止合同。第八條違約責任8.1雙方違約的處理方式8.1.1違約行為：任何一方違反合同的約定，都屬于違約行為。8.1.2違約處理：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償8.2.1經(jīng)濟損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。8.2.2賠償計算：經(jīng)濟損失的賠償金額應根據(jù)實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1爭議事項：合同執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議事項。9.1.2協(xié)商程序：雙方應友好協(xié)商，共同解決爭議。9.2提交仲裁機構解決9.2.1仲裁機構：雙方同意將未解決的爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁程序：按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域及機構10.2.1地域：爭議解決的適用地域為中華人民共和國。10.2.2機構：雙方約定將爭議提交至中華人民共和國的仲裁機構或人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2審批手續(xù)：合同需經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同修改條件11.2.1修改請求：任何一方提出修改合同的請求均應以書面形式提出。11.2.2修改程序：修改事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1解除請求：任何一方提出解除合同的請求均應以書面形式提出。11.3.2解除程序：解除合同的事由及程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方需保密的信息12.1.1保密信息：合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.1.2保密期限：保密信息需在合同終止后繼續(xù)保密的期限。12.2保密信息的例外情況12.2.1法律要求：法律要求披露的保密信息。12.2.2安全檢查：為保證國家安全、公共安全等進行的安全檢查。第十三條其他條款13.1商家對物業(yè)方的承諾13.1.1承諾事項：商家對物業(yè)方的承諾事項，如遵守法律法規(guī)、不從事非法活動等。13.1.2承諾履行：商家應嚴格履行承諾事項，如有違反應承擔相應責任。13.2物業(yè)方對商家的承諾13.2.2承諾履行：物業(yè)方應嚴格履行承諾事項，如有違反應承擔相應責任。第十四條附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.1.1照片內容：物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內部結構等。14.1.2照片提交：商家應在合同簽訂后一周內提交物業(yè)現(xiàn)狀照片。14.2租賃物業(yè)相關圖紙14.2.1圖紙內容：物業(yè)的平面圖、立面圖等相關圖紙。14.2.2圖紙?zhí)峤唬荷碳覒诤贤炗喓笠恢軆忍峤幌嚓P圖紙。14.3其他相關文件14.3.1文件內容：與租賃物業(yè)及合同履行相關的其他文件。14.3.2文件提交：商家應在合同簽訂后一周內提交其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同約定的條件。2.2介入程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于申請、審批、通知等。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第四條第三方責任限額4.1責任限定：第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中予以明確。4.2責任計算：第三方應根據(jù)其過錯程度及責任范圍，承擔相應的賠償責任。4.3責任上限：除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任上限不應超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立關系：第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責任