2024年度二手房屋中介代理與合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋中介代理與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房屋描述第二條合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售范圍2.2乙方代理銷售期限2.3乙方代理銷售方式第三條傭金及支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房屋銷售信息保密4.2房屋銷售推廣4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實有效的房屋信息5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表身份12.2甲方授權(quán)代表權(quán)限第十三條乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表身份13.2乙方授權(quán)代表權(quán)限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的公司或個人，負(fù)責(zé)代理甲方房屋的銷售事宜。1.3甲方房屋描述：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方的房屋在國內(nèi)外市場進(jìn)行銷售推廣，并協(xié)助甲方尋找合適的買家。2.2乙方代理銷售期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止，如在此期間內(nèi)房屋未能成功交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。2.3乙方代理銷售方式：乙方可以通過線上線下多渠道進(jìn)行房屋銷售推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動、開展?fàn)I銷活動等。第三條傭金及支付方式3.1傭金比例：雙方約定，房屋成交后，乙方按房屋成交總價的__%作為傭金。3.2傭金支付條件：房屋交易成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金計算依據(jù)之日起__日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金計算依據(jù)之日起__日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房屋銷售信息保密：乙方應(yīng)對甲方的房屋銷售信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2房屋銷售推廣：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售推廣，積極尋找潛在買家，并確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實有效的房屋信息：甲方應(yīng)對提供的房屋信息承擔(dān)真實性、合法性責(zé)任，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、瑕疵等影響交易的問題。5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表身份：甲方授權(quán)代表為具有完全民事行為能力的自然人。12.2甲方授權(quán)代表權(quán)限：甲方授權(quán)代表有權(quán)處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、接收乙方支付的傭金等。第十三條乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表身份：乙方授權(quán)代表為具有完全民事行為能力的自然人。13.2乙方授權(quán)代表權(quán)限：乙方授權(quán)代表有權(quán)處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、接收甲方支付的傭金等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面形式約定其他事項，補(bǔ)充本合同的不足。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件等與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、稅費繳納部門等與房屋交易相關(guān)的各方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)房屋交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守交易雙方的的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要變更合同?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后，合同變更生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的甲方授權(quán)代表11.1甲方授權(quán)代表身份：甲方授權(quán)代表為具有完全民事行為能力的自然人。11.2甲方授權(quán)代表權(quán)限：甲方授權(quán)代表有權(quán)處理與本合同及第三方服務(wù)有關(guān)的事務(wù)。第十二條第三方介入后的乙方授權(quán)代表12.1乙方授權(quán)代表身份：乙方授權(quán)代表為具有完全民事行為能力的自然人。12.2乙方授權(quán)代表權(quán)限：乙方授權(quán)代表有權(quán)處理與本合同及第三方服務(wù)有關(guān)的事務(wù)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1雙方的其他約定事項：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面形式約定其他事項，補(bǔ)充本合同的不足。13.2雙方簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證件附件3：房屋買賣合同附件4：貸款批準(zhǔn)文件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件6：稅費繳納證明附件7：房屋評估報告附件8：中介服務(wù)費用清單附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指甲方擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實有效。附件2的詳細(xì)要求和說明：身份證件是指甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易價格等內(nèi)容。附件4的詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)文件是指買方獲得的貸款批準(zhǔn)文件，證明買方有足夠的資金購買房屋。附件5的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方過戶到買方的證明文件，由產(chǎn)權(quán)過戶部門出具。附件6的詳細(xì)要求和說明：稅費繳納證明是指甲乙雙方繳納的房屋交易相關(guān)稅費的證明文件，如契稅、個人所得稅等。附件7的詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告是指第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估后出具的報告，用于確定房屋的市場價值。附件8的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費用清單是指乙方收取的中介服務(wù)費用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，針對某些特定事項簽訂的書面協(xié)議，用于補(bǔ)充主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實有效的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行。3.甲方未按照約定時間支付傭金或第三方費用。4.乙方未按照約定時間支付購房款項或貸款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約責(zé)任的賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實有效的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度二手房屋中介代理與合作合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）的基本信息1.2乙方（房屋中介方）的基本信息1.3房屋的基本信息第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售服務(wù)2.2甲方需提供的資料及配合事項2.3房屋出售價格及支付方式第三條：中介費用3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間及方式3.3中介費用的支付條件第四條：合同期限4.1本合同的有效期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)5.2保密信息的范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭議的法律適用及解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1合同的修改條件9.2合同的補(bǔ)充方式第十條：通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)10.2通知與送達(dá)的時間限制第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2雙方的其他約定事項第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他與合同有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）的基本信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（房屋中介方）的基本信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3房屋的基本信息房屋地址：____________房屋面積：____________房屋類型：____________房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。2.2甲方需提供的資料及配合事項：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋相關(guān)手續(xù)資料；（3）配合乙方進(jìn)行房屋帶看、談判等活動。2.3房屋出售價格及支付方式：（1）房屋出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付方式為：____支付；（3）支付時間為：____年____月____日前。第三條：中介費用3.1中介費用的計算方式：（1）中介費用為房屋出售價格的百分比，具體比例為：____%；（2）中介費用最低不少于人民幣____元。3.2中介費用的支付時間及方式：（1）支付時間為：____年____月____日前；（2）支付方式為：____支付。3.3中介費用的支付條件：（1）在房屋交易完成后支付；（2）乙方需提供合法的發(fā)票。第四條：合同期限4.1本合同的有效期限為：____年____月____日至____年____月____日。4.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房屋交易完成；（3）其他法定或約定的終止條件。4.3合同終止后的處理事項：（1）乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將房屋交易相關(guān)的所有資料交給甲方；（2）乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)當(dāng)支付的中介費用；（3）其他合同終止后的處理事項。第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；（2）雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。5.2保密信息的范圍及期限：（1）保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）保密期限為：合同終止后____年。第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約的情形：（1）甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所受到的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（3）其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的法律適用及解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1合同的修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充可以通過附錄、補(bǔ)充協(xié)議等形式進(jìn)行。第十條：通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：（1）甲方的聯(lián)系方式為：____________；（2）乙方的聯(lián)系方式為：____________。10.2通知與送達(dá)的時間限制：（1）雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（2）通知與送達(dá)應(yīng)在對方收到后視為有效，具體時間為：____年____月____日。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房屋出售服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。11.2雙方的其他約定事項：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將房屋交易相關(guān)的所有資料交給甲方；（3）其他雙方約定的事項。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）其他法定或約定的解除條件。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表（簽字）：____________；（2）甲方蓋章：____________。13.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表（簽字）：____________；（2）乙方蓋章：____________。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2其他與合同有關(guān)的附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交易稅費發(fā)票；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）購房人通過中介或其他途徑了解房屋信息，與甲方達(dá)成購房意向；（2）甲方因第三方原因需要調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式；（3）房屋交易過程中涉及的貸款、稅務(wù)、物業(yè)等其他第三方服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任的劃分3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合法、有效的溝通與協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按約履行其合同義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費用。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；4.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的合同信息及證明材料；4.3甲乙雙方應(yīng)第三方提出的合理建議，適時調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等；5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任期限，確保權(quán)益的及時實現(xiàn)；6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的違約責(zé)任，確保合同的履行及權(quán)益的保護(hù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容或履行方式；（2）變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同；（2）解除事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)；（3）解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定；8.2如本合同爭議解決條款未作約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；9.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.3第三方介入不得影響合同的履行及效力。第十條：附件10.1與第三方相關(guān)的合同文件；10.2第三方提供的證明材料；10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件2：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同正本2.2房屋買賣合同副本附件3：房屋交易稅費發(fā)票3.1購房人支付的稅費發(fā)票3.2出賣人應(yīng)繳納的稅費發(fā)票附件4：貸款相關(guān)文件4.1貸款申請表4.2貸款合同4.3貸款批準(zhǔn)函附件5：物業(yè)相關(guān)文件5.1物業(yè)服務(wù)合同5.2物業(yè)費用繳納證明附件6：其他相關(guān)文件6.1房屋驗收報告6.2交易過程中的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方未按約定時間完成房屋交易；3.購房人未按約定時間支付購房款項；4.出賣人未按約定時間交付房屋；5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間審批貸款；6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金；2.乙方未按約定時間完成房屋交易的，應(yīng)支付違約金；3.購房人未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金；4.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；7.其他違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手房屋中介代理與合作合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方二手房屋的獨家中介代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析，為甲方制定合理的售價或購買價格。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介費用為成交價的2%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后兩個工作日內(nèi)支付乙方中介費用。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第五條：保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。第九條：合同的終止9.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的簽署11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方二手房屋的獨家中介代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析，為甲方制定合理的售價或購買價格。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家或賣家進(jìn)行談判，并爭取最有利的交易條件。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介費用為成交價的2%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后兩個工作日內(nèi)支付乙方中介費用。3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。4.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)簽署新的合同。第五條：保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于客戶資料、交易價格等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方不得將對方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給任何第三方，除非法律要求或經(jīng)對方書面同意。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。6.3甲方未能在約定時間內(nèi)完成交易或未能按約定支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.2變更或解除合同的理由包括但不限于甲方?jīng)Q定不出售或購買房屋、乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家等。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介費用或扣除相應(yīng)費用。第九條：合同的終止9.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介代理服務(wù)，并退還已收取的中介費用。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。第十一條：合同的簽署11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)交換合同副本，并確保雙方所持有的合同內(nèi)容一致。第十二條：其他約定12.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市。13.2雙方應(yīng)在該地點的公證處或行政機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的簽署和備案。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。1.3第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條：第三方介入后的合同變更2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。2.2第三方提出的變更要求，應(yīng)得到甲乙雙方的同意，否則甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于因其過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和法律法規(guī)進(jìn)行確定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行評價。4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行確定。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；