2024年度科技園區(qū)地產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)地產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條合同標的2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1購買總價3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3保證條款第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2合同的保管12.3信息保密第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片13.3其他重要文件第十四條簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：科技有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方全稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條合同標的2.1地產(chǎn)位置該地產(chǎn)位于市區(qū)路號，宗地面積為平方米。2.2地產(chǎn)面積該地產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括但不限于：地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀該地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，具備合法的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。第三條購買價格3.1購買總價買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購買上述地產(chǎn)。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購買總價支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付購買總價。第四條交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件交付時，賣方應(yīng)保證地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符，包括但不限于：土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、配套設(shè)施等。4.3驗收程序買方應(yīng)在交付時對地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的條件不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付地產(chǎn)、保證地產(chǎn)現(xiàn)狀等義務(wù)。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購買總價、接收地產(chǎn)等義務(wù)。5.3保證條款賣方保證所出售的地產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)，且不存在任何法律糾紛。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未按照本合同約定的交付時間、條件交付地產(chǎn)，或因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買總價的2%。6.2買方違約如買方未按照本合同約定的支付方式、時間支付購買總價，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買總價的2%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第九條通知與送達9.1通知方式各方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式相互發(fā)送通知。9.2送達地址買方送達地址：市區(qū)路號賣方送達地址：市區(qū)路號第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在買方支付完畢購買總價后終止。11.3解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十二條其他條款12.1稅費承擔雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費。12.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片13.3其他重要文件第十四條簽署14.1買方簽署買方代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2賣方簽署賣方代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、提供設(shè)施等。15.3第三方責任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方介入時，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得向任何第三方泄露。16.3第三方應(yīng)承擔因其履行不當而產(chǎn)生的全部責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。17.2如果第三方的行為導致了甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不包括間接損失、利潤損失和非物質(zhì)損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3如果第三方未能履行其對甲乙雙方的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，也有權(quán)要求對方承擔違約責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，是指第三方不再參與本合同的履行，或其履行義務(wù)已經(jīng)完成。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更，是指第三方在合同履行過程中，對其履行義務(wù)的變更。20.2第三方介入的變更，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入的變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的解除21.1第三方介入的解除，是指甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。21.2第三方介入的解除，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3第三方介入的解除后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2第三方未能履行其對甲乙雙方的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，也有權(quán)要求對方承擔違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的生效、終止與解除24.1第三方介入的生效，是指第三方開始履行本合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入的終止與解除，按照本合同第十九條和第二十一條的約定執(zhí)行。第二十五條其他條款25.1稅費承擔第三方介入本合同的履行，所產(chǎn)生的稅費由第三方承擔。25.2合同的保管本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.3信息保密第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十六條簽署26.1甲方簽署甲方代表（簽名）：______________日期：____年__月__日26.2乙方簽署乙方代表（簽名）：______________日期：____年__月__日26.3第三方簽署第三方代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，證明買方對地產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明買方擁有地產(chǎn)使用權(quán)的法律文件，是本合同的有效組成部分。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細要求：圖片應(yīng)清晰展示地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況以及周邊環(huán)境，數(shù)量不得少于五張。附件的說明：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片用于直觀展示地產(chǎn)的實際狀況，買方有權(quán)根據(jù)圖片內(nèi)容對地產(chǎn)進行評估。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于地產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)保審批文件等。附件的說明：其他重要文件是指與地產(chǎn)相關(guān)的法定審批文件，是買方進行工程建設(shè)和其他活動的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購買總價、未按約定條件交付地產(chǎn)、第三方未履行義務(wù)等。違約的責任認定標準：1.買方未按約定時間支付購買總價，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的0.05%作為違約金。示例說明：如果買方延遲支付購買總價，按照本合同約定，買方應(yīng)支付延遲金額的0.05%作為違約金。2.賣方未按約定條件交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。示例說明：如果賣方交付的地產(chǎn)與本合同約定的條件不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。3.第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約金的支付標準應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果第三方未能履行其對甲乙雙方的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約金。全文完。2024年度科技園區(qū)地產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述2.2購買面積2.3地產(chǎn)位置與用途第三條價格與支付3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶流程4.3過戶費用第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3保證與承諾第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3先前協(xié)議的效力第十三條稅收與費用13.1稅收責任13.2其他費用第十四條其他條款14.1第三方受益14.2法律修改影響14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X科技園區(qū)開發(fā)有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X高新技術(shù)有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述本合同標的為位于省市區(qū)科技園的編號為的地塊，地塊面積為平方米。2.2購買面積買方同意購買上述地塊全部面積，即平方米。2.3地產(chǎn)位置與用途地塊位于科技園核心區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。買方購買該地塊后，應(yīng)按照科技園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。第三條價格與支付3.1購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的購買價格為人民幣億元整（大寫：人民幣玖拾玖億零陸佰捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，買方支付人民幣億元作為定金；（2）買方應(yīng)于2024年12月31日前，支付剩余的購買款項。3.3付款時間表詳見附件一《付款時間表》。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后120日內(nèi)，將地塊交付給買方。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理地塊過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買方支付全部購買款項后，賣方提供地塊權(quán)屬證明等相關(guān)材料；（2）買方按照過戶要求，準備相關(guān)證件和材料；（3）雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（4）不動產(chǎn)登記部門審核通過后，辦理過戶登記手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)（1）保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間完成地塊交付；（3）提供真實、準確的地塊相關(guān)信息。5.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付購買款項；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）合理利用地塊，遵守科技園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。5.3保證與承諾（1）賣方保證地塊的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）買方承諾按照約定用途合理利用地塊，如違反承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未按約定時間交付地塊，或地塊存在權(quán)屬糾紛等問題，導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方未按約定時間支付購買款項，或違反承諾導致合同無法履行，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。8.2解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則視為未送達。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。11.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條輔助條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：地塊權(quán)屬證明、付款時間表、過戶流程等。12.2補充協(xié)議雙方可就合同履行過程中的未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。12.3先前協(xié)議的效力本合同簽訂后，先前簽訂的與本合同有關(guān)的協(xié)議失效。第十三條稅收與費用13.1稅收責任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔各自的稅收責任。13.2其他費用雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同的履行，如有第三方受益，雙方應(yīng)予以確認。14.2法律修改影響如國家法律法規(guī)發(fā)生修改，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照修改后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的語言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等事項。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式和程序，向第三方支付服務(wù)費用。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理合同履行過程中的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同權(quán)益。4.2第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。4.3第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為承擔法律責任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，但第三方對甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失不承擔責任。5.3如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的最高限額為甲乙雙方向第三方支付的服務(wù)費用的三倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方因違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第八條第三方退出8.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式和程序，向第三方支付退出費用。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的合同保密內(nèi)容，按照雙方簽訂的保密協(xié)議執(zhí)行。11.2第三方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十二條輔助條款12.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2補充協(xié)議如需修改本合同，應(yīng)遵循本合同約定的程序進行。12.3本合同終止后，先前協(xié)議的效力根據(jù)本合同約定確定。本修正條款共計12條，為本合同的一部分。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀本修正條款，確認無異議后簽字蓋章。本修正條款自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊權(quán)屬證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含地塊的權(quán)屬證明文件，證明賣方對地塊擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件需由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件二：付款時間表詳細要求和說明：該附件詳細列出了買方應(yīng)按照的付款計劃和時間表，包括定金的支付時間、剩余款項的支付時間等。附件三：過戶流程詳細要求和說明：該附件詳細描述了過戶手續(xù)的辦理流程，包括需要提交的文件、辦理的時間節(jié)點以及雙方的責任和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：該附件詳細列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件明確了甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限以及違約披露等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付地塊；2.地塊存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的使用條件；3.買方未按約定時間支付購買款項；4.買方未按約定用途合理利用地塊；5.第三方未按約定履行其職責；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任；2.買方違約：買方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。簡要示例說明：如賣方未按約定時間交付地塊，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔延遲交付的違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。具體違約金金額和損失賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度科技園區(qū)地產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購買方信息1.2銷售方信息第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)位置第三條購買價格3.1購買總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1地產(chǎn)現(xiàn)狀保證5.2地產(chǎn)功能保證第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1購買方違約7.2銷售方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條附加條款10.1特別約定10.2補充協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同副本13.2簽字蓋章第十四條合同的完整性14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購買方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2銷售方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述乙方同意向甲方出售位于××省××市××區(qū)××路的科技園區(qū)地產(chǎn)，該地產(chǎn)包括：（1）土地使用權(quán)面積為××××平方米；（2）地上建筑物面積為××××平方米；（3）配套附屬設(shè)施面積為××××平方米。2.2地產(chǎn)面積上述地產(chǎn)的總占地面積為××××平方米，其中土地使用權(quán)面積占××××平方米，地上建筑物面積占××××平方米，配套附屬設(shè)施面積占××××平方米。2.3地產(chǎn)位置該地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路，地處科技園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。第三條購買價格3.1購買總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣××億元購買乙方所提供的科技園區(qū)地產(chǎn)。3.2付款方式（1）分期付款；（2）一次性付款；（3）其他方式：________。3.3付款時間表（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為定金；（2）定金到賬后×日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為首付款；（3）剩余款項在交付地產(chǎn)時一次性支付完畢。第四條交付條件與時間4.1交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將科技園區(qū)地產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付條件如下：（1）土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）地上建筑物及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準；（3）乙方完成地產(chǎn)的移交手續(xù)，包括但不限于水、電、通訊等接入手續(xù)。4.2交付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將科技園區(qū)地產(chǎn)交付給甲方。交付時間為：××年××月××日。第五條質(zhì)量保證5.1地產(chǎn)現(xiàn)狀保證乙方保證所出售的科技園區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2地產(chǎn)功能保證乙方保證所出售的科技園區(qū)地產(chǎn)在交付時能夠正常使用，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、通訊等功能。第六條合同的變更與終止6.1變更條件在合同履行過程中，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2終止條件（1）甲方未能按照約定的付款時間表支付購買總價；（2）乙方未能按照約定的交付時間交付科技園區(qū)地產(chǎn)；（3）甲方嚴重違反合同約定，乙方提出解除合同并經(jīng)甲方確認。第七條違約責任7.1購買方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買總價的×%。7.2銷售方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買總價的×%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期本合同在履行完畢、爭議解決完畢或雙方另有約定的情況下終止。第十條附加條款10.1特別約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起×年止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同本合同共×頁，包括第一條至第十三條。14.2附件本合同附件共×頁，包括相關(guān)法律法規(guī)、權(quán)屬證書、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，依法依規(guī)引入第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法依規(guī)履行職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方的責任以其介入的具體行為為限。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方同意支付的合理報酬。3.3第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系。第三方對甲方不承擔合同履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系。第三方對乙方不承擔合同履行義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的介入行為、過錯程度等因素確定。具體限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成介入行為；（2）甲乙雙方另有約定；（3）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)、資格。6.2第三方終止程序第三方介入終止前，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第七條第三方介入的變更7.1